2024區(qū)住宅租賃協(xié)議書(shū)版

2024區(qū)優(yōu)質(zhì)住宅租賃協(xié)議書(shū)版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)9.房屋出租人權(quán)益9.1出租人權(quán)益保障9.2出租人解除合同條件10.房屋承租人權(quán)益10.1承租人權(quán)益保障10.2承租人解除合同條件11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1寵物管理規(guī)定13.2訪客管理規(guī)定13.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市2024區(qū)街道號(hào)，郵編。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶(hù)型。1.4房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)設(shè)有、、等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。2.租賃雙方2.1出租人信息：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：北京市2024區(qū)街道號(hào)，郵編。2.2承租人信息：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：北京市2024區(qū)街道號(hào)，郵編。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金按月支付。4.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期到期日前七個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付給出租人。4.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)后，如房屋無(wú)損壞、無(wú)欠租等情形，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還給承租人。5.3押金退還方式：押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按正常居住用途使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。7.維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。7.2保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作，并按照使用說(shuō)明正確使用房屋及設(shè)施。第二部分：（待補(bǔ)充）第三部分：（待補(bǔ)充）第四部分：（待補(bǔ)充）第五部分：（待補(bǔ)充）第六部分：（待補(bǔ)充）第七部分：（待補(bǔ)充）8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人已為該房屋購(gòu)買(mǎi)了房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為元整。8.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)安全。9.房屋出租人權(quán)益9.1出租人權(quán)益保障：出租人享有按照合同約定收取租金、要求承租人履行合同約定的義務(wù)等權(quán)益。9.2出租人解除合同條件：出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并支付一個(gè)月租金作為違約金。10.房屋承租人權(quán)益10.1承租人權(quán)益保障：承租人享有按照合同約定使用房屋、要求出租人履行合同約定的義務(wù)等權(quán)益。10.2承租人解除合同條件：承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付一個(gè)月租金作為違約金。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的其他損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的其他損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1寵物管理規(guī)定：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理規(guī)定：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人使用房屋。13.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，也不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括寵物管理、訪客管理、房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定等。附件三：房屋保險(xiǎn)單提供房屋保險(xiǎn)單的副本，以證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。附件四：租賃押金收據(jù)提供租賃押金收據(jù)的副本，以證明押金已支付。附件五：租金支付記錄提供租金支付記錄的副本，以證明租金支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。未按照約定時(shí)間交付房屋。未按照約定退還押金。違約責(zé)任：承擔(dān)違約金的責(zé)任。承擔(dān)因此給承租人造成的其他損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的額外住宿費(fèi)用等損失。2.承租人違約行為：未按照合同約定支付租金。未按照合同約定使用房屋。未按照約定時(shí)間搬離房屋。違約責(zé)任：承擔(dān)違約金的責(zé)任。承擔(dān)因此給出租人造成的其他損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的租金損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。3.押金：指承租人為保障出租人權(quán)益而支付的一定金額的錢(qián)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付