《資產評估》考試真題及答案

2005一、單項選擇題（共30題，每題l分。每題的備選項中，只有l(wèi)個最符合題意C.D.（資產評估中確認資產的基本標準之一是看其是否具有（D.10%，其評估價值最接近于（。30年，經專業(yè)評估人員分析，評502%的比例遞增，l0%，該房地產的評估值最接近于（）萬元。5年每年120在資產評估程序中，首先要明確資產評估業(yè)務基本事項，其中包括明確（D.100萬元，設備的主材費為全部成本3100萬度，如果每名操作工人1.80.45元，自評估基準日起該8l0%33%，不考慮其他因素，l5年，若不考慮其他因素，則該設備的成新率最接近于（。1020萬元。若該 B.r2之間的關系為（。8年，經專業(yè)評估人員分析，502%的比例遞減，10%，該非專利技術的評估值最接近于（）萬元。l0萬件，由于采用了一項專利技術，使每件產品的成本21萬元。動力25%30%，如采用倍加系數法估算該項專有技術的重置成本，其重置成本最接近于（）（D.（）D.106%，單利計息，評估基準35%3%，運用年限法估測設備的實體性貶值率或成新率，其假設前提是（按照現(xiàn)行國有資產評估項目管理制度規(guī)定，國有資產評估項目實行（）D.（目前最具影響力的國際性評估專業(yè)準則是（D.《國際評估準則》認為，資產評估中的“折舊”應當是一個與（）二、多項選擇題（共10題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分在資產評估中引入價值類型理論的根本目的是（E.土地的自然特性包括（）從自然資源與人類的經濟關系角度，自然資源可分為（D.E.在無形資產評估中，通過無形資產鑒定環(huán)節(jié)，可以解決（）注冊資產評估師采用收益法對商標權進行評估時需重點收集的資料包括（企業(yè)價值評估的目標通常是企業(yè)的（）專利技術與專有技術相比，具有（）D.我國資產評估業(yè)務準則體系在縱向關系上包括（）E.《國際評估準則》的核心內容包括（）l——2——3——l——2——三、綜合題[共4題，共50分。其中（一）題10（二）題l0（三）題12（四）l8分。有計算的，要求列出算式、計算步驟。需按公式計算的，應列出公（一20051A公司進行評估，AB公司發(fā)行的非上市普通2001元。經評估人員預測，評估基準日后該股票第一年每股收益l2%，而且從第六年起，B80%20%用于公司擴大再生產，B15%4%，風險報酬率為6%200511AB（要（二20011月初開始進行投資勘探，200312月末完成了全部勘探工作，并形成了完整的資料，具備了投資200411日。3l00萬元，資金均勻投20041500萬元，資金均勻投入，3年后可l00500元，每年獲得的利l5%33%l0%，假設除投資條件要求：采用約當投資——（三l5萬元為防“非典”發(fā)生的專項支出。200350%5%；80%；2003100055055二、主營業(yè)務利潤（虧損以“-”395加：其它業(yè)務利潤（虧損以“-”號填列801008080三、營業(yè)利潤（虧損“-”號填列135加：投資收益（虧損以“-”號填列300150四、利潤總額（虧損總額以“-”285減：所得稅（94五、凈利潤（凈虧損以“-”號填列190（四5000方米，33l900平方米。1年內均勻投入；60%40%，各年投1-22000100%35層（13層）262.55%l7.5%l%5%，復利計息；365根據上述條件，試對該宗地的價值進行評估（要求：評估結果保留兩位小數一、單項選擇題（共30題，每題l分。每題的備選項中，只有l(wèi)個最符合題意二、多項選擇題（10222個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）三、綜合題[共4題，共50分。其中（一）題10（二）題l0（三）題12（四）l8分。有計算的，要求列出算式、計算步驟。需按公式計算的，應列出公（一（二（三項目166683391二、主營業(yè)務利潤（虧損以“-”號填列741加：其它業(yè)務利潤（虧損以“-”號填列8383166三、營業(yè)利潤（虧損以“-”導填列408加：投資收益（虧損以“-”號填列四、利潤總額（虧損總額以“-”號填列408減：所得稅134五、凈利潤（凈虧損以“-”號填列273主營業(yè)務收入=100÷60%=166.67（萬元 （1分主營業(yè)務成本=166.67×50%=83.33（萬元 （1分主營業(yè)務稅金及附加=166.67×5.5%=9.17（萬元 （1分營業(yè)費用=166.67×5%=8.33（萬元 （0.5分管理費用=166.67×5%=8.33（萬元 （0.5分財務費用=166.67×10%=16.67（萬元 （1分無負債凈利潤=2736+16.67×（1-33%）=38.53（萬元 （1分主營業(yè)務利潤=74.17（萬元 （1分凈利潤=27.36（萬元 （1分根據市盈率計算的酒店價值=27.36×10=273.60（萬元 （1分 根據主營業(yè)務利潤價值比率計算的酒店價值=74.17×3.8=281.85（（1分評估值=（273.60+269.71+281.85）÷3=275.05（萬元 （1分1——2樓面積3000×2=6000（平方米 （0.3分3——5層面積1900×3=5700（平方米 （0.3分6層及6層以上面積25000-6000-5700=13300（平方米 （0.2分年總收入（元6000×2000+5700×2×365×（1-10%）+13300×2.5×365×（1-=12000000十 （3分年總費用（元 （3分年利潤總額26667525-6832693.13=19834831.87（元 （0.2分1——2樓面積3000×2=6000=0.6（萬平方米 （0.3分3——5層面積1900×3=5700（平方米）=0.57（萬平方米 （0.3分6層及以上面積2.5-0.6