項目選址比選方案分析參考范本

1、文化風(fēng)情園項目選址比選方案1. 項目基本概況為了貫徹落實關(guān)于進(jìn)一步加快農(nóng)林場經(jīng)濟(jì)社會艱展的決定 （政發(fā)【2011】78 號）和自治區(qū)領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于加強對農(nóng)林場產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)定 位指導(dǎo)的指示精神，充分利用國家和自治區(qū)的有關(guān)政策，發(fā)揮農(nóng)林場的土地資源優(yōu)勢，推動農(nóng)林場產(chǎn)業(yè)的科學(xué)發(fā)展，加快農(nóng)林場產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)林場改革和發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組組織開展編制經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、來賓農(nóng)場、渠黎林場、十萬山林場、麗光農(nóng)場等園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。為了編制好經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)的文化風(fēng)情園規(guī)劃，并使得規(guī)劃項目在符合相關(guān)政策、相關(guān)規(guī)劃及法規(guī)的基礎(chǔ)上，能順利實施，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會就開發(fā)區(qū)的實際用地情況，為項目的開發(fā)提供大塘片區(qū)、水庫片區(qū)、

2、高道片區(qū)及灣片區(qū)四個地塊作為開發(fā)候選用地，并要求規(guī)劃編制 單位對編制本建設(shè)項目選址論證方案，給農(nóng)林場改革和發(fā)展工作領(lǐng) 導(dǎo)小組等決策層提供參考。2. 項目選址原則2.1. 合法性原則項目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃法、實施中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法辦法等法律、法規(guī)的規(guī)定和國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.2. 合理性原則項目選址要綜合考慮擬建地區(qū)的資源環(huán)境、經(jīng)濟(jì)社會、城鄉(xiāng)建設(shè)、土地利用、基礎(chǔ)設(shè)施等建設(shè)條件及同類項目的建設(shè)情況，從科學(xué)性、合理性和可行性的角度對建設(shè)項目選址進(jìn)行綜合論證，做到與區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平、資源環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施條件相適應(yīng)。2.3. 安全性原則應(yīng)充分考慮項目自身基本情況及選址要求，綜合考量其

3、建設(shè)過程及建成后可能對城市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展、功能布局、景觀環(huán)境、城市交通、公共安全等方面產(chǎn)生的影響，確保不超出當(dāng)?shù)丨h(huán)境的容量，不存在安全隱患，滿足環(huán)境保護(hù)、安全等要求。3. 選址論證的主要內(nèi)容3.1. 方案比選3.1.1. 規(guī)劃選址研究路徑根據(jù)本項目的建設(shè)要求和條件，以及經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的實際情況，經(jīng)協(xié)商初步確定 大塘片區(qū)、 水庫片區(qū)、 高道片區(qū)及 灣片區(qū)等四個擬選位置，進(jìn)行綜合比選，最終擇優(yōu)選出項目選址的推薦方案。為了加強規(guī)劃法定性和嚴(yán)肅性，選址從城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃及其他專項規(guī)劃角度，論證規(guī)劃選址依據(jù)的合法性與合理性；從 工程建設(shè)適宜性、交通市政設(shè)施配套、環(huán)境影響、安全性、經(jīng)濟(jì)性等

4、方面進(jìn) 行綜合比較；并根據(jù)項目的實際情況，進(jìn)行社會影響、景觀影響、歷史文化 影響等方面論證規(guī)劃選址建設(shè)的可行性，避免項目實施過程中出現(xiàn)隨意建設(shè)。項目分析項目分析表一東盟文化風(fēng)情園選址研究路徑與主要結(jié)論研究層面內(nèi)容研究結(jié)論現(xiàn)場踏勘現(xiàn)場調(diào)查研究研選址合法性1、相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。2、南寧市總體規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃、規(guī)劃選址符合相關(guān)法律法規(guī)及上層次規(guī)劃究相關(guān)分區(qū)規(guī)劃控制性規(guī)劃基1、區(qū)位條件評價2、工程地質(zhì)條件評價規(guī)劃選址符合工程技礎(chǔ)3、土地利用條件評價術(shù)要求4、移民安置影響評價1、相關(guān)規(guī)劃銜接。符合地方規(guī)劃與建設(shè)2、項目與周邊的銜接。要求資料收集相關(guān)規(guī)劃研究工程可行性規(guī)劃合理性影響評估生

5、態(tài)環(huán)境、社會經(jīng)濟(jì)、空間景觀、資源利用各要素的影響在一定范圍內(nèi)座談了解公眾調(diào)查研究本次規(guī)劃確定的研究框架主要包括研究基礎(chǔ)和研究內(nèi)容兩部分（見選址 研究的技術(shù)路線框架圖） ?，F(xiàn)場踏勘、相關(guān)規(guī)劃分析以及公眾調(diào)查構(gòu)成了本次規(guī)劃的研究基礎(chǔ)。研究主體主要是在對項目選址的依據(jù)、項目建設(shè)條件的論 證與評價的基礎(chǔ)上，重點圍繞項目選址因子開展多方案的比較研究，將確定的較優(yōu)方案與周邊相關(guān)規(guī)劃銜接并予以優(yōu)化，最后對項目規(guī)劃選址進(jìn)行論證，項目選址項目周邊建設(shè)條件評價研究選址多方案內(nèi)交通評價及項目建設(shè)研究規(guī)劃銜接分析得出研究結(jié)論和提出實施建議。容項目規(guī)劃選址可行性研究結(jié)論與實施選址研究的技術(shù)路線框架圖4. 項目選址分析表

6、二項目選址分析表項目選址考慮的主要因素是否符合相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)地塊名稱及評析片區(qū)水庫片區(qū)灣片區(qū)片區(qū)規(guī)劃選址符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)劃選址符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)劃選址符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)劃選址符合相關(guān)法律法規(guī)選址是否符合上層次規(guī)劃規(guī)劃選址不符合上層次規(guī)劃規(guī)劃選址不符合上層次規(guī)劃規(guī)劃選址符合上層次規(guī)劃規(guī)劃選址不符合上層次規(guī)劃合法性是否符合相關(guān)政策規(guī)劃選址符合相關(guān)政策規(guī)劃選址符合相關(guān)政策規(guī)劃選址符合相關(guān)政策規(guī)劃選址符合相關(guān)政策小結(jié)選址不合法選址不合法選址合法選址不合法區(qū)位條件地塊位于經(jīng)開區(qū)西面，規(guī)劃發(fā)展大道南面緯一路南側(cè)，與規(guī)劃中的啟明產(chǎn)業(yè)園相鄰地塊西高東低，西側(cè)為典型的喀斯特地貌、東面為低山丘陵地貌

7、，整個地塊以土丘為主，石地形地貌山部分山形陡峭、土丘部分地勢較平緩，比較適宜建設(shè)工程地塊內(nèi)地下水豐富，地塊就建有一口出水量為地質(zhì)地塊位于經(jīng)開區(qū)北面，規(guī)劃繞城路北側(cè)，與規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)園相鄰地塊北高南低，屬典型的厚土層低丘陵地貌，地勢較平緩， 比較適宜建設(shè)； 中心區(qū)為低洼地， 位于水庫副壩下游，通風(fēng)條件不好地塊內(nèi)地下水豐富，地下十米左右就可打出水來；但地塊北面為水庫， 總庫容 2435 萬立方地塊位于經(jīng)開區(qū)北面，規(guī)劃繞城路北側(cè)，與規(guī)劃中的雷秀產(chǎn)業(yè)園及武山物流園相鄰地塊中間高四周低，屬厚土層低丘陵地貌，丘陵坡度比較大，需采取一定的工程措施后方能建設(shè)地塊內(nèi)塘池密布，西江河由北向東南自地塊東地塊位于經(jīng)開區(qū)西

8、北面，規(guī)劃繞城路北側(cè)，與經(jīng)開區(qū)中心區(qū)直線距離約為9 公里地塊兩邊高中間低，屬石灰?guī)r丘陵地貌，地塊東北面散布有多座石山，整個地塊地勢較為平緩，比較適宜建設(shè)地塊內(nèi)地下水豐富，地下十米左右就可打出水水文地質(zhì)及自然條件工程植被可行性自然災(zāi)害市政交通設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施配套能源設(shè)施120 噸/ 小時的飲用水水井；但地塊內(nèi)沒有地表徑流地塊內(nèi)的植被以果園、花生、玉米、大豆、速生桉等人工植被為主，石山區(qū)有部分側(cè)以低低矮的灌木林為主地塊除了可能發(fā)生塌陷以外，基本上不存在其他嚴(yán)重的自然災(zāi)害外交通設(shè)施：地塊現(xiàn)有寬約5 米的混凝土路與主城區(qū)相連；地塊北側(cè)緊連的是規(guī)劃建設(shè)的城 市次干道，東面為規(guī)劃建設(shè)的城市快速路對內(nèi)交通設(shè)施：

9、 地塊內(nèi)目前為等外級鄉(xiāng)村泥路， 遠(yuǎn)期規(guī)劃沒有路網(wǎng)接入地塊電力：有 110KV高壓線路穿越地塊中部，地塊供電主要來自啟明變電站燃?xì)猓河?De160 燃?xì)夤艿竭_(dá)地塊東側(cè)米，防洪庫容 380 萬立方米， 有效庫容 1953 萬立方米，水資源比較豐富地玦內(nèi)植被以松樹、速生桉為主，還有部分是苗圃地及部分農(nóng)業(yè)耕作區(qū)地塊中心區(qū)有可能會受到洪水的威脅外交通設(shè)施：目前規(guī)劃南面約1 公里處為武鳴至平果三級公路，與三級路相連的是4 米寬的等外級鄉(xiāng)村泥路；地塊南側(cè)緊連的是規(guī)劃建設(shè)的城市快速路對內(nèi)交通設(shè)施： 地塊內(nèi)目前為等外級鄉(xiāng)村泥路， 遠(yuǎn)期規(guī)劃沒有路網(wǎng)接入地塊電力：有 220KV高壓線路穿越地塊南部，地塊供電主要來自

10、變電站或變電站燃?xì)猓河?De160 燃?xì)夤艿竭_(dá)地塊南側(cè)北面流過，水資源比較豐富地塊植被以速生桉為主，有部分松樹林及其他闊葉樹林及山間農(nóng)業(yè)耕作區(qū)地塊沿河一帶可會發(fā)生洪、澇災(zāi)害，其他山地區(qū)可能會發(fā)生塌方、滑坡等自然災(zāi)害外交通設(shè)施： 目前正建設(shè)中一條15 米寬的旅游區(qū)次干道將來是規(guī)劃區(qū)對外主要交通干道，另外才塊南面緊鄰的是規(guī)劃建設(shè)的城市快速路對內(nèi)交通設(shè)施： 地塊內(nèi)目前為等外級鄉(xiāng)村泥路， 遠(yuǎn)期規(guī)劃沒有路網(wǎng)接入地塊電力：有 110KV和 220KV高壓線路穿越地塊南部，地塊供電主要來自板柏變電站或楊丁電站 燃?xì)猓河?De20O燃?xì)夤艿竭_(dá)地塊南面來；但地塊內(nèi)沒有地表徑流地塊以香蕉林、速生桉等人工林為主，有

11、部分松樹林，還有一部是其他農(nóng)業(yè)耕作區(qū)地塊除了可能發(fā)生塌陷以外，基本上不存在其他嚴(yán)重的自然災(zāi)害外交通設(shè)施：目前規(guī)劃南面約2 公里處為武鳴至平果三級公路，與三級路相連的是4 米寬混凝土路；規(guī)劃擴(kuò)建的武鳴至平果一級公路將是地塊主要對外交通干道對內(nèi)交通設(shè)施：地塊內(nèi)目前有一寬約4 米的混凝土路，其他為等外級泥路，遠(yuǎn)期規(guī)劃沒有路網(wǎng)接入地塊電力：有 220KV高壓線路穿越地塊南部，地塊供電主要來自變電站燃?xì)猓簺]規(guī)劃燃?xì)夤艿竭_(dá)地塊邊沿供、排水設(shè)施水源：西江河和水庫作為主要水鳴縣城給水廠提供自來水廠：生活用水主要由北邊生活給水廠不武供水管網(wǎng)：有城市DN400給水管到達(dá)規(guī)劃地塊東南角邊沿排水和污水處理：有規(guī)劃D1

12、000 污水污水收集管到達(dá)地塊東南角邊沿；污水收集后統(tǒng)一排到 城南污處理廠處理；有規(guī)劃D1000 雨水管到達(dá)地塊東南角邊沿水源：西江河和水庫作為主要水鳴縣城給水廠提供自來水廠：生活用水主要由北邊生活給水廠不武供水管網(wǎng)：有城市DN400給水管到達(dá)規(guī)劃地塊南邊沿排水和污水處理： 有規(guī)劃 D400污水污水收集管到達(dá)地塊東南角邊沿；污水收集后統(tǒng)一排到城 南污處理廠處理；有規(guī)劃D1500 雨水管到達(dá)地塊東南角邊沿水源：西江河和水庫作為主要水鳴縣城給水廠提供自來水廠：生活用水主要由北邊生活給水廠不武供水管網(wǎng)：有城市DN400給水管到達(dá)規(guī)劃地塊南面邊沿排水和污水處理： 有規(guī)劃 D800污水污水收集管到達(dá)地塊

13、西南角邊沿；污水收集后統(tǒng)一排到城 南污處理廠處理；有規(guī)劃D2000 雨水管到達(dá)地塊南面邊沿水源：西江河和水庫作為主要水鳴縣城給水廠提供自來水廠：生活用水主要由北邊生活給水廠不武供水管網(wǎng)：沒有城市給水管到達(dá)規(guī)劃地塊邊沿排水和污水處理：沒有規(guī)劃污水污水收集管到達(dá)地塊邊沿；沒有規(guī)劃雨水管到達(dá)地邊沿郵電通信設(shè)施有規(guī)劃通主干線經(jīng)過地塊東南面邊沿有規(guī)劃通信干線經(jīng)過地塊南面邊沿有規(guī)劃通信干線經(jīng)過地塊南面邊沿沒規(guī)劃通信干線經(jīng)到達(dá)地塊邊沿環(huán)保設(shè)施環(huán)境保護(hù)：本地塊未納入開發(fā)區(qū)環(huán)境保護(hù)控制區(qū)垃圾收集與處理：地塊東側(cè)鄰近地塊內(nèi)設(shè)有小型垃圾轉(zhuǎn)運站及車輛清潔站環(huán)境保護(hù)：本地塊屬3 類聲環(huán)境功能區(qū)、水環(huán)境類區(qū)、空氣二類區(qū)垃

14、圾收集與處理：地塊南面鄰近地塊內(nèi)設(shè)有小型垃圾轉(zhuǎn)運站、環(huán)保車停車場及車輛清潔站環(huán)境保護(hù)：本地塊屬 0 類聲環(huán)境功能區(qū)、水環(huán)境類區(qū)、空氣一類區(qū)垃圾收集與處理：地塊南面鄰近地塊內(nèi)設(shè)有基層環(huán)境衛(wèi)生機(jī)構(gòu)、小型垃圾轉(zhuǎn)運站及車輛清潔站生態(tài)林地、水域及少部分一般農(nóng)用地、居住用環(huán)境保護(hù)：本地塊未納入開發(fā)區(qū)環(huán)境保護(hù)控制區(qū)垃圾收集與處理：地塊東內(nèi)及鄰近地塊沒設(shè)有任何衛(wèi)生設(shè)施土地地塊現(xiàn)狀性質(zhì)一般農(nóng)用地及生態(tài)林地一般農(nóng)用地、水域及經(jīng)濟(jì)林地利用發(fā)展可用地面地、工業(yè)用地等地塊內(nèi)主要為基本農(nóng)田、林地及部分村莊用地條件3000 至 4000 畝, 能滿足項目開發(fā)的需求1000 至 2000 畝，用地面積偏小2000 至 300

15、0 畝，基本能滿足項目開發(fā)需求3000 至 4000 畝，能滿足項目開發(fā)的需求積移民安置影響評價移民涉及大塘村xx 戶， xx 人，移民安置量比較大在地塊內(nèi)建設(shè)項目基本可行，地塊內(nèi)的地形起伏變化不大，有利于項目建設(shè)，但不利于營造移民涉及村 xx 戶， xx 人，移民安置量比較大在地塊內(nèi)建設(shè)項目基本可行，但要地塊中心區(qū)移民涉及那泥、壇坊兩人村屯xx 戶， xx 人， 移民安置量不大在地塊內(nèi)建設(shè)項目基本可行，地塊多變的地形、移民涉及高道村xx 戶， xx 人，移民安置量比較大在地塊內(nèi)建設(shè)項目基本可行，地塊內(nèi)的地形起伏變化不大，有利于項目建設(shè)，但不利于營造小結(jié)相關(guān)規(guī)劃銜接規(guī)劃合理性多變的環(huán)境景觀，另

16、外地塊內(nèi)沒有現(xiàn)成的大型水體，要營造具有東南亞特色水景環(huán)境景觀的建設(shè)投入比較大土地在土地利用總體規(guī)劃中，本地塊一半左右為基利用本農(nóng)田及村莊建設(shè)用地，另一半為生態(tài)林地規(guī)劃城市在經(jīng)開區(qū)總體規(guī)劃中本地塊規(guī)劃為公共綠地、生態(tài)綠地及未定性建設(shè)用地，規(guī)劃中地塊沒預(yù)總體留有建設(shè)用，后期建設(shè)中用地調(diào)整是一個大問規(guī)劃題地塊北面為未定性的城市建設(shè)用地，東南面為地勢比較低，通風(fēng)、視野等都不理想，而且受到洪水威脅，不利于項目建設(shè)在土地利用總體規(guī)劃中，本地塊有一部分為有條件建設(shè)用地，有部分為基本農(nóng)田、村莊建設(shè)用地、園地及生態(tài)林地在經(jīng)開區(qū)總體規(guī)劃中本地塊規(guī)劃為工業(yè)用地、公共綠地及未定性建設(shè)用地，規(guī)劃中地塊用地性質(zhì)與建設(shè)項目

17、用地性不一致，后期建設(shè)中用地調(diào)整是一個問題地塊南面為工業(yè)園區(qū)，東面為高檔居住區(qū)、北地貌及良好的西江河水資源，有利于營豐富的、具有東南亞風(fēng)格的環(huán)境景觀在土地利用總體規(guī)劃中，本地塊60左右生態(tài)林地，還有一部分基本農(nóng)田、村莊建設(shè)用地及園地在經(jīng)開區(qū)總體規(guī)劃中本地塊規(guī)劃為旅游區(qū)用地及旅游服務(wù)用地，屬北部旅游度假區(qū)中的東盟風(fēng)情園，主要開發(fā)民國內(nèi)情體驗類項目，規(guī)劃中地塊內(nèi)預(yù)留有建設(shè)用，后期建設(shè)中用地問題比較容易解決地塊南面為工業(yè)園區(qū)及物流園區(qū)，西面為康體療養(yǎng)度假區(qū)、旅游接待區(qū)、歸僑僑務(wù)新村等旅多變的環(huán)境景觀，另外地塊內(nèi)沒有現(xiàn)成的大型水體，要營造具有東南亞特色水景環(huán)境景觀的建設(shè)投入比較大在土地利用總體規(guī)劃中，

18、本地塊大部為基本農(nóng)田，只有少部分為生態(tài)林地、村莊建設(shè)用地及園地在經(jīng)開區(qū)總體規(guī)劃中本地塊規(guī)劃為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地，屬現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)規(guī)劃中地塊用地，規(guī)劃中地塊用地性質(zhì)與建設(shè)項目用地性不一致，后期建設(shè)中用地調(diào)整是一個問題地塊周邊區(qū)域以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)為主，項目項目與周邊的銜接二類工業(yè)用地，本項目的建設(shè)將與周邊園區(qū)形成互補關(guān)系，因此本項目的建設(shè)能與周邊項目相協(xié)調(diào)面為水庫城市飲用水水源地，本項目的建設(shè)將占用總體規(guī)劃中的工業(yè)建設(shè)用地，因此本項目的建設(shè)能與周邊項目不怎么協(xié)調(diào)游區(qū)，本項目以建設(shè)具有東盟特色的居世界領(lǐng)先水平風(fēng)情體驗類項目為主，與其他旅游區(qū)形成互補關(guān)系，因此本項目的建設(shè)能與周邊項目相協(xié)調(diào)的建設(shè)將會與農(nóng)業(yè)

19、園形成互補關(guān)系，因此本項目的建設(shè)基本能與周邊項目相協(xié)調(diào)小結(jié)項目建設(shè)地塊選址基本合理項目建設(shè)地塊選址不合理項目建設(shè)地塊選址合理，符合相關(guān)規(guī)劃要求項目建設(shè)地塊選址基本合理生態(tài)環(huán)境社會經(jīng)濟(jì)影響評估空間景觀資源利用小結(jié)項目的建設(shè)會占用一定的土地資源，降低土地的生產(chǎn)力；項目的建設(shè)會造成地塊原有的植被一定程度上的破壞，建設(shè)過程中造成一定程度上的水土流失；項目的建設(shè)增加了更多的人為干預(yù)因素，會破壞原有的生態(tài)環(huán)境平衡對。但項目的建設(shè)通過環(huán)境的整治與保護(hù)培育，會使原有的生態(tài)環(huán)境得到改善原來有部分用地為山林地、部分為低產(chǎn)農(nóng)用地， 整體產(chǎn)值低，通過項目的建設(shè)，開發(fā)旅游，將會使當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)收入成倍增長，從而促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?/p>

20、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展項目的建設(shè)將破壞地塊原有的地形、地貌，一部分的工程項目的建設(shè)可能破壞原有地形的穩(wěn)定性，但項目的建設(shè)將會提升地塊的空間景觀豐度、提高地塊的景觀價值本項目的開本資源可持續(xù)利用原則，使土地、水、空氣、旅游等資源得到充分、可持續(xù)的利用項目的建設(shè)對生態(tài)環(huán)境衛(wèi)生、社會經(jīng)濟(jì)、空間景觀、資源利用等方面的影響在可接受的范圍之內(nèi)項目的建設(shè)會占用一定的土地資源，降低土地的生產(chǎn)力；項目的建設(shè)會造成地塊原有的植被一定程度上的破壞，建設(shè)過程中造成一定程度上的水土流失；項目的建設(shè)增加了更多的人為干預(yù)因素，會破壞原有的生態(tài)環(huán)境平衡對。但項目的建設(shè)通過環(huán)境的整治與保護(hù)培育，會使原有的生態(tài)環(huán)境得到改善原來有部分用地為山

21、林地、部分為低產(chǎn)農(nóng)用地和效益不怎么好的苗圃區(qū)，整體產(chǎn)值低，通過項目的建設(shè)，開發(fā)旅游，將會使當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)收入成倍增長，從而促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)的發(fā)展項目的建設(shè)將破壞地塊原有的地形、地貌，一部分的工程項目的建設(shè)可能破壞原有地形的穩(wěn)定性，但項目的建設(shè)將會提升地塊的空間景觀豐度、提高地塊的景觀價值本項目的開本資源可持續(xù)利用原則，使土地、水、空氣、旅游等資源得到充分、可持續(xù)的利用項目的建設(shè)對生態(tài)環(huán)境衛(wèi)生、社會經(jīng)濟(jì)、空間景觀、資源利用等方面的影響在可接受的范圍之內(nèi)項目的建設(shè)會占用一定的土地資源，降低土地的生產(chǎn)力；項目的建設(shè)會造成地塊原有的植被一定程度上的破壞，建設(shè)過程中造成一定程度上的水土流失；項目的建設(shè)增加了

22、更多的人為干預(yù)因素，會破壞原有的生態(tài)環(huán)境平衡對。但項目的建設(shè)通過環(huán)境的整治與保護(hù)培育，會使原有的生態(tài)環(huán)境得到改善原來大部分用地為山林地及少部分低產(chǎn)農(nóng)用地，整體產(chǎn)值低，通過項目的建設(shè)，開發(fā)旅游， 將會使當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)收入成倍增長，從而促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)的發(fā)展項目的建設(shè)將對地塊原有的地形、地貌破壞比較大，一部分的工程項目的建設(shè)可能破壞原有地形的穩(wěn)定性，但項目的建設(shè)將會提升地塊的空間景觀豐度、提高地塊的景觀價值本項目的開本資源可持續(xù)利用原則，使土地、水、空氣、旅游等資源得到充分、可持續(xù)的利用項目的建設(shè)對生態(tài)環(huán)境衛(wèi)生、社會經(jīng)濟(jì)、空間景觀、資源利用等方面的影響在可接受的范圍之內(nèi)項目的建設(shè)會占用一定的土地資源，

23、降低土地的生產(chǎn)力；項目的建設(shè)會造成地塊原有的植被一定程度上的破壞，建設(shè)過程中造成一定程度上的水土流失；項目的建設(shè)增加了更多的人為干預(yù)因素，會破壞原有的生態(tài)環(huán)境平衡對。但項目的建設(shè)通過環(huán)境的整治與保護(hù)培育，會使原有的生態(tài)環(huán)境得到改善原來大部分用地為低產(chǎn)農(nóng)用地及少部分山林地，整體產(chǎn)值低，通過項目的建設(shè)，開發(fā)旅游， 將會使當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)收入成倍增長，從而促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)的發(fā)展項目的建設(shè)將破壞地塊原有的地形、地貌，一部分的工程項目的建設(shè)可能破壞原有地形的穩(wěn)定性，但項目的建設(shè)將會提升地塊的空間景觀豐度、提高地塊的景觀價值本項目的開本資源可持續(xù)利用原則，使土地、水、空氣、旅游等資源得到充分、可持續(xù)的利用項目的

24、建設(shè)對生態(tài)環(huán)境衛(wèi)生、社會經(jīng)濟(jì)、空間景觀、資源利用等方面的影響在可接受的范圍之內(nèi)結(jié)論綜上所述本地塊的選址不合理綜上所述本地塊的選址不合理綜上所述本地塊的選址合理綜上所述本地塊的選址不合理5. 選址方案推薦經(jīng)過多方面的綜合比選，規(guī)劃組推薦灣地塊的項目選址方案。附圖1總則1.1為了加強公司的環(huán)境衛(wèi)生管理，創(chuàng)造一個整潔、文明、溫馨的購物、辦公環(huán)境，根據(jù)公共場所衛(wèi)生管理條例的要求，特制定本制度。1.2集團(tuán)公司的衛(wèi)生管理部門設(shè)在企管部，并負(fù)責(zé)將集團(tuán)公司的衛(wèi)生區(qū)域詳細(xì)劃分到各部室，各分公司所轄區(qū)域衛(wèi)生由分公司客服部負(fù)責(zé)劃分，確保無遺漏。2衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.1室內(nèi)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.1.1地面、墻面：無灰塵、無紙屑、無痰跡

25、、無泡泡糖等粘合物、無積水，墻角無灰吊、無蜘蛛網(wǎng)。2.1.2門、窗、玻璃、鏡子、柱子、電梯、樓梯、燈具等，做到明亮、無灰塵、無污跡、無粘合物，特別是玻璃，要求兩面明亮。2.1.3柜臺、貨架：清潔干凈，貨架、柜臺底層及周圍無亂堆亂放現(xiàn)象、無灰塵、無粘合物，貨架頂部、背部和底部干凈，不存放雜物和私人物品。2.1.4購物車（筐）、直接接觸食品的售貨工具（包括刀、叉等） ：做到內(nèi)外潔凈，無污垢和粘合物等。購物車（筐）要求每天營業(yè)前簡單清理，周五全面清理消毒；售貨工具要求每天消毒，并做好記錄。2.1.5商品及包裝：商品及外包裝清潔無灰塵（外包裝破損的或破舊的不得陳列）。2.1.6收款臺、服務(wù)臺、辦公櫥、

26、存包柜：保持清潔、無灰塵，臺面和側(cè)面無灰塵、無灰吊和蜘蛛網(wǎng)。桌面上不得亂貼、亂畫、亂堆放物品，用具擺放有序且干凈，除當(dāng)班的購物小票收款聯(lián)外，其它單據(jù)不得存放在桌面上。2.1.7垃圾桶：桶內(nèi)外干凈，要求營業(yè)時間隨時清理，不得溢出，每天下班前徹底清理，不得留有垃圾過夜。2.1.8窗簾：定期進(jìn)行清理，要求干凈、無污漬。2.1.9吊飾：屋頂?shù)牡躏椧鬅o灰塵、無蜘蛛網(wǎng)，短期內(nèi)不適用的吊飾及時清理徹底。2.1.10內(nèi)、外倉庫：半年徹底清理一次，無垃圾、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)等。2.1.11室內(nèi)其他附屬物及工作用具均以整潔為準(zhǔn)，要求無灰塵、無粘合物等污垢。2.2室外衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.2.1門前衛(wèi)生：地面每天班前清理，平

27、時每一小時清理一次，每周四營業(yè)結(jié)束后有條件的用水沖洗地面（冬季可根據(jù)情況適當(dāng)清理） ，墻面干凈且無亂貼亂畫。2.2.2院落衛(wèi)生：院內(nèi)地面衛(wèi)生全天保潔，果皮箱、消防器械、護(hù)欄及配電箱等設(shè)施每周清理干凈。垃圾池周邊衛(wèi)生清理徹底，不得有垃圾溢出。2.2.3綠化區(qū)衛(wèi)生：做到無雜物、無紙屑、無塑料袋等垃圾。3清理程序3.1室內(nèi)和門前院落等區(qū)域衛(wèi)生： 每天營業(yè)前提前 10 分鐘把所管轄區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生清理完畢，營業(yè)期間隨時保潔。下班后 5-10 分鐘清理桌面及衛(wèi)生區(qū)域。3.2綠化區(qū)衛(wèi)生：每周徹底清理一遍，隨時保持清潔無垃圾。4管理考核4.1實行百分制考核，每月一次（四個分公司由客服部分別考核、集團(tuán)職4.2集團(tuán)堅

28、持定期檢查和不定期抽查的方式監(jiān)督各分公司、部門的衛(wèi)生工作。每周五為衛(wèi)生檢查日，集團(tuán)檢查結(jié)果考核至各分公司，各分公司客服部的檢查結(jié)果考核至各部門。1總則1.1為了加強公司的環(huán)境衛(wèi)生管理，創(chuàng)造一個整潔、文明、溫馨的購物、辦公環(huán)境，根據(jù)公共場所衛(wèi)生管理條例的要求，特制定本制度。1.2集團(tuán)公司的衛(wèi)生管理部門設(shè)在企管部，并負(fù)責(zé)將集團(tuán)公司的衛(wèi)生區(qū)域詳細(xì)劃分到各部室，各分公司所轄區(qū)域衛(wèi)生由分公司客服部負(fù)責(zé)劃分，確保無遺漏。2衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.1室內(nèi)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.1.1地面、墻面：無灰塵、無紙屑、無痰跡、無泡泡糖等粘合物、無積水，墻角無灰吊、無蜘蛛網(wǎng)。2.1.2門、窗、玻璃、鏡子、柱子、電梯、樓梯、燈具等，做到明亮、

29、無灰塵、無污跡、無粘合物，特別是玻璃，要求兩面明亮。2.1.3柜臺、貨架：清潔干凈，貨架、柜臺底層及周圍無亂堆亂放現(xiàn)象、無灰塵、無粘合物，貨架頂部、背部和底部干凈，不存放雜物和私人物品。2.1.4購物車（筐）、直接接觸食品的售貨工具（包括刀、叉等） ：做到內(nèi)外潔凈，無污垢和粘合物等。購物車（筐）要求每天營業(yè)前簡單清理，周五全面清理消毒；售貨工具要求每天消毒，并做好記錄。2.1.5商品及包裝：商品及外包裝清潔無灰塵（外包裝破損的或破舊的不得陳列）。2.1.6收款臺、服務(wù)臺、辦公櫥、存包柜：保持清潔、無灰塵，臺面和側(cè)面無灰塵、無灰吊和蜘蛛網(wǎng)。桌面上不得亂貼、亂畫、亂堆放物品，用具擺放有序且干凈，除

30、當(dāng)班的購物小票收款聯(lián)外，其它單據(jù)不得存放在桌面上。2.1.7垃圾桶：桶內(nèi)外干凈，要求營業(yè)時間隨時清理，不得溢出，每天下班前徹底清理，不得留有垃圾過夜。2.1.8窗簾：定期進(jìn)行清理，要求干凈、無污漬。2.1.9吊飾：屋頂?shù)牡躏椧鬅o灰塵、無蜘蛛網(wǎng)，短期內(nèi)不適用的吊飾及時清理徹底。2.1.10內(nèi)、外倉庫：半年徹底清理一次，無垃圾、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)等。2.1.11室內(nèi)其他附屬物及工作用具均以整潔為準(zhǔn)，要求無灰塵、無粘合物等污垢。2.2室外衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.2.1門前衛(wèi)生：地面每天班前清理，平時每一小時清理一次，每周四營業(yè)結(jié)束后有條件的用水沖洗地面（冬季可根據(jù)情況適當(dāng)清理） ，墻面干凈且無亂貼亂畫。2.2.

31、2院落衛(wèi)生：院內(nèi)地面衛(wèi)生全天保潔，果皮箱、消防器械、護(hù)欄及配電箱等設(shè)施每周清理干凈。垃圾池周邊衛(wèi)生清理徹底，不得有垃圾溢出。2.2.3綠化區(qū)衛(wèi)生：做到無雜物、無紙屑、無塑料袋等垃圾。3清理程序3.1室內(nèi)和門前院落等區(qū)域衛(wèi)生： 每天營業(yè)前提前 10 分鐘把所管轄區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生清理完畢，營業(yè)期間隨時保潔。下班后 5-10 分鐘清理桌面及衛(wèi)生區(qū)域。3.2綠化區(qū)衛(wèi)生：每周徹底清理一遍，隨時保持清潔無垃圾。4管理考核4.1實行百分制考核，每月一次（四個分公司由客服部分別考核、集團(tuán)職4.2集團(tuán)堅持定期檢查和不定期抽查的方式監(jiān)督各分公司、部門的衛(wèi)生工作。每周五為衛(wèi)生檢查日，集團(tuán)檢查結(jié)果考核至各分公司，各分公司客

32、服部的檢查結(jié)果考核至各部門。文化風(fēng)情園項目選址比選方案6. 項目基本概況為了貫徹落實關(guān)于進(jìn)一步加快農(nóng)林場經(jīng)濟(jì)社會艱展的決定 （政發(fā)【2011】78 號）和自治區(qū)領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于加強對農(nóng)林場產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)定 位指導(dǎo)的指示精神，充分利用國家和自治區(qū)的有關(guān)政策，發(fā)揮農(nóng)林場的土地資源優(yōu)勢，推動農(nóng)林場產(chǎn)業(yè)的科學(xué)發(fā)展，加快農(nóng)林場產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)林場改革和發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組組織開展編制經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、來賓農(nóng)場、渠黎林場、十萬山林場、麗光農(nóng)場等園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。為了編制好經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)的文化風(fēng)情園規(guī)劃，并使得規(guī)劃項目在符合相關(guān)政策、相關(guān)規(guī)劃及法規(guī)的基礎(chǔ)上，能順利實施，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會就開發(fā)區(qū)的實際用地情況，為項目的

33、開發(fā)提供大塘片區(qū)、水庫片區(qū)、高道片區(qū)及灣片區(qū)四個地塊作為開發(fā)候選用地，并要求規(guī)劃編制 單位對編制本建設(shè)項目選址論證方案，給農(nóng)林場改革和發(fā)展工作領(lǐng) 導(dǎo)小組等決策層提供參考。7. 項目選址原則7.1. 合法性原則項目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃法、實施中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法辦法等法律、法規(guī)的規(guī)定和國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。7.2. 合理性原則項目選址要綜合考慮擬建地區(qū)的資源環(huán)境、經(jīng)濟(jì)社會、城鄉(xiāng)建設(shè)、土地利用、基礎(chǔ)設(shè)施等建設(shè)條件及同類項目的建設(shè)情況，從科學(xué)性、合理性和可行性的角度對建設(shè)項目選址進(jìn)行綜合論證，做到與區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平、資源環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施條件相適應(yīng)。7.3. 安全性原則應(yīng)充分考慮項目自身基

34、本情況及選址要求，綜合考量其建設(shè)過程及建成后可能對城市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展、功能布局、景觀環(huán)境、城市交通、公共安全等方面產(chǎn)生的影響，確保不超出當(dāng)?shù)丨h(huán)境的容量，不存在安全隱患，滿足環(huán)境保護(hù)、安全等要求。8. 選址論證的主要內(nèi)容8.1. 方案比選8.1.1. 規(guī)劃選址研究路徑根據(jù)本項目的建設(shè)要求和條件，以及經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的實際情況，經(jīng)協(xié)商初步確定 大塘片區(qū)、 水庫片區(qū)、 高道片區(qū)及 灣片區(qū)等四個擬選位置，進(jìn)行綜合比選，最終擇優(yōu)選出項目選址的推薦方案。為了加強規(guī)劃法定性和嚴(yán)肅性，選址從城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃及其他專項規(guī)劃角度，論證規(guī)劃選址依據(jù)的合法性與合理性；從 工程建設(shè)適宜性、交通市政設(shè)施配套

35、、環(huán)境影響、安全性、經(jīng)濟(jì)性等方面進(jìn) 行綜合比較；并根據(jù)項目的實際情況，進(jìn)行社會影響、景觀影響、歷史文化 影響等方面論證規(guī)劃選址建設(shè)的可行性，避免項目實施過程中出現(xiàn)隨意建設(shè)。項目分析項目分析表一東盟文化風(fēng)情園選址研究路徑與主要結(jié)論研究層面內(nèi)容研究結(jié)論現(xiàn)場踏勘現(xiàn)場調(diào)查研究研選址合法性1、相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。2、南寧市總體規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃、規(guī)劃選址符合相關(guān)法律法規(guī)及上層次規(guī)劃究相關(guān)分區(qū)規(guī)劃控制性規(guī)劃基1、區(qū)位條件評價2、工程地質(zhì)條件評價規(guī)劃選址符合工程技礎(chǔ)3、土地利用條件評價術(shù)要求4、移民安置影響評價1、相關(guān)規(guī)劃銜接。符合地方規(guī)劃與建設(shè)2、項目與周邊的銜接。要求資料收集相關(guān)規(guī)劃研究工

36、程可行性規(guī)劃合理性影響評估生態(tài)環(huán)境、社會經(jīng)濟(jì)、空間景觀、資源利用各要素的影響在一定范圍內(nèi)座談了解公眾調(diào)查研究本次規(guī)劃確定的研究框架主要包括研究基礎(chǔ)和研究內(nèi)容兩部分（見選址 研究的技術(shù)路線框架圖） 。現(xiàn)場踏勘、相關(guān)規(guī)劃分析以及公眾調(diào)查構(gòu)成了本次規(guī)劃的研究基礎(chǔ)。研究主體主要是在對項目選址的依據(jù)、項目建設(shè)條件的論 證與評價的基礎(chǔ)上，重點圍繞項目選址因子開展多方案的比較研究，將確定的較優(yōu)方案與周邊相關(guān)規(guī)劃銜接并予以優(yōu)化，最后對項目規(guī)劃選址進(jìn)行論證，項目選址項目周邊建設(shè)條件評價研究選址多方案內(nèi)交通評價及項目建設(shè)研究規(guī)劃銜接分析得出研究結(jié)論和提出實施建議。容項目規(guī)劃選址可行性研究結(jié)論與實施選址研究的技術(shù)路

37、線框架圖9. 項目選址分析表二項目選址分析表項目選址考慮的主要因素是否符合相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)地塊名稱及評析片區(qū)水庫片區(qū)灣片區(qū)片區(qū)規(guī)劃選址符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)劃選址符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)劃選址符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)劃選址符合相關(guān)法律法規(guī)選址是否符合上層次規(guī)劃規(guī)劃選址不符合上層次規(guī)劃規(guī)劃選址不符合上層次規(guī)劃規(guī)劃選址符合上層次規(guī)劃規(guī)劃選址不符合上層次規(guī)劃合法性是否符合相關(guān)政策規(guī)劃選址符合相關(guān)政策規(guī)劃選址符合相關(guān)政策規(guī)劃選址符合相關(guān)政策規(guī)劃選址符合相關(guān)政策小結(jié)選址不合法選址不合法選址合法選址不合法區(qū)位條件地塊位于經(jīng)開區(qū)西面，規(guī)劃發(fā)展大道南面緯一路南側(cè)，與規(guī)劃中的啟明產(chǎn)業(yè)園相鄰地塊西高東低，西側(cè)為典型的喀

38、斯特地貌、東面為低山丘陵地貌，整個地塊以土丘為主，石地形地貌山部分山形陡峭、土丘部分地勢較平緩，比較適宜建設(shè)工程地塊內(nèi)地下水豐富，地塊就建有一口出水量為地質(zhì)地塊位于經(jīng)開區(qū)北面，規(guī)劃繞城路北側(cè)，與規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)園相鄰地塊北高南低，屬典型的厚土層低丘陵地貌，地勢較平緩， 比較適宜建設(shè)； 中心區(qū)為低洼地， 位于水庫副壩下游，通風(fēng)條件不好地塊內(nèi)地下水豐富，地下十米左右就可打出水來；但地塊北面為水庫， 總庫容 2435 萬立方地塊位于經(jīng)開區(qū)北面，規(guī)劃繞城路北側(cè)，與規(guī)劃中的雷秀產(chǎn)業(yè)園及武山物流園相鄰地塊中間高四周低，屬厚土層低丘陵地貌，丘陵坡度比較大，需采取一定的工程措施后方能建設(shè)地塊內(nèi)塘池密布，西江河由北向

39、東南自地塊東地塊位于經(jīng)開區(qū)西北面，規(guī)劃繞城路北側(cè)，與經(jīng)開區(qū)中心區(qū)直線距離約為9 公里地塊兩邊高中間低，屬石灰?guī)r丘陵地貌，地塊東北面散布有多座石山，整個地塊地勢較為平緩，比較適宜建設(shè)地塊內(nèi)地下水豐富，地下十米左右就可打出水水文地質(zhì)及自然條件工程植被可行性自然災(zāi)害市政交通設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施配套能源設(shè)施120 噸/ 小時的飲用水水井；但地塊內(nèi)沒有地表徑流地塊內(nèi)的植被以果園、花生、玉米、大豆、速生桉等人工植被為主，石山區(qū)有部分側(cè)以低低矮的灌木林為主地塊除了可能發(fā)生塌陷以外，基本上不存在其他嚴(yán)重的自然災(zāi)害外交通設(shè)施：地塊現(xiàn)有寬約5 米的混凝土路與主城區(qū)相連；地塊北側(cè)緊連的是規(guī)劃建設(shè)的城 市次干道，東面為規(guī)劃建

40、設(shè)的城市快速路對內(nèi)交通設(shè)施： 地塊內(nèi)目前為等外級鄉(xiāng)村泥路， 遠(yuǎn)期規(guī)劃沒有路網(wǎng)接入地塊電力：有 110KV高壓線路穿越地塊中部，地塊供電主要來自啟明變電站燃?xì)猓河?De160 燃?xì)夤艿竭_(dá)地塊東側(cè)米，防洪庫容 380 萬立方米， 有效庫容 1953 萬立方米，水資源比較豐富地玦內(nèi)植被以松樹、速生桉為主，還有部分是苗圃地及部分農(nóng)業(yè)耕作區(qū)地塊中心區(qū)有可能會受到洪水的威脅外交通設(shè)施：目前規(guī)劃南面約1 公里處為武鳴至平果三級公路，與三級路相連的是4 米寬的等外級鄉(xiāng)村泥路；地塊南側(cè)緊連的是規(guī)劃建設(shè)的城市快速路對內(nèi)交通設(shè)施： 地塊內(nèi)目前為等外級鄉(xiāng)村泥路， 遠(yuǎn)期規(guī)劃沒有路網(wǎng)接入地塊電力：有 220KV高壓線路穿

41、越地塊南部，地塊供電主要來自變電站或變電站燃?xì)猓河?De160 燃?xì)夤艿竭_(dá)地塊南側(cè)北面流過，水資源比較豐富地塊植被以速生桉為主，有部分松樹林及其他闊葉樹林及山間農(nóng)業(yè)耕作區(qū)地塊沿河一帶可會發(fā)生洪、澇災(zāi)害，其他山地區(qū)可能會發(fā)生塌方、滑坡等自然災(zāi)害外交通設(shè)施： 目前正建設(shè)中一條15 米寬的旅游區(qū)次干道將來是規(guī)劃區(qū)對外主要交通干道，另外才塊南面緊鄰的是規(guī)劃建設(shè)的城市快速路對內(nèi)交通設(shè)施： 地塊內(nèi)目前為等外級鄉(xiāng)村泥路， 遠(yuǎn)期規(guī)劃沒有路網(wǎng)接入地塊電力：有 110KV和 220KV高壓線路穿越地塊南部，地塊供電主要來自板柏變電站或楊丁電站 燃?xì)猓河?De20O燃?xì)夤艿竭_(dá)地塊南面來；但地塊內(nèi)沒有地表徑流地塊以香

42、蕉林、速生桉等人工林為主，有部分松樹林，還有一部是其他農(nóng)業(yè)耕作區(qū)地塊除了可能發(fā)生塌陷以外，基本上不存在其他嚴(yán)重的自然災(zāi)害外交通設(shè)施：目前規(guī)劃南面約2 公里處為武鳴至平果三級公路，與三級路相連的是4 米寬混凝土路；規(guī)劃擴(kuò)建的武鳴至平果一級公路將是地塊主要對外交通干道對內(nèi)交通設(shè)施：地塊內(nèi)目前有一寬約4 米的混凝土路，其他為等外級泥路，遠(yuǎn)期規(guī)劃沒有路網(wǎng)接入地塊電力：有 220KV高壓線路穿越地塊南部，地塊供電主要來自變電站燃?xì)猓簺]規(guī)劃燃?xì)夤艿竭_(dá)地塊邊沿供、排水設(shè)施水源：西江河和水庫作為主要水鳴縣城給水廠提供自來水廠：生活用水主要由北邊生活給水廠不武供水管網(wǎng)：有城市DN400給水管到達(dá)規(guī)劃地塊東南角邊

43、沿排水和污水處理：有規(guī)劃D1000 污水污水收集管到達(dá)地塊東南角邊沿；污水收集后統(tǒng)一排到 城南污處理廠處理；有規(guī)劃D1000 雨水管到達(dá)地塊東南角邊沿水源：西江河和水庫作為主要水鳴縣城給水廠提供自來水廠：生活用水主要由北邊生活給水廠不武供水管網(wǎng)：有城市DN400給水管到達(dá)規(guī)劃地塊南邊沿排水和污水處理： 有規(guī)劃 D400污水污水收集管到達(dá)地塊東南角邊沿；污水收集后統(tǒng)一排到城 南污處理廠處理；有規(guī)劃D1500 雨水管到達(dá)地塊東南角邊沿水源：西江河和水庫作為主要水鳴縣城給水廠提供自來水廠：生活用水主要由北邊生活給水廠不武供水管網(wǎng)：有城市DN400給水管到達(dá)規(guī)劃地塊南面邊沿排水和污水處理： 有規(guī)劃 D

44、800污水污水收集管到達(dá)地塊西南角邊沿；污水收集后統(tǒng)一排到城 南污處理廠處理；有規(guī)劃D2000 雨水管到達(dá)地塊南面邊沿水源：西江河和水庫作為主要水鳴縣城給水廠提供自來水廠：生活用水主要由北邊生活給水廠不武供水管網(wǎng)：沒有城市給水管到達(dá)規(guī)劃地塊邊沿排水和污水處理：沒有規(guī)劃污水污水收集管到達(dá)地塊邊沿；沒有規(guī)劃雨水管到達(dá)地邊沿郵電通信設(shè)施有規(guī)劃通主干線經(jīng)過地塊東南面邊沿有規(guī)劃通信干線經(jīng)過地塊南面邊沿有規(guī)劃通信干線經(jīng)過地塊南面邊沿沒規(guī)劃通信干線經(jīng)到達(dá)地塊邊沿環(huán)保設(shè)施環(huán)境保護(hù)：本地塊未納入開發(fā)區(qū)環(huán)境保護(hù)控制區(qū)垃圾收集與處理：地塊東側(cè)鄰近地塊內(nèi)設(shè)有小型垃圾轉(zhuǎn)運站及車輛清潔站環(huán)境保護(hù)：本地塊屬3 類聲環(huán)境功能

45、區(qū)、水環(huán)境類區(qū)、空氣二類區(qū)垃圾收集與處理：地塊南面鄰近地塊內(nèi)設(shè)有小型垃圾轉(zhuǎn)運站、環(huán)保車停車場及車輛清潔站環(huán)境保護(hù)：本地塊屬 0 類聲環(huán)境功能區(qū)、水環(huán)境類區(qū)、空氣一類區(qū)垃圾收集與處理：地塊南面鄰近地塊內(nèi)設(shè)有基層環(huán)境衛(wèi)生機(jī)構(gòu)、小型垃圾轉(zhuǎn)運站及車輛清潔站生態(tài)林地、水域及少部分一般農(nóng)用地、居住用環(huán)境保護(hù)：本地塊未納入開發(fā)區(qū)環(huán)境保護(hù)控制區(qū)垃圾收集與處理：地塊東內(nèi)及鄰近地塊沒設(shè)有任何衛(wèi)生設(shè)施土地地塊現(xiàn)狀性質(zhì)一般農(nóng)用地及生態(tài)林地一般農(nóng)用地、水域及經(jīng)濟(jì)林地利用發(fā)展可用地面地、工業(yè)用地等地塊內(nèi)主要為基本農(nóng)田、林地及部分村莊用地條件3000 至 4000 畝, 能滿足項目開發(fā)的需求1000 至 2000 畝，用地

46、面積偏小2000 至 3000 畝，基本能滿足項目開發(fā)需求3000 至 4000 畝，能滿足項目開發(fā)的需求積移民安置影響評價移民涉及大塘村xx 戶， xx 人，移民安置量比較大在地塊內(nèi)建設(shè)項目基本可行，地塊內(nèi)的地形起伏變化不大，有利于項目建設(shè)，但不利于營造移民涉及村 xx 戶， xx 人，移民安置量比較大在地塊內(nèi)建設(shè)項目基本可行，但要地塊中心區(qū)移民涉及那泥、壇坊兩人村屯xx 戶， xx 人， 移民安置量不大在地塊內(nèi)建設(shè)項目基本可行，地塊多變的地形、移民涉及高道村xx 戶， xx 人，移民安置量比較大在地塊內(nèi)建設(shè)項目基本可行，地塊內(nèi)的地形起伏變化不大，有利于項目建設(shè)，但不利于營造小結(jié)相關(guān)規(guī)劃銜接

47、規(guī)劃合理性多變的環(huán)境景觀，另外地塊內(nèi)沒有現(xiàn)成的大型水體，要營造具有東南亞特色水景環(huán)境景觀的建設(shè)投入比較大土地在土地利用總體規(guī)劃中，本地塊一半左右為基利用本農(nóng)田及村莊建設(shè)用地，另一半為生態(tài)林地規(guī)劃城市在經(jīng)開區(qū)總體規(guī)劃中本地塊規(guī)劃為公共綠地、生態(tài)綠地及未定性建設(shè)用地，規(guī)劃中地塊沒預(yù)總體留有建設(shè)用，后期建設(shè)中用地調(diào)整是一個大問規(guī)劃題地塊北面為未定性的城市建設(shè)用地，東南面為地勢比較低，通風(fēng)、視野等都不理想，而且受到洪水威脅，不利于項目建設(shè)在土地利用總體規(guī)劃中，本地塊有一部分為有條件建設(shè)用地，有部分為基本農(nóng)田、村莊建設(shè)用地、園地及生態(tài)林地在經(jīng)開區(qū)總體規(guī)劃中本地塊規(guī)劃為工業(yè)用地、公共綠地及未定性建設(shè)用地，

48、規(guī)劃中地塊用地性質(zhì)與建設(shè)項目用地性不一致，后期建設(shè)中用地調(diào)整是一個問題地塊南面為工業(yè)園區(qū)，東面為高檔居住區(qū)、北地貌及良好的西江河水資源，有利于營豐富的、具有東南亞風(fēng)格的環(huán)境景觀在土地利用總體規(guī)劃中，本地塊60左右生態(tài)林地，還有一部分基本農(nóng)田、村莊建設(shè)用地及園地在經(jīng)開區(qū)總體規(guī)劃中本地塊規(guī)劃為旅游區(qū)用地及旅游服務(wù)用地，屬北部旅游度假區(qū)中的東盟風(fēng)情園，主要開發(fā)民國內(nèi)情體驗類項目，規(guī)劃中地塊內(nèi)預(yù)留有建設(shè)用，后期建設(shè)中用地問題比較容易解決地塊南面為工業(yè)園區(qū)及物流園區(qū)，西面為康體療養(yǎng)度假區(qū)、旅游接待區(qū)、歸僑僑務(wù)新村等旅多變的環(huán)境景觀，另外地塊內(nèi)沒有現(xiàn)成的大型水體，要營造具有東南亞特色水景環(huán)境景觀的建設(shè)投入

49、比較大在土地利用總體規(guī)劃中，本地塊大部為基本農(nóng)田，只有少部分為生態(tài)林地、村莊建設(shè)用地及園地在經(jīng)開區(qū)總體規(guī)劃中本地塊規(guī)劃為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地，屬現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)規(guī)劃中地塊用地，規(guī)劃中地塊用地性質(zhì)與建設(shè)項目用地性不一致，后期建設(shè)中用地調(diào)整是一個問題地塊周邊區(qū)域以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)為主，項目項目與周邊的銜接二類工業(yè)用地，本項目的建設(shè)將與周邊園區(qū)形成互補關(guān)系，因此本項目的建設(shè)能與周邊項目相協(xié)調(diào)面為水庫城市飲用水水源地，本項目的建設(shè)將占用總體規(guī)劃中的工業(yè)建設(shè)用地，因此本項目的建設(shè)能與周邊項目不怎么協(xié)調(diào)游區(qū)，本項目以建設(shè)具有東盟特色的居世界領(lǐng)先水平風(fēng)情體驗類項目為主，與其他旅游區(qū)形成互補關(guān)系，因此本項目的建設(shè)能與周

50、邊項目相協(xié)調(diào)的建設(shè)將會與農(nóng)業(yè)園形成互補關(guān)系，因此本項目的建設(shè)基本能與周邊項目相協(xié)調(diào)小結(jié)項目建設(shè)地塊選址基本合理項目建設(shè)地塊選址不合理項目建設(shè)地塊選址合理，符合相關(guān)規(guī)劃要求項目建設(shè)地塊選址基本合理生態(tài)環(huán)境社會經(jīng)濟(jì)影響評估空間景觀資源利用小結(jié)項目的建設(shè)會占用一定的土地資源，降低土地的生產(chǎn)力；項目的建設(shè)會造成地塊原有的植被一定程度上的破壞，建設(shè)過程中造成一定程度上的水土流失；項目的建設(shè)增加了更多的人為干預(yù)因素，會破壞原有的生態(tài)環(huán)境平衡對。但項目的建設(shè)通過環(huán)境的整治與保護(hù)培育，會使原有的生態(tài)環(huán)境得到改善原來有部分用地為山林地、部分為低產(chǎn)農(nóng)用地， 整體產(chǎn)值低，通過項目的建設(shè)，開發(fā)旅游，將會使當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)收