2024年限定房產(chǎn)交易協(xié)議版

2024年限定房產(chǎn)交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條交易雙方2.1買方信息2.2賣方信息第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條附加條款10.1房產(chǎn)已知瑕疵10.2特殊使用限制第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)范圍12.2違反后果第十三條房產(chǎn)保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購買13.2保險(xiǎn)理賠第十四條其他約定14.1雙方其他約定條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置本房產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。1.2房產(chǎn)面積本房產(chǎn)總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條交易雙方2.1買方信息身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X2.2賣方信息身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房產(chǎn)價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值及其他與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益價(jià)值。3.2付款方式及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款萬元整支付給乙方；剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。具體付款時(shí)間及方式見附件三。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間定于過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致，設(shè)施齊全，無遺留問題。第六條違約責(zé)任6.1買方違約甲方如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。6.2賣方違約乙方如未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或隱瞞房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的5%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件一：房產(chǎn)位置示意圖附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述附件三：付款方式及時(shí)間安排第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方書面通知違約方后解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。第九條合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)無異議后生效。第十條附加條款10.1房產(chǎn)已知瑕疵（1）；（2）；（3）。10.2特殊使用限制（1）；（2）；（3）。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類本房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方甲方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅；乙方承擔(dān)印花稅。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例及金額見附件四。第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)范圍雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。12.2違反后果如任何一方違反本條款，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條房產(chǎn)保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。13.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第十四條其他約定14.1雙方其他約定條款雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括：房產(chǎn)位置示意圖、房產(chǎn)現(xiàn)狀描述、付款方式及時(shí)間安排、稅費(fèi)承擔(dān)比例及金額、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字（或蓋章）后生效，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)位置示意圖詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)位置示意圖應(yīng)清晰標(biāo)注房產(chǎn)的具體位置，包括街道、門牌號(hào)碼等信息，以便甲乙雙方明確房產(chǎn)所在位置。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況，以及已知瑕疵的具體描述。附件三：付款方式及時(shí)間安排詳細(xì)要求和說明：付款方式及時(shí)間安排應(yīng)明確列出甲方應(yīng)支付的款項(xiàng)及付款時(shí)間，包括首付款和剩余款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間。附件四：稅費(fèi)承擔(dān)比例及金額詳細(xì)要求和說明：稅費(fèi)承擔(dān)比例及金額應(yīng)詳細(xì)列出本房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、承擔(dān)比例和金額，以便甲乙雙方明確稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交乙方購買的房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；2.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；3.乙方隱瞞房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致甲方損失；4.雙方未能協(xié)商一致解除合同；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。2.損失賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。2.若乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)的住宅及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律程序。3.契稅：指根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)指位于中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)的住宅及其附屬設(shè)施。2.過戶：雙方應(yīng)共同