2024年回遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版

2024年回遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的詳細(xì)地址2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號3.轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)面積3.1房產(chǎn)的建筑面積3.2房產(chǎn)的套內(nèi)面積4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓的總價格4.2支付方式及支付時間5.轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)現(xiàn)狀5.1房產(chǎn)的占用情況5.2房產(chǎn)的損壞程度6.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.房產(chǎn)過戶及登記7.1過戶及登記的時間7.2過戶及登記的費(fèi)用8.房產(chǎn)交付及交接手續(xù)8.1房產(chǎn)的交付時間8.2交接手續(xù)的辦理9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2請求第三方調(diào)解11.3向人民法院提起訴訟12.合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件13.其他約定13.1雙方的其他約定14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2雙方身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息（1）姓名/名稱：X（2）性別/類型：X（3）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：X（4）地址：X（5）聯(lián)系電話：X1.2受讓方的基本信息（1）姓名/名稱：X（2）性別/類型：X（3）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：X（4）地址：X（5）聯(lián)系電話：X第二條轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的詳細(xì)地址轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于X，具體地址為X。2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為X。2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為X。第三條轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)面積3.1房產(chǎn)的建筑面積轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)建筑面積為X平方米。3.2房產(chǎn)的套內(nèi)面積轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)套內(nèi)面積為X平方米。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓的總價格轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣X萬元的價格將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2支付方式及支付時間受讓方同意在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：X。第五條轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)現(xiàn)狀5.1房產(chǎn)的占用情況轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)目前由轉(zhuǎn)讓方自用，不存在任何占用、抵押、查封等權(quán)利限制。5.2房產(chǎn)的損壞程度房產(chǎn)目前處于良好狀態(tài)，不存在重大損壞或其他影響居住和使用的情形。第六條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）按照約定時間、方式將房產(chǎn)過戶至受讓方名下；（3）配合受讓方辦理房產(chǎn)過戶、登記等相關(guān)手續(xù)；（4）按照約定時間將房產(chǎn)交付給受讓方。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）配合轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過戶、登記等相關(guān)手續(xù)；（3）自合同簽訂之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切費(fèi)用及責(zé)任；（4）按照約定時間接受房產(chǎn)的交付。第七條房產(chǎn)過戶及登記7.1過戶及登記的時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至受讓方名下。7.2過戶及登記的費(fèi)用過戶及登記的費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第八條房產(chǎn)交付及交接手續(xù)8.1房產(chǎn)的交付時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。8.2交接手續(xù)的辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，到房產(chǎn)所在地辦理房產(chǎn)交付及交接手續(xù)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件本合同的任何一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受讓方因此造成的損失。10.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)過戶至受讓方名下后終止。12.3合同的解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。14.2雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。14.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與本合同有關(guān)的重要文件，作為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件2：雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實(shí)際身份情況一致。附件3：房產(chǎn)過戶申請表說明：房產(chǎn)過戶申請表應(yīng)由雙方如實(shí)填寫，包含房產(chǎn)信息、雙方基本信息等。附件4：房產(chǎn)過戶登記申請書說明：房產(chǎn)過戶登記申請書應(yīng)由雙方如實(shí)填寫，包含房產(chǎn)信息、雙方基本信息等。附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算方式等。附件6：房產(chǎn)交接確認(rèn)書說明：房產(chǎn)交接確認(rèn)書應(yīng)由雙方在房產(chǎn)交付時簽署，確認(rèn)房產(chǎn)的交付時間、交付狀態(tài)等。附件7：房產(chǎn)過戶證明說明：房產(chǎn)過戶證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)已成功過戶至受讓方名下。附件8：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、合同解除協(xié)議、合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間將房產(chǎn)過戶至受讓方名下，視為違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：受讓方未能按照約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，視為違約。受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)交付及交接手續(xù)，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。3.受讓方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指受讓方按照本合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用，包括房價、