物業(yè)服務合同續(xù)簽申請的步驟與流程

物業(yè)服務合同續(xù)簽申請的步驟與流程合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方繼續(xù)為乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：一、合同標的本合同續(xù)簽申請涉及的物業(yè)服務標的為：__________（物業(yè)地址），物業(yè)類型為：__________（住宅/商業(yè)/其他），物業(yè)面積為：__________平方米。二、服務內(nèi)容1.甲方應按照《物業(yè)管理服務標準》為乙方提供物業(yè)服務，包括：（1）物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護；（3）物業(yè)公共秩序的維護和管理；（4）物業(yè)內(nèi)部道路和停車場的管理和維護；（5）其他雙方約定的物業(yè)服務內(nèi)容。2.甲方應建立健全物業(yè)服務制度，確保物業(yè)服務質(zhì)量和安全。3.甲方應按照約定時間和方式向乙方支付物業(yè)服務費用。三、合同期限1.本合同續(xù)簽期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.合同期滿前，雙方如需終止或變更本合同，應提前__________個月書面通知對方。四、物業(yè)服務費用1.物業(yè)服務費用的標準為：__________元/平方米·月。2.乙方應按照約定時間和方式支付物業(yè)服務費用。3.物業(yè)服務費用的支付方式為：__________（月付/季付/年付/其他）。五、合同的變更和解除1.合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。2.合同期內(nèi)，如乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用，甲方有權解除本合同。3.合同期內(nèi)，如甲方未按照約定提供物業(yè)服務，乙方有權解除本合同。六、違約責任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.甲方未按照約定提供物業(yè)服務，乙方有權要求甲方承擔違約金__________元。3.乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金__________元。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)服務合同續(xù)簽申請表格2.物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)服務費用支付證明4.物業(yè)公司資質(zhì)證明5.業(yè)主身份證明6.物業(yè)地址和相關面積證明7.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務，包括但不限于設施設備維護不及時、公共區(qū)域清潔不達標、公共秩序混亂等。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用。3.甲方未按照約定時間和方式向乙方支付物業(yè)服務費用。4.合同期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)書面協(xié)議擅自變更或解除合同。5.甲方未建立健全物業(yè)服務制度，導致物業(yè)服務質(zhì)量和安全問題。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指提供物業(yè)管理服務的公司。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)產(chǎn)權或使用權的個人或單位。3.物業(yè)服務費用：指甲方為乙方提供物業(yè)服務所需的費用。4.物業(yè)服務標準：指甲方提供物業(yè)服務的質(zhì)量要求和規(guī)范。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務：乙方可以與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方可以依法解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用：甲方可以與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用；如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付違約金。3.合同變更或解除：甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務。2.物業(yè)公司需