成都萬象城考察報告

成都萬象城考察報告案例——成都萬象城成都萬象城位于城東主干道二環(huán)路與雙慶路的交叉口，離成都市中心4.5km；項目離2010年投入使用的成都新客站3公里；地鐵四號線將于2014年開通，并與基地直接連接。地鐵4號線新客站由Callison凱里森設計，項目一期總建筑面積約32萬平米，其中購物中心24.4萬平米，華潤大廈超高層甲級寫字樓7.4萬平米（38F），地上五層，地下三層（含地下二層停車場）。案例——成都萬象城項目概況項目地址成都繁華東二環(huán)，鄰東大街國際金融街開發(fā)商華潤置地建筑面積（其中）32萬方寫字樓（7.4萬方）商業(yè)（24.4萬方）商業(yè)層數(shù)地上5層+地下1層主要業(yè)態(tài)商業(yè)+寫字樓（200米）停車場2019個車位開業(yè)時間2012年5月建筑設計Callison室內設計CallisonLEED金獎物業(yè)管理華潤物業(yè)管理公司案例——成都萬象城項目概況項目定位于中高端市場，商業(yè)業(yè)態(tài)匯集尚泰百貨、高端超市Ole’、NOVO潮流店、國內外一線品牌旗艦店、香港百老匯影院、冰紛萬象真冰場、玩具反斗城、食悅天美食廣場等各色餐飲于一體“全業(yè)態(tài)、多功能、一站式”具田園生態(tài)設計概念的購物中心。辦公購物中心辦公大堂NOVO尚泰百貨一層平面圖主力店辦公中庭商業(yè)主動線商業(yè)入口采用弧形單動線，均勻布置三個中庭，動線兩端端頭布置主力店。辦公塔樓位于沿街面市政道路的交叉口。案例——成都萬象城商業(yè)動線地下一層結合下沉庭院布置，但并沒有明顯的商業(yè)流線。主要以超市、零售、百貨、休閑餐飲為主要業(yè)態(tài)。代表品牌：Ole超市、尚泰百貨、星巴克、滿記甜品、面包新語、肯德基。案例——成都萬象城商業(yè)業(yè)態(tài)地下一層平面圖超市餐飲零售百貨視角二視角一下沉庭院地下一層中庭下沉庭院合理控制商業(yè)的進深，設計中盡量減少小面寬大進深的店鋪。一線奢侈品牌比例低，主要以零售、百貨為主要業(yè)態(tài)。

代表品牌：HugoBoss、Coach、Bally、Novo、Applestore、工商銀行、王品臺塑牛排一層平面圖金融餐飲零售百貨案例——成都萬象城商業(yè)業(yè)態(tài)視角一視角二視角一視角二案例——成都萬象城商業(yè)業(yè)態(tài)二層平面圖三層平面圖四層平面圖電影院餐飲零售百貨二層三層主要以時尚服飾飾品為主；四層以電影院和百貨作為主力店，以生活、電器、影音店的組合形成專區(qū)。

餐飲布置于流線的盡端，并結合退臺花園。

二層代表品牌：MUJI、CK、Lacoste、AJ

三層代表品牌：JNBY、HarborHouse

四層代表品牌：百老匯影院、順電案例——成都萬象城商業(yè)業(yè)態(tài)冰場餐飲零售頂層由真冰場、反斗城、餐飲三種主要業(yè)態(tài)組成，美食廣場與真冰場緊鄰，保證人流互動。

代表品牌：悅天美食廣場、釜山料理、禾綠回轉壽司、大漁鐵板燒。五層平面圖案例——成都萬象城商業(yè)業(yè)態(tài)案例——成都萬象城商業(yè)空間中庭：中庭挑空直達屋頂，將顧客的視線引導向上，豐富購物中心的內環(huán)境。案例——成都萬象城商業(yè)空間中庭：在人流主動線上，利用局部的玻璃屋頂，為購物中心提供好的自然采光。案例——成都萬象城商業(yè)空間交通：購物中心內部有76部自動扶梯（包括店鋪內部扶梯）、8部垂直電梯、1部觀光梯；自動扶梯結合挑空的中庭布置，起到促進客流垂直流動的作用。商業(yè)出入口：在購物中心主要出入口，均設置公共裝置藝術，并布置平面導視系統(tǒng)。案例——成都萬象城商業(yè)空間案例——成都萬象城后場區(qū)后場區(qū)設置于地下一層，由于地下一層為商業(yè)，層高較高，剛好滿足貨車對于凈高的要求。24.4萬方商業(yè)總共設置30個卸貨車位。案例——成都萬象城地下車庫地下車庫設置洗車店，并設計了空位指示、停車標識、人行橫道。案例——成都萬象城商業(yè)沿街界面沿市政道路界面：主要以石材立面為主，局部設置廣告位；通過主入口和辦公入口的界面，使沿街立面呈現(xiàn)有序的虛實對比關系；主入口結合LED屏幕設置。案例——成都萬象城商業(yè)沿街界面沿內部廣場界面：根據(jù)購物中心內部功能的需求，采用不同的立面形式，結合廣告位和LED屏幕設置。電影院+反斗樂園：石材餐飲：玻璃幕墻冰場：石材消防樓梯：鋁板案例