寫字樓租賃協(xié)議模板2024版

寫字樓租賃協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件及方式5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2禁止用途5.3物業(yè)維修責任6.甲方（出租方）的權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方（承租方）的權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.保險責任8.1保險購買8.2保險理賠9.違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.合同的生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.其他條款13.1物業(yè)管理13.2安全與防火13.3環(huán)境保護14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃物業(yè)相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述甲方擁有的位于【地址】的寫字樓整棟（包括但不限于地下室、地面樓層及屋頂?shù)龋飿I(yè)總面積為【平方米】，甲方向乙方提供租賃的寫字樓區(qū)域詳見附件一。1.2租賃面積乙方租賃的面積為【平方米】，具體租賃區(qū)域和房間號詳見附件一。1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【年】【月】【日】。2.2租賃結束日期本合同的租賃結束日期為【年】【月】【日】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，乙方如需續(xù)約，應提前【天數(shù)】書面通知甲方。甲方收到乙方續(xù)約通知后，應在【天數(shù)】內(nèi)回復乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格重新確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月。3.3租金支付日期乙方應在每個租金支付周期到期日的【天數(shù)】前支付當期租金。3.4租金調(diào)整條款租賃期滿前，如遇市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應提前【天數(shù)】書面通知乙方。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【金額】元人民幣。4.2押金支付日期乙方應在本合同簽訂后的【天數(shù)】內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【天數(shù)】內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃用途及限制5.1租賃用途乙方只能將租賃的物業(yè)用于【具體用途】，不得擅自改變用途。5.2禁止用途（一）生產(chǎn)、儲存易燃易爆危險品；（二）違法經(jīng)營活動；（三）其他影響物業(yè)安全、秩序、環(huán)境的活動。5.3物業(yè)維修責任乙方應合理使用租賃物業(yè)，并承擔因使用不當或人為損壞導致的維修費用。租賃期間，物業(yè)的正常維護、保養(yǎng)和管理由甲方負責。第六條甲方（出租方）的權利與義務6.1甲方權利（一）按本合同約定收取租金；（二）有權要求乙方按照約定使用和保護物業(yè)；（三）有權在租賃期間對物業(yè)進行正常的維護、保養(yǎng)和管理；（四）有權在租賃期滿后按約定收回物業(yè)。6.2甲方義務（一）保證物業(yè)在租賃開始日期時符合約定的使用條件；（二）提供物業(yè)所需的公共設施和服務；（三）在租賃期間確保物業(yè)的安全和正常使用。第八條保險責任8.1保險購買乙方應在租賃開始日期前購買物業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。8.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險條款辦理理賠手續(xù)。第九條違約責任9.1甲方違約甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【百分比】倍。9.2乙方違約乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【百分比】倍。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同即行終止。第十二條合同的生效12.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同的生效日期為【年】【月】【日】。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理乙方應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作。13.2安全與防火乙方應采取必要的安全措施，防止火災和其他安全事故的發(fā)生。13.3環(huán)境保護乙方應遵守國家的環(huán)境保護法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)內(nèi)的環(huán)境保護工作。第十四條附件14.1物業(yè)照片附件中包含租賃物業(yè)的照片，用以確認物業(yè)的現(xiàn)狀。14.2租賃物業(yè)相關文件附件中包含租賃物業(yè)的相關文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片內(nèi)容：包含租賃物業(yè)的內(nèi)外部照片，用以確認物業(yè)的現(xiàn)狀。要求：照片應清晰展示物業(yè)的整體外觀、主要部位及內(nèi)部設施。附件二：租賃物業(yè)相關文件內(nèi)容：包含租賃物業(yè)的相關文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。要求：文件應真實、有效，并能證明甲方對物業(yè)的所有權或使用權。附件三：租賃物業(yè)平面圖內(nèi)容：詳細標注租賃區(qū)域的房間號、面積等信息。要求：平面圖應準確無誤，便于乙方了解租賃區(qū)域的布局。附件四：物業(yè)管理制度內(nèi)容：物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括使用、維護、安全等方面的要求。要求：制度應明確、具體，便于乙方遵守。附件五：物業(yè)設施設備清單內(nèi)容：列明物業(yè)內(nèi)提供的設施設備及其狀況。要求：清單應詳細，包括設施設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件六：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容：記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。要求：記錄應真實、完整，便于乙方了解物業(yè)的維護狀況。附件七：租金支付記錄內(nèi)容：記錄乙方支付租金的詳細情況，包括支付時間、金額等。要求：記錄應真實、準確，便于甲方核對租金收取情況。附件八：押金退還記錄內(nèi)容：記錄乙方退還押金的詳細情況，包括退還時間、金額等。要求：記錄應真實、準確，便于甲方核對押金退還情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按照本合同約定支付租金。責任認定：乙方應承擔違約金，違約金為租金的20%倍。示例說明：如果乙方在租賃期間未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為應支付租金的20%。違約行為：甲方未按照本合同約定提供物業(yè)。責任認定：甲方應承擔違約金，違約金為租金的20%倍。示例說明：如果甲方在租賃期間未提供合同約定的物業(yè)條件，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為應支付租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有人或有權出租人。2.乙方：指租賃物業(yè)的承租人。3.租金：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費用。4.押金：指乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的費用。5.租賃期限：指乙方使用物業(yè)的期限。6.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。7.物業(yè)：指甲方出租給乙方的寫字樓整棟及其附屬設