土地交易協(xié)調(diào)合同范本

土地交易協(xié)調(diào)合同范本合同編號(hào)：__________單位名稱(chēng)：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________單位名稱(chēng)：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擬進(jìn)行土地交易，為保證交易的順利進(jìn)行，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就土地交易協(xié)調(diào)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：________________2.土地面積：________________3.土地用途：________________4.土地權(quán)屬性質(zhì)：________________5.土地使用權(quán)取得方式：________________6.土地使用權(quán)期限：________________二、交易雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所提供的土地資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）按照約定支付土地交易價(jià)款；（4）按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途；（5）遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，依法使用土地。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）按照約定時(shí)間交付土地；（3）按照約定提供土地交易所需的相關(guān)資料；（4）協(xié)助甲方辦理土地登記手續(xù)；（5）遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，依法使用土地。三、土地交易價(jià)格及支付方式1.土地交易價(jià)格：________________2.支付方式：________________3.支付時(shí)間：________________四、合同的履行和違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.甲方逾期支付土地交易價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例；3.乙方逾期交付土地的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付土地面積×土地交易價(jià)格×逾期天數(shù)×每日違約金比例；4.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，可以通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同的變更、解除和終止1.除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同；2.雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；3.本合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將已收取的土地交易價(jià)款扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用后，無(wú)息退還甲方。六、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年；3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證書(shū)3.土地用途規(guī)劃許可證4.土地交易合同5.土地交易價(jià)款支付憑證6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件7.土地登記手續(xù)相關(guān)文件8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付土地交易價(jià)款：指合同約定的支付時(shí)間屆滿(mǎn)，甲方未支付或未支付完全部?jī)r(jià)款。2.乙方逾期交付土地：指合同約定的交付時(shí)間屆滿(mǎn)，乙方未交付或未交付完全部土地。3.擅自改變土地用途：指甲方在合同約定用途之外，未取得乙方及相關(guān)部門(mén)同意，改變土地使用目的的行為。4.未按約定使用土地：指甲方在使用土地過(guò)程中，未遵守合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地權(quán)屬證明：指證明土地所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證書(shū)：指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其使用的土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.土地用途規(guī)劃許可證：指國(guó)家城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)頒發(fā)的，允許土地使用權(quán)人按照指定用途進(jìn)行建設(shè)的法律文件。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜或者需要變更、解除原合同的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付價(jià)款：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，可以依法向法院提起訴訟要求甲方支付價(jià)款及違約金。2.乙方逾期交付土地：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，可以依法向法院提起訴訟要求乙方交付土地及違約金。3.擅自改變土地用途：甲方應(yīng)按照合同約定使用土地，如有變更需求，應(yīng)與乙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手