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?2024年果場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào):____________甲方(出租方):____________地址:__________________聯(lián)系電話:______________乙方(承租方):____________地址:__________________聯(lián)系電話:______________第一條果場(chǎng)情況1.1果場(chǎng)位于_______(具體位置),面積為_(kāi)______畝。1.2果場(chǎng)內(nèi)種植有_______(具體樹種)等果樹,共計(jì)_______棵。1.3甲方保證果場(chǎng)權(quán)屬清晰,無(wú)任何糾紛,并已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元(大寫:____________________元整)。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為_(kāi)______(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等)。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離果場(chǎng),經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,無(wú)息退還乙方剩余租金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)(1)甲方有權(quán)按合同約定收取租金。(2)甲方應(yīng)保證果場(chǎng)及附屬設(shè)施在交付乙方時(shí)處于正常使用狀態(tài)。(3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理果場(chǎng)租賃期間發(fā)生的侵權(quán)行為。4.2乙方權(quán)利義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用果場(chǎng)。(2)乙方應(yīng)按約定用途使用果場(chǎng),不得擅自改變果場(chǎng)用途。(3)乙方應(yīng)合理利用果場(chǎng)資源,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,不得進(jìn)行違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為當(dāng)年租金的_______%。5.2甲方未按約定提供果場(chǎng)或乙方未按約定支付租金,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________甲方代表(簽字):_______乙方代表(簽字):_______簽訂日期:______________附件:果場(chǎng)現(xiàn)狀圖(略)注意事項(xiàng):1.確保果場(chǎng)權(quán)屬清晰:在簽訂合同前,應(yīng)核實(shí)果場(chǎng)的所有權(quán),確保甲方為合法的所有權(quán)人,避免合同履行中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。1.注意事項(xiàng):合同條款的明確性解決辦法:確保合同中的各項(xiàng)條款表述清晰,避免含糊不清的條款,減少合同履行中的爭(zhēng)議。1.權(quán)屬清晰:指果場(chǎng)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確,無(wú)任何爭(zhēng)議或糾紛。2.出租方(甲方):指擁有果場(chǎng)所有權(quán)或使用權(quán),并將其出租給承租方的自然人、法人或其他組織。3.承租方(乙方):指從出租方那里租用果場(chǎng)的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限:指承租方使用出租方財(cái)產(chǎn)的期限,本合同中特指果場(chǎng)租賃的有效時(shí)間。5.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決:指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí),雙方采取的解決糾紛的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.法律責(zé)任:指合同當(dāng)事人因違反法律規(guī)定或合同約定,依法應(yīng)承擔(dān)的民事、行政或刑事責(zé)任。1.特殊場(chǎng)合:果場(chǎng)需要進(jìn)行大規(guī)模翻新或改造補(bǔ)充條款:如果乙方計(jì)劃對(duì)果場(chǎng)進(jìn)行大規(guī)模翻新或改造,需提前一個(gè)月通知甲方,并取得甲方書面同意。翻新或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),但甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。場(chǎng)合與補(bǔ)充:2.場(chǎng)合:果場(chǎng)在租賃期間遭遇自然災(zāi)害補(bǔ)充:如果果場(chǎng)在租賃期間因不可抗力因素(如自然災(zāi)害)受損,雙方應(yīng)共同協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題,包括可能的租金減免或租賃期限的調(diào)整。3.場(chǎng)合:乙方希望提前終止合同補(bǔ)充:如果乙方因特殊情況需要提前終止合同,應(yīng)至少提前三個(gè)月通知甲方,并支付一定的違約金,具體金額由雙方協(xié)商確定。1.附件:附件列表:1.果場(chǎng)現(xiàn)狀圖:展示果場(chǎng)當(dāng)前的狀況,包括樹木分布、基礎(chǔ)設(shè)施等。1.果場(chǎng)平面圖2.果樹清單及年齡3.租賃期間維護(hù)和維修責(zé)任明細(xì)4.環(huán)保要求和標(biāo)準(zhǔn)果場(chǎng)平面圖:這個(gè)圖主要是為了讓雙方都有一個(gè)清晰的了解,果場(chǎng)長(zhǎng)啥樣,哪里是哪里。果樹清單及年齡:這個(gè)清單幫助雙方知道果場(chǎng)里的具體情況,哪些樹是啥品種,多大了。
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