房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)借款居間協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)借款居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章借款雙方信息2.1借款方信息2.2貸款方信息第三章借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四章借款期限4.1借款期限4.2還款期限第五章借款利率與還款方式5.1借款利率5.2還款方式第六章?lián)４胧?.1擔(dān)保物6.2擔(dān)保人6.3擔(dān)保責(zé)任的履行第七章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)費(fèi)用7.3服務(wù)期限第八章居間服務(wù)8.1居間服務(wù)內(nèi)容8.2居間服務(wù)費(fèi)用8.3居間服務(wù)期限第九章違約責(zé)任9.1借款方的違約責(zé)任9.2貸款方的違約責(zé)任9.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與居間方的違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點與法院第十一章合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容的界定12.2保密責(zé)任的履行第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與獨立性13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十四章附則14.1合同的簽署14.2合同的生效日期14.3合同的終止日期合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方作為中介，協(xié)助借款方與貸款方達(dá)成借款協(xié)議的書面文件。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有沖突，應(yīng)以合同的定義為準(zhǔn)。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自借款方、貸款方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方簽字蓋章之日起成立。1.3.2本合同自借款方和貸款方達(dá)成借款協(xié)議，且貸款方同意提供貸款之日起生效。第二章借款雙方信息2.1借款方信息2.1.1借款方應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方提供真實、完整的個人信息和財務(wù)狀況。2.2貸款方信息2.2.1貸款方應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方提供真實、完整的法人或其他組織信息。第三章借款金額與用途3.1借款金額3.1.1借款金額由借款方和貸款方協(xié)商確定，并在合同中載明。3.2借款用途3.2.1借款方應(yīng)說明借款的具體用途，并保證用途合法合規(guī)。第四章借款期限4.1借款期限4.1.1借款期限由借款方和貸款方協(xié)商確定，并在合同中載明。4.2還款期限4.2.1還款期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并在合同中載明。第五章借款利率與還款方式5.1借款利率5.1.1借款利率由借款方和貸款方協(xié)商確定，并在合同中載明。5.2還款方式5.2.1還款方式包括等額本息、等額本金等，由借款方和貸款方協(xié)商確定，并在合同中載明。第六章?lián)４胧?.1擔(dān)保物6.1.1借款方應(yīng)提供符合貸款方要求的擔(dān)保物，包括但不限于房產(chǎn)、車輛等。6.2擔(dān)保人6.2.1借款方應(yīng)提供符合貸款方要求的擔(dān)保人，擔(dān)保人應(yīng)具有代償能力。6.3擔(dān)保責(zé)任的履行6.3.1借款方未按期還款的，貸款方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，優(yōu)先受償。6.3.2借款方未按期還款的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第七章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)提供包括但不限于借款咨詢、還款咨詢、貸款申請等服務(wù)。7.2服務(wù)費(fèi)用7.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中載明。7.3服務(wù)期限7.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)期限自合同生效之日起至借款方和貸款方達(dá)成借款協(xié)議之日起止。第八章居間服務(wù)8.1居間服務(wù)內(nèi)容8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)積極協(xié)調(diào)借款方與貸款方的關(guān)系，促使雙方達(dá)成借款協(xié)議。8.2居間服務(wù)費(fèi)用8.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方收取的居間服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中載明。8.3居間服務(wù)期限8.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的居間服務(wù)期限自合同生效之日起至借款方和貸款方達(dá)成借款協(xié)議之日起止。第九章違約責(zé)任9.1借款方的違約責(zé)任9.1.1借款方未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息、違約金等。9.2貸款方的違約責(zé)任9.2.1貸款方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付逾期利息、違約金等。9.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與居間方的違約責(zé)任9.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點與法院10.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第十一章合同的變更與解除11.1合同的變更11.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同的解除11.2.1合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容的界定12.1.1合同雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、談判過程中的信息等予以保密。12.2保密責(zé)任的履行12.2.1違反保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，送達(dá)地址為合同中載明的地址。13.2合同的完整性與獨立性13.2.1本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章附則14.1合同的簽署14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效。14.3合同的終止日期14.3.1本合同在借款方按期還清貸款本息后終止。借款方（蓋章）：_________貸款方（蓋章）：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方（蓋章）：_________簽字：借款方代表（簽名）：_________貸款方代表（簽名）：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方代表（簽名）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定1.1甲方應(yīng)保證提供給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的個人信息和財務(wù)狀況真實、完整，不得有虛假陳述或隱瞞重要信息。1.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。1.3甲方未按期還款的，除支付逾期利息、違約金外，還需承擔(dān)貸款方因追討借款所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.甲方違約責(zé)任的特殊規(guī)定2.1如甲方提供的個人信息或財務(wù)狀況不真實、不完整，導(dǎo)致貸款方拒絕提供貸款的，甲方應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2如甲方未按約定用途使用借款，導(dǎo)致貸款方遭受損失的，甲方應(yīng)向貸款方賠償損失，并支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定1.1乙方應(yīng)按照約定的期限和金額提供貸款，不得遲延或減少貸款金額。1.2乙方應(yīng)按照約定的利率和還款方式收取利息和本金，不得擅自變更。1.3乙方在合同有效期內(nèi)，不得提前收回借款，除非甲方發(fā)生違約情況。2.乙方違約責(zé)任的特殊規(guī)定2.1如乙方遲延提供貸款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2如乙方減少貸款金額，應(yīng)向甲方支付違約金，并按照約定補(bǔ)足貸款金額。2.3如乙方擅自變更利率或還款方式，甲方有權(quán)拒絕履行，并要求乙方恢復(fù)原約定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的權(quán)利和義務(wù)1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)積極協(xié)調(diào)借款方與貸款方的關(guān)系，促使雙方達(dá)成借款協(xié)議。1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并收取合理的居間服務(wù)費(fèi)用。1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容或其他相關(guān)信息。2.第三方中介違約責(zé)任的特殊規(guī)定2.1如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方未按照約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向借款方和貸款方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向借款方和貸款方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方未按照約定促成借款協(xié)議，應(yīng)向借款方和貸款方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款方與貸款方之間的借款協(xié)議2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方提供的居間服務(wù)協(xié)議3.借款方提供的個人信息和財務(wù)狀況證明文件4.貸款方提供的貸款額度、利率和還款方式說明5.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件6.擔(dān)保人身份證明文件7.合同雙方簽署的保密協(xié)議8.合同雙方簽署的爭議解決協(xié)議9.合同雙方簽署的合同變更與解除協(xié)議10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方的違約行為及認(rèn)定未按期還款提供虛假個人信息或財務(wù)狀況未按約定用途使用借款2.貸款方的違約行為及認(rèn)定遲延提供貸款減少貸款金額擅自變更利率或還款方式3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的違約行為及認(rèn)定未按約定提供居間服務(wù)泄露合同雙方的商業(yè)秘密未促成借款協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.借款方：指需要向貸款方借款的個人或機(jī)構(gòu)。2.貸款方：指向借款方提供貸款的個人或機(jī)構(gòu)。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方：指協(xié)助借款方和貸款方達(dá)成借款協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。4.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方在借款方和貸款方之間進(jìn)行的促成借款協(xié)議的服務(wù)。5.擔(dān)保物：指借款方提供給貸款方作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。6.擔(dān)保人：指為借款方的借款提供擔(dān)保的個人或機(jī)構(gòu)。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按期還款解決辦法：貸款方可以與借款方協(xié)商延長還款期限，或依法處置擔(dān)保物以優(yōu)先受償。2.問題：提供虛假個人信息或財務(wù)