財(cái)務(wù)預(yù)算模板

萬(wàn)科集團(tuán)2019年整體財(cái)年預(yù)算2025萬(wàn)科財(cái)年預(yù)算方案A致股東B公司簡(jiǎn)介C會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)摘要D重要事項(xiàng)E公司人員基本介紹F新財(cái)年預(yù)算目錄致股東對(duì)于似乎從未平靜過(guò)的中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)而言，2015年是一個(gè)相對(duì)平靜的時(shí)段。這是暗流涌動(dòng)之上的表面靜寂，還是意味著一個(gè)平穩(wěn)時(shí)代的真正開(kāi)端？當(dāng)時(shí)光凝固為歷史之后，事實(shí)會(huì)給出最終的答案。而對(duì)于身處歷史之中的我們來(lái)說(shuō)，或許只有等待謎底的揭曉。中國(guó)房?jī)r(jià)快速上漲的時(shí)代是否已經(jīng)結(jié)束？歷史存在偶然，過(guò)于自信的結(jié)論是武斷的。然而，我們至少可以說(shuō)，這個(gè)時(shí)代應(yīng)該已經(jīng)結(jié)束。應(yīng)該這個(gè)詞，有三層含義。第一，它是大眾希望看到的結(jié)果；第二，它具有理性分析的合理性；第三，它是一個(gè)大概率事件。這并不是一個(gè)斷然的結(jié)論，但作為企業(yè)決策的演繹起點(diǎn)，它已經(jīng)足夠了。企業(yè)決策，永遠(yuǎn)都是在信息不完整的情況下，面對(duì)不確定性而做出的選擇。如果我們相信，房?jī)r(jià)的快速上漲已經(jīng)結(jié)束，那么未來(lái)的市場(chǎng)是波動(dòng)還是平穩(wěn)，其實(shí)并不十分重要。因?yàn)椋髽I(yè)可以找到一個(gè)可供長(zhǎng)期堅(jiān)持的策略，無(wú)論波動(dòng)或平穩(wěn)，該策略都能適用。這個(gè)策略的要點(diǎn)并不復(fù)雜。概括起來(lái)不外乎以下幾點(diǎn)：一是，面向真實(shí)自住的需求，而不是面向投資預(yù)期；二是，依靠專業(yè)能力賺錢(qián)，而不是依靠投資的膽量或者獲取資源的“門(mén)路”；三是，快速周轉(zhuǎn)，以及謹(jǐn)慎的投資風(fēng)格；四是，始終嚴(yán)守經(jīng)營(yíng)底線，包括產(chǎn)品質(zhì)量、財(cái)務(wù)安全和守法誠(chéng)信，并謀求與自然、社會(huì)和諧共處的可持續(xù)發(fā)展。采用更通俗的語(yǔ)言，萬(wàn)科的經(jīng)營(yíng)策略重點(diǎn)體現(xiàn)在三句話。第一，萬(wàn)科的長(zhǎng)期戰(zhàn)略是住宅產(chǎn)業(yè)化，包括裝修房、工廠化和綠色建筑。第二，不囤地，不捂盤(pán)，不當(dāng)?shù)赝?。第三，蓋有人住的好房子。到2015年，萬(wàn)科交付的房屋，裝修房占比超過(guò)80%。萬(wàn)科售出的房屋中，144平方米以下的中小套型占比則達(dá)到了90%。而投資性購(gòu)房者偏好大戶型、偏好毛坯房。這意味著，萬(wàn)科的客戶中，基本都是自住性購(gòu)房者。無(wú)論政策環(huán)境或者市場(chǎng)景氣如何變化，自住需求總是最穩(wěn)定，這已經(jīng)2008年以來(lái)完整的行業(yè)周期所驗(yàn)證。“”公司簡(jiǎn)介1.公司法定中文名稱：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司英文名稱：CHINAVANKECO.,LTD.(縮寫(xiě)為VANKE)2.法定代表人：王石3.董事會(huì)秘書(shū)：譚華杰電子信箱：xxx股證事務(wù)授權(quán)代表：梁潔電子信箱：xxx4.聯(lián)系地址：中國(guó)深圳市鹽田區(qū)大梅沙環(huán)梅路33號(hào)萬(wàn)科中心5.電話真：0755-255316966.注冊(cè)地址：中國(guó)深圳市鹽田區(qū)大梅沙環(huán)梅路33號(hào)萬(wàn)科中心辦公地址：中國(guó)深圳市鹽田區(qū)大梅沙環(huán)梅路33號(hào)萬(wàn)科中心郵政編碼：5180837.國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址：xxx電子信箱：xxx8.信息披露媒體名稱：《中國(guó)證券報(bào)》、《證券時(shí)報(bào)》、《上海證券報(bào)》9.年報(bào)備置地點(diǎn)：公司董事會(huì)辦公室10.股票上市地：深圳證券交易所11.股票簡(jiǎn)稱及代碼：萬(wàn)科A000002萬(wàn)科B20000212.公司首次注冊(cè)登記日期：1984年5月30日，地點(diǎn)：深圳變更登記日期：2010年4月13日，地點(diǎn)：深圳13.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：44030110290013914.稅務(wù)登記號(hào)碼：地稅登字440300192181490號(hào)國(guó)稅登字440300192181490號(hào)15.組織機(jī)構(gòu)代碼：19218149-016.公司聘請(qǐng)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所名稱：畢馬威華振會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)地址：北京市東長(zhǎng)安街1號(hào)東方廣場(chǎng)東2座辦公樓8層簽字會(huì)計(jì)師：李婉薇，溫華新會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)摘要20142015本年比上年增減營(yíng)業(yè)收入1565878954+41.23%營(yíng)業(yè)利潤(rùn)利潤(rùn)總額歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~資產(chǎn)總額負(fù)債總額股本單位：萬(wàn)元注：報(bào)告期內(nèi)，公司A股股票期權(quán)激勵(lì)計(jì)劃進(jìn)入行權(quán)期，期內(nèi)共有342,900份期權(quán)行權(quán)，公司股份數(shù)因此增加342,900股。近2年主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)指標(biāo)20142015本年比上年增減基本每股收益1565878954+41.23%稀釋每股收益扣除非經(jīng)常性損益后的基本每股收益全面攤薄凈資產(chǎn)收益率加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率扣除非經(jīng)常性損益后的全面攤薄凈資產(chǎn)收益率扣除非經(jīng)常性損益后的加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率歸屬于上市公司股東的每股凈資產(chǎn)資產(chǎn)負(fù)債率單位：萬(wàn)元注：“除上述各項(xiàng)之外的其他營(yíng)業(yè)外收入和支出”主要包括捐贈(zèng)支出、賠償及補(bǔ)償?shù)?。非?jīng)常性損益項(xiàng)目20142015本年比上年增減非流動(dòng)資產(chǎn)處置損益1565878954+41.23%交易性金融負(fù)債產(chǎn)生的公允價(jià)值變動(dòng)損益，以及處置交易性金融負(fù)債和可供出售金融資產(chǎn)取得的投資收益出售、處理部門(mén)或投資單位收益除上述各項(xiàng)之外的其他營(yíng)業(yè)外收入和支出所得稅影響少數(shù)股東損益影響總計(jì)單位：萬(wàn)元注：“除上述各項(xiàng)之外的其他營(yíng)業(yè)外收入和支出”主要包括捐贈(zèng)支出、賠償及補(bǔ)償?shù)?。重要事?xiàng)重大訴訟、仲裁事項(xiàng)本年度公司無(wú)重大訴訟及仲裁事項(xiàng)。重大收購(gòu)及出售資產(chǎn)事項(xiàng)本年度公司無(wú)重大收購(gòu)及出售資產(chǎn)事項(xiàng)。重大關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)2012年2月，在公司2011年第一次臨時(shí)股東大會(huì)關(guān)于與華潤(rùn)合作的決議授權(quán)范圍內(nèi)，經(jīng)董事會(huì)審議通過(guò)，為滿足東莞紫臺(tái)、東莞金域華府、鞍山惠斯勒項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的需要，公司向華潤(rùn)深國(guó)投信托有限公司申請(qǐng)信托借款人民幣10億元，借款期限2年，固定年利率10.6%。為滿足溫州龍灣花園一期、南京金域藍(lán)灣三期、杭州良渚白鷺郡西一期、秦皇島假日風(fēng)景三期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的需要，公司向華潤(rùn)深國(guó)投信托有限公司申請(qǐng)信托借款人民幣20億元，借款期限2年，固定年利率10.5%。公司人員基本介紹懂事7人獨(dú)立懂事4人監(jiān)事3人其他人員13.6萬(wàn)人7.2萬(wàn)人6.4萬(wàn)人本科碩士?？萍耙韵虏┦?019財(cái)年預(yù)算總營(yíng)