個(gè)體商戶(hù)租賃店面協(xié)議樣本版

個(gè)體商戶(hù)租賃店面協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件第五條租賃店面的使用范圍5.1允許使用的行業(yè)類(lèi)別5.2禁止使用的行業(yè)類(lèi)別第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓的程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序第十二條其他條款12.1店面維修責(zé)任12.2店面保險(xiǎn)責(zé)任12.3水電費(fèi)用承擔(dān)第十三條附件13.1店面平面圖13.2租賃合同副本第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于_______（具體地址），店面總面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________________元整）。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______2.3租金支付日期承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始之日起_______日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________________元整）。3.2押金退還條件及方式租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店面恢復(fù)至初始狀態(tài)，出租方在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金，不計(jì)利息。第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______天書(shū)面向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方提出解除合同，承租方在_______天內(nèi)未能糾正違約行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第五條租賃店面的使用范圍5.1允許使用的行業(yè)類(lèi)別承租方僅限于從事_______（具體行業(yè)）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2禁止使用的行業(yè)類(lèi)別（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利（1）按照合同約定收取租金；（2）按照合同約定收回店面；（3）監(jiān)督承租方合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。6.2出租方的義務(wù)（1）保證店面的合法使用權(quán)；（2）保證店面的基礎(chǔ)設(shè)施完好；（3）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)店面的維修保養(yǎng)工作。第七條承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的權(quán)利（1）按照合同約定使用店面；（2）按照合同約定經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)店面進(jìn)行裝修。7.2承租方的義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）按照合同約定使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途；（3）承擔(dān)租賃期間店面的日常維護(hù)和清潔工作；（4）合法經(jīng)營(yíng)，合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)；（5）租賃期滿(mǎn)后，按照合同約定將店面恢復(fù)至初始狀態(tài)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件（1）合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)得到對(duì)方的書(shū)面同意；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方符合合同約定的租賃條件；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店面在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。8.2轉(zhuǎn)讓的程序（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)出租方書(shū)面同意；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)損失程度確定。9.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)損失程度確定。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同續(xù)約程序租賃期滿(mǎn)前，雙方有意續(xù)約的，應(yīng)提前_______個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十二條其他條款12.1店面維修責(zé)任租賃期內(nèi)，店面的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。12.2店面保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求辦理店面保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。12.3水電費(fèi)用承擔(dān)店面的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和實(shí)際使用量計(jì)算。第十三條附件13.1店面平面圖本合同附店面平面圖，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.2租賃合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：店面平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店面的具體位置、面積、布局等信息，包括店面的入口、出口、窗戶(hù)、衛(wèi)生間等位置。店面平面圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同副本應(yīng)包括合同的全部條款，雙方簽字蓋章后的合同副本具有法律效力。合同副本應(yīng)由雙方妥善保管，如有損壞或遺失，應(yīng)及時(shí)提供補(bǔ)充副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供店面，或提供的店面不符合合同約定的條件；2.出租方未按照合同約定按時(shí)交付店面；3.出租方未按照合同約定提供店面維修、保養(yǎng)服務(wù)；4.承租方未按照合同約定支付租金；5.承租方未按照合同約定使用店面，或擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途；6.承租方未按照合同約定進(jìn)行店面裝修；7.承租方未按照合同約定合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)；8.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)損失程度確定；2.承租方違約，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)損失程度確定；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，按照合同約定辦理退款或賠償手續(xù)；4.合同解除后，承租方未按照合同約定將店面恢復(fù)至初始狀態(tài)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；5.承租方未按照合同約定合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致出租方遭受罰款或其他責(zé)任的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未按照合同約定提供店面，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租方可以要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，要求賠償因無(wú)法經(jīng)營(yíng)而造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的店面，并按照合同約定支付租金、使用店面的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃店面的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照