2024年簡版房屋租賃協(xié)議樣本版

2024年簡版房屋租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項(xiàng)5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房東責(zé)任5.2租客責(zé)任5.3維修請求及處理6.保險(xiǎn)6.1房東保險(xiǎn)6.2租客保險(xiǎn)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約手續(xù)9.違約責(zé)任9.1房東違約9.2租客違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同履行地法律12.其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施使用規(guī)定12.3寵物規(guī)定13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.簽字頁14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等設(shè)施，具體清單詳見附件。1.4租賃用途：租客租賃該房屋作為居住使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算。2.3續(xù)租條款：如租客需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月向房東提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租客應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整條款：如遇市場行情變化，房東有權(quán)在租賃期滿前提前個(gè)月通知租客調(diào)整租金，租客有權(quán)在接到通知后日內(nèi)提出異議，雙方可協(xié)商解決。4.押金4.1押金金額：租客應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向房東支付押金元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，房東應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還租客剩余押金（扣除損壞物品維修費(fèi)用、逾期租金等應(yīng)扣除的費(fèi)用后）。4.3押金扣除事項(xiàng)：如租客有損壞房屋及設(shè)施的行為，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房東責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的基本維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。5.2租客責(zé)任：租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得私自改動(dòng)、損壞，如有損壞應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修請求及處理：如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，租客有權(quán)向房東提出維修請求，房東應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。6.保險(xiǎn)6.1房東保險(xiǎn)：房東應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將租客納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。6.2租客保險(xiǎn)：租客可根據(jù)自身需求購買租客保險(xiǎn)，以保障自身及財(cái)產(chǎn)安全。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：租客在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)月向房東提出書面轉(zhuǎn)租申請，并征得房東同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：租客應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日通知房東。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：租客須與承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將原租賃合同副本交予房東。9.提前解約9.1解約條件：租賃期限內(nèi)，如租客需提前解約，應(yīng)提前個(gè)月書面通知房東。9.2解約通知期限：租客應(yīng)在解約前個(gè)工作日通知房東。9.3解約手續(xù)：雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付違約金等。10.違約責(zé)任10.1房東違約：如房東未履行合同約定的義務(wù)，造成租客損失的，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2租客違約：如租客未履行合同約定的義務(wù)，造成房東損失的，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國省市現(xiàn)行有效的法律法規(guī)。12.2合同履行地法律：本合同的履行適用中華人民共和國省市現(xiàn)行有效的法律法規(guī)。13.其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件，作為本合同的組成部分。13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：詳見附件，作為本合同的組成部分。13.3寵物規(guī)定：租客不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.簽字頁14.1房東簽字：14.2租客簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：房屋鑰匙交接記錄附件四：房屋交付清單附件五：附屬設(shè)施使用規(guī)定附件六：寵物規(guī)定附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等設(shè)施的照片，照片數(shù)量不少于張，分辨率不低于DPI。說明：用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及租賃起始時(shí)的條件。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：由房東開具，注明押金金額、收款人、收款日期等信息。說明：證明租客已支付押金，作為后續(xù)退還押金的依據(jù)。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、交接人等信息。說明：用于證明鑰匙的交接過程，確保雙方權(quán)益。附件四：房屋交付清單詳細(xì)要求：列明房屋及附屬設(shè)施的具體物品和品牌、型號等信息。說明：用于確認(rèn)房屋及設(shè)施的交付狀況，作為租賃期間維護(hù)與保養(yǎng)的依據(jù)。附件五：附屬設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)要求：列明附屬設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)責(zé)任等。說明：指導(dǎo)租客正確使用附屬設(shè)施，防止因誤用導(dǎo)致?lián)p壞。附件六：寵物規(guī)定詳細(xì)要求：明確允許飼養(yǎng)的寵物類型、數(shù)量、管理等要求。說明：規(guī)范租客飼養(yǎng)寵物的行為，確保房屋及設(shè)施的安全和衛(wèi)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致租客無法正常使用。1.2未按照合同約定履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。1.3未按照合同約定按時(shí)退還押金。示例說明：如房東未能在租賃開始日期前將房屋及設(shè)施交付給租客，應(yīng)支付違約金元。2.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照合同約定支付租金。2.2未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。2.3未按照合同約定提前通知解約或轉(zhuǎn)租。示例說明：如租客未能在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，房東有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東與租客之間關(guān)于房屋租賃的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃開始日期：指合同規(guī)定的租賃期限