房屋買賣合同的房產(chǎn)交易還款方式

房屋買賣合同的房產(chǎn)交易還款方式合同編號：__________房屋買賣合同的房產(chǎn)交易還款方式甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2乙方購買上述房屋，用途為__________。二、交易金額及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的交易總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應于__________年__________月__________日前，通過銀行貸款方式支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）乙方應按照貸款銀行的要求，按時足額償還貸款本息。三、還款方式及期限3.1乙方按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定的還款方式進行還款，具體還款方式為：__________。3.2乙方應于__________年__________月__________日前，完成全部貸款的還款。四、合同的履行及違約責任4.1甲方應保證其對房屋的處分權，并確保房屋權屬清晰、無任何抵押、債務及法律糾紛。4.2乙方應按照本合同約定的時間、金額支付房款，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的__________%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請表3.貸款合同復印件4.付款憑證復印件5.房屋交接單6.房屋裝修情況說明書7.房屋附屬設施清單8.物業(yè)服務合同復印件9.水電煤等公共事業(yè)賬單復印件10.其他與房屋買賣相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行房屋過戶手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用房屋，或未按約定維護房屋，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或目的不能實現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有權人。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的房屋所有權受讓人。3.首付款：指乙方在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付給甲方的房款。4.貸款：指乙方通過銀行貸款方式支付給甲方的房款。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.物業(yè)服務合同：指甲方與物業(yè)管理公司簽訂的關于物業(yè)服務管理的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的費用。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的費用。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е罗k理緩慢，甲方應承擔相應的違約責任。4.房屋實際狀況與約定不符：解決辦法：如房屋實際狀況與合同約定不符，乙方有權拒絕接受房屋，并要求甲方承擔違約責任。5.房屋在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應在房屋質(zhì)量問題出現(xiàn)后一定期限內(nèi)負責修復，如甲方不履行修復義務，乙方有權自行修復，并有權要求甲方承擔修復費用。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣