房地產(chǎn)開發(fā)商車位租賃合同范本

房地產(chǎn)開發(fā)商車位租賃合同范本合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系方式：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于___________（項(xiàng)目名稱）的停車場車位，乙方愿意租賃甲方停車場車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條車位情況1.1本停車場車位共計(jì)____個(gè)，車位編號(hào)為：____________。1.2乙方租賃車位位于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每個(gè)車位每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證車位符合租賃用途，具備正常使用條件；（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得無故解除合同，如因政策等原因需要解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償；（3）負(fù)責(zé)車位的安全管理，確保乙方車輛安全。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押車位；（2）遵守停車場的管理制度，服從管理人員的指揮；（3）妥善保管自己的車輛，因保管不善造成的損失，由乙方自行承擔(dān)；（4）按時(shí)支付租金，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.車位平面圖2.租賃合同書面文件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.租金支付證明6.車位使用管理規(guī)定7.保險(xiǎn)公司車輛保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：無故解除合同未能保證車位符合租賃用途未能提供車位安全保管2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押車位未遵守停車場管理制度未妥善保管車輛導(dǎo)致?lián)p失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車位并對車位進(jìn)行出租的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.承租方：指租賃車位并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的車位租賃時(shí)間長度。4.租金：承租方為使用車位支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位實(shí)際數(shù)量與合同不符：重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整車位數(shù)量及租金。2.車位使用過程中出現(xiàn)損壞：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。3.租金支付出現(xiàn)延誤：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，若延誤，支付滯納金作為違約金。4.甲方解除合同：若非政策原因，甲方需提前三個(gè)月通知乙方，并給予適當(dāng)補(bǔ)償。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人或企業(yè)租賃車位。2.車位租賃