二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同備案及登記服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同備案及登記服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務及責任，確保該房產(chǎn)的買賣行為合法、合規(guī)，并確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指位于__________________的該房產(chǎn)，具體信息詳見附件一；2.買賣合同：指本合同；3.登記服務：指乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣合同備案及登記服務。3.2關鍵詞解釋：1.房產(chǎn)買賣合同備案：指乙方按照相關法律法規(guī)，將甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同報送相關部門進行備案；2.房產(chǎn)登記：指乙方按照相關法律法規(guī)，協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供房產(chǎn)買賣合同備案及登記服務；2.甲方應確保所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整；3.甲方應按照約定支付乙方服務費用；4.甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供房產(chǎn)買賣合同備案及登記服務；2.乙方應按照相關法律法規(guī)，為甲方提供房產(chǎn)買賣合同備案及登記服務；3.乙方應確保所提供的服務符合法律法規(guī)要求；4.乙方應按照約定收取服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)買賣合同報送乙方；2.乙方應在收到甲方報送的房產(chǎn)買賣合同之日起五個工作日內(nèi)，完成合同備案及登記手續(xù)；3.乙方應在完成合同備案及登記手續(xù)后，將相關證明文件交付甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；3.出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同時，應書面通知對方；2.雙方應在終止本合同后五個工作日內(nèi)，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應按照約定，履行各自的權(quán)利和義務；2.本合同終止后，乙方應將相關證明文件交付甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.合同備案費：人民幣____元；2.登記手續(xù)費：人民幣____元；3.其他相關費用：人民幣____元。7.2支付方式：1.甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，支付合同備案費；2.甲方應在乙方完成合同備案后五個工作日內(nèi)，支付登記手續(xù)費；3.其他相關費用應在乙方完成相應服務后五個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間：1.合同備案費應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；2.登記手續(xù)費應在乙方完成合同備案后五個工作日內(nèi)支付；3.其他相關費用應在乙方完成相應服務后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付服務費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶；2.乙方收到款項后，應及時出具收款憑證；3.甲方支付服務費用后，如因乙方原因?qū)е路瘴窗醇s定完成，乙方應退還甲方已支付的費用。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金；2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定完成合同備案及登記服務的，應向甲方支付____%的違約金；2.乙方泄露甲方保密信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償金額應以人民幣計算，并按照約定的支付方式進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲方房產(chǎn)信息、交易價格、服務費用等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的因素，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房產(chǎn)損壞，無法進行交易；2.因政策調(diào)整導致交易成本增加；3.因罷工導致乙方無法按時完成服務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向有關部門申請調(diào)解；2.如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未明確的情況下，不得轉(zhuǎn)讓；十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守合同約定，未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同；2.任何一方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款；2.乙方在支付全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置房產(chǎn)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽訂的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；2.雙方應積極配合，共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照約定的方式和時間，相互通報合同履行情況；2.雙方應按照約定，及時處理合同履行過程中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是甲乙雙方在平等、自愿的基礎上簽訂的，具有完整的獨立法律效力。16.3增減條款：1.本合同附件與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：____________________日期：____________________簽字：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：姓名：____________________日期：____________________簽字：____________________蓋章：____________________其他相關方：姓名：____________________日期：____________________簽字：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)詳細信息表2.房產(chǎn)買賣合同3.合同修改和補充協(xié)議4.服務費用明細表5.爭議解決相關文件6.不可抗力事件證明材料7.保密協(xié)議8.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務費用；乙方未按約定完成合同備案及登記服務；甲方提供虛假房產(chǎn)信息；乙方泄露甲方保密信息；任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)；甲方違約的，乙方有權(quán)要求支付違約金或賠償損失；乙方違約的，甲方有權(quán)要求支付違約金或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點的建筑物及其附屬設施。2.買賣合同：指雙方就房產(chǎn)買賣達成的一致協(xié)議。3.登記服務：指按照法律法規(guī)協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的服務。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的因素。5.保密信息：指本合同中涉及到的甲方房產(chǎn)信息、交易價格、服務費用等。6.違約金：指違約方應向守約方支付的補償性費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，若甲方逾期未支付，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定完成合同備案及登記服務。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行，若乙方逾期未履行，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.問題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。4.問題：乙方泄露甲方保密信息。解決辦法：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行困難。6.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責任：1.第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣合同備案及登記服務。2.第三方應確保備案及登記手續(xù)的合法性和有效性。3.第三方應配合甲乙雙方完成合同備案及登記工作。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整、有效的房產(chǎn)信息和相關材料。2.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，收取相應的服務費用。第三方義務：1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保服務行為的合法性。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應按照約定的時間和質(zhì)量要求，完成合同備案及登記工作。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間完成房產(chǎn)買賣合同備案及登記。乙方有權(quán)要求甲方承擔因提供虛假信息導致的損失。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得甲方支付的保證金。乙方有權(quán)在合同終止后，獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金。甲方如提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。甲方如擅自變更或解除合同，應向乙方支付____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助和配合。甲方可要求乙方在合同終止后，退還保證金。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的保證金，作為對乙方履行合同義務的保障。甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定的時間和質(zhì)量要求提供服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定完成合同備案及登記服務，應向甲方支付____%的違約金。乙方如泄露甲方保密信息，應承擔相應的法律責任。乙方如擅自變更或解除合同，應向甲方支付____%的違約金。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同備案及登記服務協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途三、買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）四、合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期五、房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點5.4付款違約責任六、房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準6.4驗收不合格處理七、稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納時間七、合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2房產(chǎn)測繪圖9.3其他相關文件十、合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式十二、協(xié)議終止12.1協(xié)議終止條件12.2協(xié)議終止程序十三、其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3其他約定事項十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議簽署人簽字蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同備案及登記服務協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年X月X日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1買方：1.3.1.1全稱：1.3.1.2地址：1.3.1.3聯(lián)系人：1.3.1.4聯(lián)系電話：1.3.2賣方：1.3.2.1全稱：1.3.2.2地址：1.3.2.3聯(lián)系人：1.3.2.4聯(lián)系電話：1.4協(xié)議目的：明確雙方在2025年度內(nèi)就房產(chǎn)買賣事宜的備案及登記服務內(nèi)容、權(quán)利義務及相關事宜。二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.4房產(chǎn)權(quán)屬：2.5房產(chǎn)用途：三、買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1全稱：3.1.2地址：3.1.3聯(lián)系人：3.1.4聯(lián)系電話：3.2賣方基本信息：3.2.1全稱：3.2.2地址：3.2.3聯(lián)系人：3.2.4聯(lián)系電話：3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：3.3.2代理人身份證號碼：3.3.3代理人聯(lián)系電話：四、合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：2025年X月X日4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.3合同生效日期：2025年X月X日五、房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價格：人民幣萬元整5.2付款方式：5.2.1首付款：人民幣萬元整，于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付5.2.2尾款：人民幣萬元整，于房產(chǎn)交付前X日內(nèi)支付5.3付款時間節(jié)點：5.3.1首付款支付時間：2025年X月X日5.3.2尾款支付時間：2025年X月X日5.4付款違約責任：5.4.1買方未按時支付首付款或尾款，應向賣方支付%的違約金5.4.2賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付%的違約金六、房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：2025年X月X日6.2房產(chǎn)交付條件：6.2.1房產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.2房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵6.2.3房產(chǎn)符合國家規(guī)定的交付標準6.3房產(chǎn)驗收標準：6.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無損壞6.3.2房產(chǎn)設施齊全、功能正常6.3.3房產(chǎn)外觀整潔、無明顯瑕疵6.4驗收不合格處理：6.4.1買方應在收到房產(chǎn)后X日內(nèi)進行驗收6.4.2如驗收不合格，買方應在X日內(nèi)向賣方提出書面整改要求6.4.3賣方應在X日內(nèi)完成整改，如整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同并要求賠償七、稅費承擔7.1稅費種類：稅、費等7.2稅費承擔比例：7.2.1買方承擔%7.2.2賣方承擔%7.3稅費繳納時間：7.3.1買方在房產(chǎn)交付前X日內(nèi)繳納7.3.2賣方在房產(chǎn)交付前X日內(nèi)繳納7.4稅費繳納違約責任：7.4.1未按時繳納稅費，應向稅務機關繳納滯納金7.4.2未按時繳納稅費，買方有權(quán)解除合同并要求賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。九、合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2房產(chǎn)測繪圖9.3其他相關文件十、合同變更及解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。10.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等情形，任何一方均可解除合同。10.3合同變更及解除程序：變更或解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。十一、通知與送達11.1通知方式：通過書面形式進行通知。11.2送達地址：按照本合同第三條中雙方提供的地址。11.3送達方式：通過掛號郵寄或直接送達。十二、協(xié)議終止12.1協(xié)議終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應按照相關法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。十三、其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及雙方履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期：2025年X月X日14.2協(xié)議簽署人簽字蓋章：買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：代理人（簽字/蓋章）（如有）：附件：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)測繪圖3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方作為主導方，有權(quán)決定房產(chǎn)買賣的最終價格和交易條件。1.2甲方應確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的后果承擔責任。1.3甲方應承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。1.4甲方應在合同簽訂后X日內(nèi)向乙方支付定金，定金金額為房產(chǎn)成交價格的%。1.5甲方如需解除合同，應提前X日通知乙方，并退還已收定金，同時支付乙方相當于定金%的違約金。1.6甲方應配合乙方進行房產(chǎn)的交付和驗收，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、相關證件等。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方作為主導方，有權(quán)對房產(chǎn)的價格和交易條件提出異議，并在協(xié)商一致后簽署合同。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細信息和相關證明，如房產(chǎn)證、測繪圖等。2.3乙方在合同簽訂后X日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為房產(chǎn)成交價格的%。2.4乙方如需解除合同，應提前X日通知甲方，并退還已收定金，同時支付甲方相當于定金%的違約金。2.5乙方應配合甲方進行房產(chǎn)的交付和驗收，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、相關證件等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方作為第三方，負責提供房產(chǎn)買賣信息、促成交易、協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)等。3.2中介方有權(quán)收取中介服務費用，費用金額為房產(chǎn)成交價格的%，由甲方和乙方各自承擔一半。3.3中介方應在合同簽訂后X日內(nèi)向甲方和乙方收取中介服務費用。3