農(nóng)村房產(chǎn)買賣合同模版

農(nóng)村房產(chǎn)買賣合同模版合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房產(chǎn)的用途為__________，乙方購買后需遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于房產(chǎn)使用的相關(guān)規(guī)定。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：_________________________元整）購買甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶給乙方。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶給乙方。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3房產(chǎn)交付給乙方后，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)過戶申請表4.的身份證明5.戶口簿6.婚姻狀況證明7.購房款支付憑證8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，構(gòu)成違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村__________號的房屋及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.購房款：指乙方支付給甲方購買房產(chǎn)的款項。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同第二條購買價格的____%。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，必要時可尋求法律途徑。2.甲方未交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件：解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方盡快交付相關(guān)證件，必要時可尋求法律途徑。3.乙方未支付購房款：解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方盡快支付購房款，必要時可尋求法律途徑。4.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方遵守約定用途，必要時可尋求法律途徑。5.遇到不可抗力因素：解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行