2024年度商鋪?zhàn)赓U長(zhǎng)期協(xié)議范本版

2024年度商鋪?zhàn)赓U長(zhǎng)期協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪2.1商鋪位置與面積2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍2.3商鋪維修與保養(yǎng)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶與時(shí)間5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用6.合同的變更與解除6.1變更條款6.2解除條款7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明11.2侵權(quán)責(zé)任12.其他條款12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2商鋪轉(zhuǎn)讓12.3法律適用13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2注冊(cè)地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2注冊(cè)地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________2.租賃商鋪2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪位于____________，具體地址為_(kāi)___________。2.1.2商鋪的建筑面積為_(kāi)___________平方米。2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍2.2.1商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)___________。2.2.2承租方使用商鋪的范圍包括____________。2.3商鋪維修與保養(yǎng)2.3.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維修與保養(yǎng)。2.3.2承租方負(fù)責(zé)日常的使用維護(hù)。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1本合同租賃期自____________年____________月____________日起。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1本合同租賃期至____________年____________月____________日止。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____________個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面續(xù)約申請(qǐng)。4.租金與支付方式4.1租金金額4.1.1商鋪的租金為每月____________元人民幣。4.2租金支付周期4.2.1承租方應(yīng)每____________支付一次租金。4.3租金支付賬戶與時(shí)間4.3.1承租方應(yīng)將租金支付至下列賬戶：4.3.1.1賬戶名稱：____________4.3.1.2開(kāi)戶銀行：____________4.3.1.3賬號(hào)：____________4.3.2租金支付截止時(shí)間為每月的____________日。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.1.1出租方負(fù)責(zé)支付的稅費(fèi)包括：____________。5.2承租方費(fèi)用5.2.1承租方負(fù)責(zé)支付的稅費(fèi)包括：____________。5.3共同承擔(dān)費(fèi)用5.3.1雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括：____________。6.合同的變更與解除6.1變更條款6.1.1任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前____________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2解除條款6.2.1在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.1.1若出租方未能按約定提供商鋪，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金的____________%。7.2承租方違約7.2.1若承租方未能按約定支付租金，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金的____________%。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向____________申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序9.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.3合同終止條件9.3.1本合同終止的條件為：9.3.1.1租賃期滿；9.3.1.2雙方協(xié)商一致解除；9.3.1.3依法解除。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起____________年。10.3違約泄露后果10.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明11.1.1雙方明確，____________對(duì)商鋪內(nèi)的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有完整的所有權(quán)。11.2侵權(quán)責(zé)任11.2.1若承租方使用商鋪侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。12.其他條款12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1承租方應(yīng)為自己及員工的人身安全購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)。12.2商鋪轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3法律適用12.3.1本合同適用____________法律。13.附件13.1商鋪平面圖13.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1租賃合同補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出賣(mài)方在此簽字（蓋章）：________________日期：____________14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方在此簽字（蓋章）：________________日期：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、面積、房間分配等信息，確保承租方對(duì)商鋪的空間結(jié)構(gòu)有清晰的認(rèn)識(shí)。商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并加蓋出租方公章，以證明其有效性。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃合同中未涉及到的特殊條款，如特殊事件處理、額外費(fèi)用承擔(dān)等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按約定時(shí)間提供商鋪；2.出租方未能履行商鋪維修與保養(yǎng)的義務(wù)；3.承租方未能按約定時(shí)間支付租金；4.承租方未能履行商鋪使用的維護(hù)義務(wù)；5.雙方未能按約定履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為合同金額的1%至5%，具體比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重且持續(xù)未得到改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲提供商鋪導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如搬遷費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方支付給出租方