2024年商業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議樣本版

2024年商業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3其他約定第十一條附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條合同生效日期13.1合同生效日期第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地位置：甲方將位于【具體地址】的場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2場(chǎng)地面積：場(chǎng)地的實(shí)際使用面積為【具體面積】平方米。1.3租賃用途：乙方租賃場(chǎng)地用于【具體用途】，如需變更用途，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知甲方并征得甲方同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自【具體日期】起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃期限至【具體日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期：租金每【具體周期】支付一次。3.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；3.3.2以現(xiàn)金方式支付至甲方指定的收款人；3.3.3其他方式：【具體描述】。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【具體金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理與場(chǎng)地租賃相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)辦理與場(chǎng)地租賃相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。第七條變更和解除合同7.1合同變更條件：任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【具體金額】元，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定期限收回顧問(wèn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【具體金額】元，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：本合同期滿，雙方未續(xù)簽書(shū)面合同的，本合同自然終止。10.3其他約定：【具體描述】。第十一條附件11.1場(chǎng)地平面圖：詳見(jiàn)附件【具體編號(hào)】。11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：詳見(jiàn)附件【具體編號(hào)】。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：【甲方簽字】【甲方蓋章】12.2承租方簽字蓋章：【乙方簽字】【乙方蓋章】第十三條合同生效日期13.1合同生效日期：【具體日期】。第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)：【具體編號(hào)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：場(chǎng)地平面圖應(yīng)詳細(xì)展示出租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息，包括但不限于各個(gè)區(qū)域的功能、尺寸、入口和出口位置等。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租賃場(chǎng)地的特殊使用規(guī)定、額外的維修責(zé)任、特殊事件處理機(jī)制等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地；2.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施；3.乙方未按約定時(shí)間支付租金；4.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或無(wú)法正常使用；5.甲方未按約定維修租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用；6.乙方提前解除合同或未履行合同約定的義務(wù)；7.甲方未按約定退還乙方押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)支付違約金【具體金額】元，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同規(guī)定的租賃開(kāi)始日期前交付場(chǎng)地，則構(gòu)成違約。2.若甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)支付違約金【具體金額】元，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能提供合同約定的空調(diào)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，則構(gòu)成違約。3.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付違約金【具體金額】元，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方延遲支付租金超過(guò)【具體時(shí)間】個(gè)月，則構(gòu)成違約。4.若乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金【具體金額】元。示例說(shuō)明：如果乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，則構(gòu)成違約。5.若甲方未按約定維修租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金【具體金額】元。示例說(shuō)明：如果甲方未能及時(shí)修復(fù)場(chǎng)地內(nèi)的漏水問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，則構(gòu)成違約。6.若乙方提前解除合同或未履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金【具體金額】元，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未經(jīng)甲方同意提前解除合同，則構(gòu)成違約。7.若甲方未按約定退還乙方押金，甲方應(yīng)支付違約金【具體金額】元，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方押金，則構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.甲方：指【具體名稱】2.乙方：指【具體名稱】3.租賃場(chǎng)地：指本合同中甲方出租給乙方的場(chǎng)地，具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方和甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)辦理的與場(chǎng)地租賃相關(guān)的保險(xiǎn)。8.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金額。9.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.甲方、乙方：指本合同雙方的主體，即出租方和承租方。2.租賃場(chǎng)地：指甲方出租給乙方的具體場(chǎng)地，用于乙方經(jīng)營(yíng)或活動(dòng)。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。5.維修責(zé)任