住建委房屋買賣合同范本2024年

?住建委房屋買賣合同范本2024年合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售、乙方購買房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況2.該房屋占用范圍內的土地使用權一并轉讓。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及所有權轉移1.甲方應在本合同生效后_______日內，將房屋及附屬設施、設備交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，辦理過程中所產生的一切稅費由乙方承擔。3.自房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權歸乙方所有。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋不存在產權糾紛、租賃關系、債務負擔等影響房屋交易的情況。2.甲方保證該房屋及相關設施、設備在交付時符合合同約定條件。3.甲方在辦理房屋所有權轉移登記過程中，應如實提供相關資料，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。五、乙方承諾1.乙方按照約定支付房款，如有逾期，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%×逾期天數(shù)。2.乙方在接收房屋時，應按合同約定及時對房屋及附屬設施、設備進行檢查，并辦理驗收手續(xù)。3.乙方不得隨意改變房屋結構和用途，如有需要，應征得甲方同意，并辦理相關手續(xù)。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：房屋附屬設施、設備清單注意事項：1.確認房屋產權：在簽訂合同前，買方應核實賣方提供的房屋產權證明，確保房屋不存在產權糾紛。一、注意事項：1.房屋產權清晰；2.房屋質量及配套設施；3.房款支付方式及時間；4.違約責任及爭議解決；5.合同條款的完善。解決辦法：1.審查房屋產權證明，進行產權調查；2.實地考察房屋質量，驗收配套設施；3.明確房款支付方式、時間及違約責任；4.約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等；5.補充合同未盡的條款，確保雙方權益。關鍵詞語法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權人依法對土地享有使用、收益的權利。3.產權糾紛：指因房屋產權歸屬、界限等問題產生的爭議。4.定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。特殊場合1：房屋有租戶場合描述：如果賣方的房屋目前有租戶居住，需要考慮租戶的權益。補充條款：1.甲方應確保租戶在合同生效后____天內搬離該房屋。2.若租戶未能在規(guī)定時間內搬離，甲方應負責與租戶協(xié)商解決，并承擔因此給乙方造成的所有損失。特殊場合2：房屋需要翻新場合描述：買方可能需要對購買的房屋進行翻新。補充條款：雙方同意，乙方在接收房屋后有權對房屋進行翻新。甲方應提供必要的施工便利，并協(xié)助乙方辦理相關施工手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋現(xiàn)狀照片（適用于有租戶或需翻新的情況）4.租賃合同復印件（如果有租戶）5.房屋附屬設施、設備清單6.翻新施工方案（如果需要翻新）1.房屋的“身份證”復印件，就是那個房產證啦。2.房屋腳下的“地契”復印件，也就是土地使用權證。3.如果房子