2024年空置房屋租賃合同范文

?2024年空置房屋租賃合同范文合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋設施狀況：__________。1.3甲方保證對租賃房屋擁有完全的處分權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設施，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應書面協(xié)商一致，并簽訂相應的解除或變更協(xié)議。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，造成嚴重損壞的。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為一個月租金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項：1.確保出租人與承租人的身份真實、合法。2.明確租賃房屋的地址、面積、設施狀況等基本信息。3.確認租賃期限，以及續(xù)租的條件和方式。4.明確租金金額、支付方式和逾期支付的違約責任。5.規(guī)定押金的數(shù)額、支付時間以及退還條件。6.確定房屋使用和維修的責任主體。7.約定合同變更或解除的條件和程序。8.規(guī)定違約責任及賠償金的標準。9.確定解決爭議的方式和地點。解決辦法：1.詳細審查對方的身份證明，確保信息的真實有效性。2.在合同中詳盡描述房屋信息，減少后續(xù)糾紛。3.明確租賃期限及續(xù)租條款，避免租賃關系的不確定性。4.規(guī)定租金支付的明確時間節(jié)點和違約后果，保障雙方的權益。5.押金條款要明確，確保押金的合理使用和退還。6.使用和維修條款要具體，避免責任不清引起的糾紛。7.合同變更或解除條款要設定合理的條件和程序，防止一方濫用權利。8.設定合理的違約金標準，作為違約責任的具體體現(xiàn)。9.選擇雙方認可的爭議解決方式，便于糾紛的快速解決。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，從出租人處獲得房屋使用權的人。權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬問題產(chǎn)生的糾紛。滯納金：指逾期支付款項時，按照法律規(guī)定或合同約定應支付給權利人的違約金。違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應支付的金錢補償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場合一：房屋用于商業(yè)用途特殊條款：考慮到乙方可能會將房屋用作商鋪或其他商業(yè)用途，我們可以這樣補充：“鑒于乙方擬將租賃房屋用作商業(yè)用途，甲方同意乙方進行合理的商業(yè)裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核。乙方在商業(yè)活動過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得影響周圍鄰居的正常生活?！眻龊隙悍课輧?nèi)有家具和電器特殊條款：如果房屋內(nèi)有一些家具和電器，可以這么補充：“租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器清單詳見附件，乙方應合理使用并妥善保管。租賃期滿或合同提前解除時，乙方應按清單將家具和電器完好無損地歸還甲方，如有損壞，乙方應按市場價賠償?！眻龊先阂曳叫枰D(zhuǎn)租特殊條款：如果乙方有轉(zhuǎn)租的需求，可以這樣補充：“乙方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應事先征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租行為不違反相關法律法規(guī)。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需對租賃房屋承擔本合同項下的全部責任?！?.房屋產(chǎn)權證明復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.家具和電器清單4.甲乙雙方身份證復印件5.租金支付方式和賬號信息嘿，咱們得把這個合同弄得更加貼心一些。如果這個房子是用來做生意的，咱們得允許人家做點裝修，但是得提前看看方案。還有，如果房子里