2024年住宅區(qū)專職保潔員服務(wù)協(xié)議版

2024年住宅區(qū)專職保潔員服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.保潔員職責(zé)2.1保潔員基本職責(zé)2.2保潔員具體工作內(nèi)容2.3保潔員工作時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.保潔員權(quán)益保障4.1勞動(dòng)報(bào)酬4.2社會(huì)保險(xiǎn)4.3勞動(dòng)休息制度5.合同的變更和解除5.1協(xié)議變更條件5.2協(xié)議解除條件5.3解除協(xié)議的后續(xù)處理6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟管轄地8.合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽流程9.其他約定9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3法律法規(guī)變化應(yīng)對(duì)10.甲方（物業(yè)公司）的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.乙方（保潔員）的權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)12.丙方（居民）的權(quán)利和義務(wù)12.1丙方權(quán)利12.2丙方義務(wù)13.不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施14.附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（保潔員姓名）1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于住宅區(qū)的公共區(qū)域清潔、垃圾處理、綠化帶維護(hù)等工作。具體工作內(nèi)容詳見附件一。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條保潔員職責(zé)2.1保潔員基本職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成約定的保潔工作，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。2.2保潔員具體工作內(nèi)容乙方具體工作內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域日常清潔、垃圾收集與處理、綠化帶維護(hù)等。具體工作內(nèi)容和要求詳見附件一。2.3保潔員工作時(shí)間乙方的工作時(shí)間按照甲方提供的排班表執(zhí)行，特殊情況需根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方的服務(wù)費(fèi)用按照甲方提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，詳見附件二。3.2費(fèi)用支付方式甲方按照雙方約定的支付周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和乙方的服務(wù)質(zhì)量，可以對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式和幅度詳見附件三。第四條保潔員權(quán)益保障4.1勞動(dòng)報(bào)酬甲方應(yīng)按照雙方約定的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)和支付周期，及時(shí)支付乙方勞動(dòng)報(bào)酬。4.2社會(huì)保險(xiǎn)甲方應(yīng)為乙方依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，并按時(shí)足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。4.3勞動(dòng)休息制度甲方應(yīng)保證乙方享有國家法定的休息日和節(jié)假日，并按照法律規(guī)定支付加班費(fèi)。第五條合同的變更和解除5.1協(xié)議變更條件雙方同意，如因客觀情況發(fā)生變化，可以協(xié)商變更本協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)簽訂書面文件，并由雙方蓋章生效。5.2協(xié)議解除條件雙方同意，在協(xié)議有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，否則任何一方不得單方面解除協(xié)議。5.3解除協(xié)議的后續(xù)處理如雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于乙方勞動(dòng)報(bào)酬的結(jié)算、社會(huì)保險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移等。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定雙方同意，違約責(zé)任的具體認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和實(shí)際損失等因素確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（一）向甲方所在地人民法院提起訴訟；（二）提交甲方同意的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.2仲裁或訴訟管轄地如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地；如選擇訴訟，管轄法院為甲方所在地人民法院。第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（一）協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方解除協(xié)議；（三）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除。8.3合同續(xù)簽流程如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前____個(gè)工作日提出書面續(xù)簽申請(qǐng)，并按照原協(xié)議約定辦理續(xù)簽手續(xù)。第九條其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，乙方在履行合同過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.3法律法規(guī)變化應(yīng)對(duì)如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化情況進(jìn)行調(diào)整。第十條甲方（物業(yè)公司）的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。10.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，提供乙方工作所需的相關(guān)條件和設(shè)施。第十一條乙方（保潔員）的權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照約定獲得勞動(dòng)報(bào)酬，享受法定節(jié)假日和休息日。11.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，認(rèn)真履行工作職責(zé)，保證工作質(zhì)量。第十二條丙方（居民）的權(quán)利和義務(wù)12.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)按照甲方規(guī)定，享受清潔服務(wù)。12.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)遵守住宅區(qū)管理規(guī)定，配合乙方的工作。第十三條不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議履行計(jì)劃。第十四條附則14.1合同附件本協(xié)議附件包括：工作內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等，附件與協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同修訂歷史記錄本協(xié)議自簽署之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方蓋章確認(rèn)。14.3合同簽署日期本協(xié)議于2024年簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工作內(nèi)容詳細(xì)列出乙方（保潔員）需要完成的具體工作內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域日常清潔、垃圾收集與處理、綠化帶維護(hù)等。附件二：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出甲方（物業(yè)公司）應(yīng)支付給乙方（保潔員）的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括工資、加班費(fèi)、獎(jiǎng)金等。附件三：費(fèi)用支付方式詳細(xì)列出甲方（物業(yè)公司）支付給乙方（保潔員）服務(wù)費(fèi)用的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。附件四：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳細(xì)列出甲方（物業(yè)公司）根據(jù)市場(chǎng)行情和乙方（保潔員）服務(wù)質(zhì)量調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的方式和幅度。附件五：甲方權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)列出甲方（物業(yè)公司）在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，如支付報(bào)酬、提供工作條件等。附件六：乙方權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)列出乙方（保潔員）在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，如認(rèn)真履行工作職責(zé)、保守秘密等。附件七：丙方權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)列出丙方（居民）在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，如享受清潔服務(wù)、遵守管理規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為應(yīng)付費(fèi)用的一定比例。示例：甲方未按約定時(shí)間支付乙方工資，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付工資的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如未按約定完成工作，或工作質(zhì)量不符合甲方要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為應(yīng)付費(fèi)用的一定比例。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方如違反住宅區(qū)管理規(guī)定，造成乙方工作困難或損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。示例：丙方故意亂扔垃圾，導(dǎo)致乙方需要額外清理時(shí)間，丙方應(yīng)賠償乙方因此造成的額外工作時(shí)間和勞動(dòng)報(bào)酬。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件是影響合同履行的一種特殊情況。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償，用于補(bǔ)償因違約所造成的損失。3.社會(huì)保險(xiǎn)：指國