2024年美容院租賃與經(jīng)營(yíng)協(xié)議版

2024年美容院租賃與經(jīng)營(yíng)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付期限第三條經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)條件第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條轉(zhuǎn)讓與擔(dān)保9.1合同轉(zhuǎn)讓9.2合同擔(dān)保第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的處理第十一條合同的生效、解除和終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條附則13.1合同附件13.2合同修訂第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成完整協(xié)議14.2取代先前協(xié)議結(jié)束第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的描述租賃標(biāo)的為位于【填寫(xiě)具體地址】的【填寫(xiě)具體面積】平方米的店面及其內(nèi)部設(shè)施，包括但不限于美容床、美容儀器、燈光、空調(diào)、洗手間等。1.2租賃期限租賃期限為【填寫(xiě)具體開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)具體結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期結(jié)束前【填寫(xiě)具體天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫(xiě)具體金額】元，租金每【填寫(xiě)具體時(shí)間】支付一次。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至【填寫(xiě)具體賬戶(hù)名】的銀行賬戶(hù)【填寫(xiě)具體賬戶(hù)號(hào)碼】。2.3租金支付期限承租方應(yīng)在每月的【填寫(xiě)具體日期】前支付當(dāng)月租金。第三條經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1經(jīng)營(yíng)范圍承租方只能從事【填寫(xiě)具體經(jīng)營(yíng)范圍】業(yè)務(wù)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2經(jīng)營(yíng)條件承租方須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)，承租方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的質(zhì)量，不得損害出租方的名譽(yù)和利益。第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件任何一方如要變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)提前【填寫(xiě)具體天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。4.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）一方明確表示不續(xù)約；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)維修。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的，并應(yīng)按照合同約定支付租金。承租方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的質(zhì)量，不得損害出租方的名譽(yù)和利益。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供租賃標(biāo)的，或干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的【填寫(xiě)具體比例】。6.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租金，或未經(jīng)出租方同意改變經(jīng)營(yíng)范圍，或違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的【填寫(xiě)具體比例】。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起【填寫(xiě)具體天數(shù)】?jī)?nèi)，向保險(xiǎn)公司投保，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)得到保障，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)承擔(dān)辦理上述保險(xiǎn)所需支付的費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)租賃期。第九條轉(zhuǎn)讓與擔(dān)保9.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同擔(dān)保承租方應(yīng)提供擔(dān)保，擔(dān)保形式包括但不限于保證金、擔(dān)保人或擔(dān)保公司等。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第十一條合同的生效、解除和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件任何一方如要解除本合同，應(yīng)提前【填寫(xiě)具體天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。11.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)約；（2）一方明確表示不續(xù)約；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后的【填寫(xiě)具體時(shí)間】年。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的的圖片、設(shè)施清單、地理位置圖等。13.2合同修訂本合同的任何修訂和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成完整協(xié)議本合同及附件為本雙方關(guān)于租賃標(biāo)的的完整協(xié)議，取代先前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議本合同簽署后，先前所有的關(guān)于租賃標(biāo)的的協(xié)議均告失效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的的圖片及設(shè)施清單詳細(xì)描述租賃標(biāo)的具體設(shè)施和裝潢情況，包括美容床、美容儀器、燈光、空調(diào)、洗手間等。附件二：地理位置圖清晰展示租賃標(biāo)的的具體地理位置，包括周邊環(huán)境、交通情況等。附件三：租賃合同模板作為本合同的范本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)承租方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明其已按照合同約定投保。附件五：擔(dān)保文件承租方提供的擔(dān)保文件，證明其已提供相應(yīng)的擔(dān)保。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照合同約定支付租金。2.承租方未經(jīng)出租方同意改變經(jīng)營(yíng)范圍。3.承租方違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.出租方未按照合同約定提供租賃標(biāo)的。5.出租方干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租方未經(jīng)出租方同意改變經(jīng)營(yíng)范圍的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。3.承租方違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金，違約金為租金的10%。4.出租方未按照合同約定提供租賃標(biāo)的的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。5.出租方干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。示例說(shuō)明：如承租方在合同履行期間未按照約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為當(dāng)月租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃標(biāo)的：指位于【填寫(xiě)具體地址】的【填寫(xiě)具體面積】平方米的店面及其內(nèi)部設(shè)施。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃標(biāo)的時(shí)間段。4.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在租賃標(biāo)的地進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。本合同中的租賃標(biāo)的指的是位于【填寫(xiě)具體地址】的【填寫(xiě)具體面積】平方米的店面及其內(nèi)部設(shè)施。租金是指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，租金的支付方式、支付期限在合同中均有明確規(guī)定。租賃期限是指合同約定的承租方使用租賃標(biāo)的時(shí)間段，如合同約定租賃期限為【填寫(xiě)具體開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)具體結(jié)束日期】。經(jīng)營(yíng)范圍是指承