2024年幼兒園租賃合同糾紛案例(4040字)

?2024年幼兒園租賃合同糾紛案例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為幼兒園租賃房屋的合法所有權(quán)人，乙方為從事幼兒教育事業(yè)的法人或其他組織，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：_________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________1.4甲方保證所出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備辦理幼兒園相關(guān)手續(xù)的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/年。3.2乙方支付租金的方式為：每__年支付一次，每次支付__年租金。3.3乙方應(yīng)在每年租金到期前__日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條保證金4.1為保證乙方按照本合同約定履行租賃期內(nèi)的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益，不得無(wú)故收回房屋。6.3乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并按照約定享受甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)。6.4乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合作經(jīng)營(yíng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條合同變更、解除和終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如需變更、解除或終止，應(yīng)書(shū)面協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，如因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋合法性：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，房屋是否具備租賃條件。注意事項(xiàng)：確保合同中房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：查看房屋所有權(quán)證，進(jìn)行實(shí)地考察。1.合法所有權(quán)人：指的是依法擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置和收益。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U合同：指出租方與承租方就房屋租賃事宜達(dá)成的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.租賃期限：指租賃合同的有效時(shí)間，從合同約定的起始日期至終止日期。保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方在合同簽訂時(shí)向承租方收取的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方協(xié)商一致或單方面依照法律規(guī)定終止合同效力的行為。法律效力：指合同在法律上的約束力，合同一旦生效，雙方必須嚴(yán)格遵守，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。場(chǎng)合一：幼兒園需要裝修改造特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：“乙方在進(jìn)行房屋裝修改造前，應(yīng)將裝修方案及施工圖紙?zhí)峤唤o甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行施工。乙方應(yīng)保證裝修材料及施工過(guò)程符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在裝修期間負(fù)責(zé)維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)安全?！眻?chǎng)合二：幼兒園需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：“乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需延長(zhǎng)房屋使用時(shí)間，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并支付相應(yīng)的延時(shí)使用費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一周內(nèi)給予答復(fù)?！?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這是確認(rèn)甲方有權(quán)出租房屋的重要文件。2.裝修方案及施工圖紙（如果有）：這是乙方裝修前需要提交給甲方審核的文件。3.房屋設(shè)施清單：一份詳細(xì)的房屋內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備清單，方便雙方確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀態(tài)。4.下面是一些附件列表和特殊場(chǎng)合的應(yīng)用：租金支付憑證：每次乙方支付租金后，需要有一個(gè)支付的憑證，這個(gè)就是必備的。1.附件列表：房屋平面圖：幫助乙方更好地規(guī)劃幼兒園布局。緊急撤離計(jì)劃：如果幼兒園在特殊情況需要撤離，這個(gè)計(jì)劃需要作為附件。安全檢查報(bào)告：確保幼兒園的安全性，定期的安全檢查報(bào)告也需作為附件。1.如果幼兒園有特殊需求：補(bǔ)