2024年公司辦公房屋租賃合同書

?2024年公司辦公房屋租賃合同書合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有位于_______的辦公房屋，乙方愿意租賃甲方的房屋作為辦公使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.2租賃房屋建筑面積：____平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限及交付2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)，將租賃房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米____元/月，總計(jì)租金為____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。6.2除本合同另有約定外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2遇不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份和資質(zhì)真實(shí)有效，核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證明，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，確保租賃起始日和終止日準(zhǔn)確無誤。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.確認(rèn)押金數(shù)額，以及租賃期滿后押金的退還條件和流程。5.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，避免使用過程中的糾紛。6.明確違約責(zé)任和解決爭議的方式，保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息真實(shí)、完整。2.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，包括但不限于租金、押金、維修責(zé)任等。3.對(duì)于可能出現(xiàn)的違約情況，設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)。4.在合同中明確爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：企業(yè)、個(gè)體工商戶等社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織的唯一識(shí)別碼，用于企業(yè)身份的合法識(shí)別。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。補(bǔ)充協(xié)議：在主合同基礎(chǔ)上，對(duì)某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。在咱們這個(gè)租賃合同中，有些特殊情況可能需要特別考慮，下面我列出了幾個(gè)可能的應(yīng)用場合，以及針對(duì)這些場合可以增加的補(bǔ)充條款。場景一：如果乙方公司需要裝修辦公室補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，甲方同意乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行合理裝修，但乙方必須保證裝修不破壞房屋結(jié)構(gòu)，并在租賃期滿后將房屋恢復(fù)原狀。場景二：乙方公司業(yè)務(wù)增長快速，可能需要擴(kuò)租補(bǔ)充條款：如果乙方在租賃期間因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加租賃面積，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的擴(kuò)租需求，并雙方協(xié)商新的租賃條款。場景三：乙方公司可能需要臨時(shí)延長租賃期限補(bǔ)充條款：若乙方在租賃期滿前提出續(xù)租請(qǐng)求，甲乙雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂相應(yīng)的續(xù)租合同。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)利出租房屋。1.房屋平面圖：幫助乙方了解房屋布局。租金支付憑證：每次支付租金后的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄。裝修方案：如果乙方要裝修，需要提供的裝修計(jì)劃和圖紙。維修記錄：任何維修工作的記錄，以便日后查驗(yàn)。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：確認(rèn)房屋是甲方的，沒有問題。2.租金支付計(jì)劃