2024年廣州租房協(xié)議書范本轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年廣州租房協(xié)議書范本轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：__________________住址：__________________乙方（受讓方）：________________身份證號：__________________住址：__________________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2標(biāo)的協(xié)議的基本情況如下：房屋地址：__________________房屋面積：__________________租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價的方式如下：（1）本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣____元作為定金；（2）剩余款項人民幣____元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓3.1自本合同簽訂之日起，甲方在標(biāo)的協(xié)議項下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的協(xié)議真實、有效、合法，并保證乙方按照標(biāo)的協(xié)議的約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第四條甲方承諾4.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的協(xié)議不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在任何第三方主張權(quán)利的情況。4.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中，提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方順利取得標(biāo)的協(xié)議項下的權(quán)利。第五條乙方承諾5.1乙方同意按照標(biāo)的協(xié)議的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方承諾在取得標(biāo)的協(xié)議項下的權(quán)利后，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價款的____%。6.2除本合同另有約定外，一方未按約定履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：__________________乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：__________________第九條附件附件1：租房協(xié)議書范本附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件注意事項：1.標(biāo)的協(xié)議的合法性：確保租房協(xié)議書范本符合國家相關(guān)法律法規(guī)，未侵犯他人合法權(quán)益。2.權(quán)利義務(wù)的清晰轉(zhuǎn)移：合同中應(yīng)明確甲方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，避免未來產(chǎn)生糾紛。3.轉(zhuǎn)讓價格的公允性：轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)合理，雙方均能接受，必要時可進(jìn)行第三方評估。4.履約保障：合同中應(yīng)設(shè)置違約責(zé)任條款，確保一方違約時，另一方有救濟(jì)手段。5.爭議解決方式：明確爭議解決的方式和地點，便于快速解決糾紛。解決辦法：1.審查標(biāo)的協(xié)議的合法性，確保不存在法律上的瑕疵。2.在合同中詳細(xì)列舉轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)，雙方簽字確認(rèn)。3.轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)通過雙方協(xié)商確定，可通過市場比較或?qū)I(yè)評估來確定。4.設(shè)定合理的違約金條款，并在合同中約定履約的期限和方式。5.在合同中明確選擇訴訟或仲裁的爭議解決方式，并指定管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞解釋：標(biāo)的協(xié)議：指合同中作為轉(zhuǎn)讓對象的租房協(xié)議書范本。轉(zhuǎn)讓方：指擁有標(biāo)的協(xié)議所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給對方的當(dāng)事人，即甲方。受讓方：指購買標(biāo)的協(xié)議并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的當(dāng)事人，即乙方。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場合一：房屋租賃期間，甲方需要提前收回房屋特殊補(bǔ)充條款：如果甲方因為特殊情況需要提前收回房屋，比如家里有緊急情況或者工作調(diào)動，咱們得提前商量一下。甲方得提前通知乙方，并且要給乙方足夠的時間去找新的住處。作為補(bǔ)償，甲方應(yīng)該適當(dāng)賠償乙方因搬家造成的損失。場合二：乙方需要轉(zhuǎn)租房屋特殊補(bǔ)充條款：如果乙方因為工作或個人原因需要外出，想把這個房子轉(zhuǎn)租給別人，那得先跟甲方打個招呼，并且確保新的租客也能遵守原來的租房規(guī)定。甲方如果同意，可以適當(dāng)收取一些手續(xù)費。場合三：房屋需要進(jìn)行裝修或維修特殊補(bǔ)充條款：如果房屋需要裝修或者有大大小小的維修，咱們得提前溝通好。甲方負(fù)責(zé)安排維修事宜，并且要保證在合理的時間內(nèi)完成，以免影響乙方的正常生活。附件列表：1.租房協(xié)議書原件：這是咱們租房的主要合同，得好好保管。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明這個房子是甲方的，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。3.甲乙雙方的身份證復(fù)印件：確認(rèn)一下雙方的個人信息，保證合同的準(zhǔn)確性。4.房屋現(xiàn)狀照片：記錄一下房子現(xiàn)在的樣子，將來搬出去的時候也能有個對比。5.維修記錄單：如果房子有維修的情況，這個單子能記錄下來都修了啥。是租房的大合同，得