農(nóng)村住宅買賣條款

農(nóng)村住宅買賣條款合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的物的描述1.1標(biāo)的住宅位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2標(biāo)的住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、糾紛或債權(quán)債務(wù)問題。1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的住宅符合國家的有關(guān)法律法規(guī)，具備合法的交易條件。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付購買價格的方式為：_______（一次性支付/分期支付）。如分期支付，每期的支付時間和金額如下：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整；（3）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整。2.3乙方支付購買價格后，甲方應(yīng)出具合法的發(fā)票和辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的住宅的交付時間及方式為：_______。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行合同義務(wù)，如甲方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行合同義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.農(nóng)村住宅所有權(quán)證明2.標(biāo)的住宅的房產(chǎn)證3.標(biāo)的住宅的土地使用權(quán)證4.標(biāo)的住宅的規(guī)劃許可證5.標(biāo)的住宅的建筑設(shè)計圖紙6.標(biāo)的住宅的竣工驗收證明7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.付款憑證10.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付標(biāo)的住宅，或交付的標(biāo)的住宅不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理超期的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時間支付購買價格，視為乙方違約。4.乙方未按照約定方式支付購買價格，視為乙方違約。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村住宅：指位于農(nóng)村地區(qū)的用于居住的房屋。2.標(biāo)的住宅：指本協(xié)議中約定的具體住宅。3.購買價格：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的標(biāo)的住宅的價款。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到標(biāo)的住宅實際狀況與約定不符的問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)按照約定進行整改或退還部分購房款。2.遇到甲方未按約定時間交付標(biāo)的住宅的問題，乙方可以催告甲方盡快交付，如甲方仍不交付，乙方可以依法要求解除合同并要求賠償。3.遇到乙方未按約定時間支付購買價格的問題，甲方可以催告乙方盡快支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法要求解除合同并要求賠償。4.遇到產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，如甲方不協(xié)助，乙方可以依法要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村住宅買賣雙方為親屬關(guān)系