住宅租賃協(xié)議范本：2024年版

住宅租賃協(xié)議范本：2024年標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的后果10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3變更條款14.簽署14.1合同簽署日期14.2出租方簽署14.3承租方簽署第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：____________2.1.2物業(yè)類型：____________（如住宅、公寓等）2.1.3物業(yè)設(shè)施：____________（如家具、家電等）2.2物業(yè)位置2.2.1物業(yè)所在城市：____________2.2.2物業(yè)所在區(qū)域：____________2.2.3物業(yè)具體地址：____________2.3物業(yè)面積：____________平方米第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃期限總計(jì)：____________個(gè)月第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________元/月4.2租金支付頻率：____________（如每月、每季度等）4.3租金支付方式：____________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五條押金5.1押金金額：____________元5.2押金退還條件：____________（如租賃期滿、無損壞等）5.3押金退還方式：____________（如原路返回、現(xiàn)金等）第六條物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍：____________（如居住、辦公、商業(yè)等）6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：____________（如出租方負(fù)責(zé)維修、承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)等）第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：____________7.1.2出租方維修響應(yīng)時(shí)間：____________7.2承租方維修責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：____________7.2.2承租方維修響應(yīng)時(shí)間：____________第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：____________（如物業(yè)保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等）8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：____________（如個(gè)人物品保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等）第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：____________（如一方違約、雙方協(xié)商一致等）9.2提前終止租賃的后果：____________（如違約金、清潔費(fèi)等）第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：____________（如未按約定提供物業(yè)、未按時(shí)支付租金等）10.2承租方違約責(zé)任：____________（如未按約定使用物業(yè)、提前終止租賃等）第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：____________（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會、當(dāng)?shù)胤ㄔ旱龋┑谑l法律適用12.1合同適用的法律：____________（如中華人民共和國法律、國際慣例等）第十三條其他條款13.1寵物政策：____________（如允許寵物、禁止寵物、寵物管理費(fèi)等）13.2訪客政策：____________（如訪客登記、訪客停留時(shí)間限制等）13.3變更條款：____________（如合同變更條件、合同變更程序等）第十四條簽署14.1合同簽署日期：____________14.2出租方簽署：____________14.3承租方簽署：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件二：物業(yè)維修責(zé)任清單詳細(xì)列出出租方和承租方各自負(fù)責(zé)維修的設(shè)施和范圍。附件三：保險(xiǎn)證明文件提供出租方和承租方所購買的保險(xiǎn)的保單復(fù)印件或其他有效證明文件。附件四：租金支付記錄記錄所有租金支付的日期、金額、方式等信息。附件五：押金支付記錄記錄押金的支付日期、金額等信息。附件六：物業(yè)使用記錄記錄承租方使用物業(yè)的情況，包括但不限于居住人口、使用時(shí)間等。附件七：維修記錄記錄物業(yè)維修的日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件八：訪客登記記錄記錄所有訪客的姓名、身份證號碼、訪問時(shí)間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)與約定不符。2.出租方未按時(shí)支付租金。3.承租方未按約定使用物業(yè)。4.承租方提前終止租賃合同。5.出租方未按約定維修物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同總金額的一定比例計(jì)算。2.賠償金：按實(shí)際損失金額計(jì)算。3.維修費(fèi)用：由違約方承擔(dān)。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)，承租方有權(quán)要求支付違約金。如果承租方未按約定使用物業(yè)導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間