房建項目監(jiān)理招標詳情

房建項目監(jiān)理招標詳情合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為實施房建項目，需要對項目進行監(jiān)理，以確保項目質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)；乙方具有相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承擔(dān)此項監(jiān)理任務(wù)。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條監(jiān)理范圍和內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍：本合同項下的房建項目，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程、市政配套工程等。1.2監(jiān)理內(nèi)容：（1）對施工過程中的質(zhì)量、安全、進度、投資控制等方面進行全面監(jiān)督和管理；（2）對施工單位的施工方案、施工組織設(shè)計、施工工藝、工程材料和構(gòu)配件等進行審核和驗收；（3）對施工現(xiàn)場的環(huán)境保護、文明施工、安全生產(chǎn)等進行檢查和指導(dǎo)；（4）對工程變更、洽商、索賠等進行審核和處理；（5）定期向甲方報告監(jiān)理工作進展情況，對存在的問題提出整改建議；（6）協(xié)調(diào)甲方、乙方和施工單位之間的關(guān)系，維護項目的和諧穩(wěn)定。第二條監(jiān)理機構(gòu)及人員2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)理機構(gòu)，負責(zé)本項目監(jiān)理工作的組織和實施。（1）具有工程監(jiān)理工程師資格證書；（3）熟悉房建項目的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準、施工工藝等；（4）具備較強的組織協(xié)調(diào)能力和溝通能力。2.3乙方應(yīng)根據(jù)項目規(guī)模和監(jiān)理需求，配置足夠的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作的順利進行。第三條監(jiān)理費用3.1乙方承擔(dān)本項目監(jiān)理費用，費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付監(jiān)理費用總額的50%作為預(yù)付款。3.4乙方未按約定時間支付監(jiān)理費用的，甲方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第四條監(jiān)理工作期限4.1本項目監(jiān)理工作期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格日止。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，完成監(jiān)理工作，并確保監(jiān)理質(zhì)量。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2乙方未按照合同約定支付監(jiān)理費用的，甲方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費用的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的監(jiān)理工作期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件3.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件6.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件7.乙方工程監(jiān)理工程師資格證書復(fù)印件8.乙方監(jiān)理人員名單及資格證書復(fù)印件9.房建項目相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準、施工工藝等資料11.工程變更、洽商、索賠等相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定支付監(jiān)理費用的，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費用的，屬于違約行為。4.甲方未按照合同約定提供必要的施工資料和條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展監(jiān)理工作的，屬于違約行為。5.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進行的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)監(jiān)理服務(wù)的一方。2.乙方：指合同中提供監(jiān)理服務(wù)的一方。3.監(jiān)理范圍：指合同中約定的乙方需要進行監(jiān)理的工程內(nèi)容和區(qū)域。4.監(jiān)理內(nèi)容：指合同中約定的乙方需要進行的監(jiān)理工作。5.監(jiān)理費用：指合同中約定的乙方為提供監(jiān)理服務(wù)所需支付的費用。6.違約金：指合同中約定的違約行為所需支付的違約賠償金。7.監(jiān)理工作期限：指合同中約定的監(jiān)理工作的開始和結(jié)束時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方監(jiān)理人員不足，無法滿足監(jiān)理需求。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)項目規(guī)模和監(jiān)理需求，合理配置監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作的順利進行。2.問題：甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間支付監(jiān)理費用，如有違約，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付違約金。3.問題：施工單位施工質(zhì)量不符合規(guī)范，乙方無法正常開展監(jiān)理工作。解決辦法：乙方應(yīng)嚴格按照施工規(guī)范和標準進行審核，對不符合規(guī)范的施工行為提出整改要求，并監(jiān)督施工單位整改到位。4.問題：工程變更、洽商、索賠等事項無法達成一致意見。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，通過友好協(xié)商或仲裁程序解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房建項目施工過程中，甲方需要對工程質(zhì)量、安全、進度等方面進行監(jiān)