2024年限房地產(chǎn)評估協(xié)作協(xié)議樣本版

2024年限房地產(chǎn)評估協(xié)作協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作目的1.2合作范圍1.3合作期限2.雙方職責(zé)2.1甲方職責(zé)2.2乙方職責(zé)3.評估協(xié)作流程3.1資料提供3.2評估方法與標(biāo)準(zhǔn)3.3評估結(jié)果確認(rèn)4.評估報告交付4.1報告格式4.2報告提交時間4.3報告修正與補(bǔ)充5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3發(fā)票開具7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1法律法規(guī)10.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)10.3雙方商定11.合同的簽署與份數(shù)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3合同份數(shù)12.附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容13.合同正本13.1正本份數(shù)13.2正本持有方14.合同副本14.1副本份數(shù)14.2副本持有方第一部分：合同如下：1.合作概述1.1合作目的1.2合作范圍乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場查勘、資料收集和分析，并按照約定的評估方法與標(biāo)準(zhǔn)，出具評估報告。1.3合作期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。合作期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方職責(zé)2.1甲方職責(zé)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、建筑物的設(shè)計(jì)文件、施工文件、工程預(yù)算決算文件等。2.2乙方職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方的要求，對提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評估，并出具評估報告。乙方應(yīng)確保評估報告的客觀性、準(zhǔn)確性和完整性，并對評估過程中的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。3.評估協(xié)作流程3.1資料提供甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時向乙方提供所需的各項(xiàng)資料。乙方應(yīng)在收到資料后五個工作日內(nèi)完成資料的審核，并向甲方提出資料補(bǔ)充或修正的要求。3.2評估方法與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)評估的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的項(xiàng)目特點(diǎn)，選擇合適的評估方法與標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行房地產(chǎn)的價值評估。3.3評估結(jié)果確認(rèn)乙方應(yīng)將評估報告提交給甲方，甲方應(yīng)在收到評估報告后十個工作日內(nèi)提出反饋意見。如甲方對評估結(jié)果有異議，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，必要時可聘請獨(dú)立第三方進(jìn)行復(fù)評。4.評估報告交付4.1報告格式評估報告應(yīng)采用書面形式，并加蓋乙方公章及評估人員簽名。4.2報告提交時間乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估報告的編制，并將報告提交給甲方。4.3報告修正與補(bǔ)充如甲方對評估報告有異議，乙方應(yīng)在收到甲方反饋意見后十個工作日內(nèi)進(jìn)行修正或補(bǔ)充。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同履行過程中涉及到的雙方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料、評估報告等，均應(yīng)予以保密。5.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3違約責(zé)任如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)房地產(chǎn)評估的實(shí)際情況，向甲方收取評估費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.2支付方式甲方應(yīng)按照乙方出具的發(fā)票金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付評估費(fèi)用。6.3發(fā)票開具乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際交易一致。7.違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未按約定提供資料、延遲支付評估費(fèi)用或違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方違約乙方未按約定時間完成評估報告、未確保評估報告的客觀準(zhǔn)確性或違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意提交房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同終止本合同的有效期為一年。除非一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方不得單方面終止合同。合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。10.其他約定10.1法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。10.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)遵循房地產(chǎn)評估行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和慣例。10.3雙方商定本合同未盡事宜，雙方可另行商定，并以書面形式作為本合同的附件。11.合同的簽署與份數(shù)11.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同在____省____市____縣（區(qū)）簽署。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附件12.1附件列表附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單附件2：評估費(fèi)用明細(xì)表12.2附件內(nèi)容附件1包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，如權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、設(shè)計(jì)文件等。附件2詳細(xì)列出評估費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額等。13.合同正本13.1正本份數(shù)本合同正本一式兩份。13.2正本持有方甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。14.合同副本14.1副本份數(shù)本合同副本一式兩份。14.2副本持有方甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單附件2：評估費(fèi)用明細(xì)表1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單1.1權(quán)屬證明1.2土地使用權(quán)證1.3設(shè)計(jì)文件1.4施工文件1.5工程預(yù)算決算文件1.6其他與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的資料2.評估費(fèi)用明細(xì)表2.1評估費(fèi)用總計(jì)2.2費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)2.2.1現(xiàn)場查勘費(fèi)2.2.2資料分析費(fèi)2.2.3報告編制費(fèi)2.2.4其他費(fèi)用說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間提供資料1.1.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料。若甲方延遲提供資料，應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約金。1.2未支付評估費(fèi)用1.2.1甲方應(yīng)按照乙方出具的發(fā)票金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付評估費(fèi)用。若甲方未按時支付評估費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金。1.3違反保密條款1.3.1甲方不得泄露乙方提供的評估報告及其他保密信息。若甲方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間完成評估報告2.1.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估報告的編制，并將報告提交給甲方。若乙方延遲提交評估報告，應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約金。2.2未確保評估報告的客觀準(zhǔn)確性2.2.1乙方應(yīng)確保評估報告的客觀準(zhǔn)確性。若乙方提交的評估報告存在錯誤，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.3違反保密條款2.3.1乙方不得泄露甲方提供的資料及其他保密信息。若乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)評估：指對房地產(chǎn)的價值進(jìn)行評估，以確定其市場價值、收益價值或其他價值。2.現(xiàn)場查勘：指評估人員對房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地考察、測量和調(diào)查。3.評估報告：指評估人員根據(jù)評估結(jié)果編制的，包含評估方法、評估標(biāo)準(zhǔn)和評