甲乙雙方房產(chǎn)交易協(xié)議書(shū)

甲乙雙方房產(chǎn)交易協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意將其位于____________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____________________）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一。二、交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給甲方。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并按照約定的時(shí)間支付交易價(jià)格。4.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為違約方支付的交易價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________附件一：房產(chǎn)具體情況描述一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表5.交易價(jià)格支付憑證6.雙方身份證明復(fù)印件7.房產(chǎn)具體情況描述文檔二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未保證房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬清晰。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.乙方未按約定時(shí)間申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方提供的證件不真實(shí)或不完備。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房產(chǎn)的出售方。2.乙方：指房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)方。3.房產(chǎn)：指甲方名下的位于特定地址的房產(chǎn)。4.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需支付的金額。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)根據(jù)延遲交付的天數(shù)要求甲方支付違約金，延遲交付超過(guò)約定時(shí)間___天的，乙方有權(quán)解除合同。2.房產(chǎn)交付不符：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方按照約定交付符合要求的房產(chǎn)。3.乙方延遲支付交易價(jià)格：甲方有權(quán)根據(jù)延遲支付的天數(shù)要求乙方支付違約金，延遲支付超過(guò)約定時(shí)間___天的，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方延遲辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，延遲辦理超過(guò)約定時(shí)間___天的，甲方有權(quán)解除合同。5.證件不真實(shí)或不完備：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿意出售名下房產(chǎn)。2