房屋地基購買合同

房屋地基購買合同合同編號：__________房屋地基購買合同法定代表人（或負責人）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或負責人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.賣方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；2.買方具備購房資格，愿意購買賣方開發(fā)的項目中的房屋地基；3.雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋地基描述1.1地基位置：____________________（具體位置見附件一）；1.2地基面積：____________________平方米；1.3地基用途：____________________；1.4地基規(guī)劃：____________________（見附件二）。第二條房屋地基價格及支付方式2.1地基總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；2.2支付方式：2.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付地基總價款的百分之三十作為定金，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；2.2.2買方應(yīng)按照賣方提供的付款計劃，按時支付剩余的地基總價款；2.2.3買方支付地基總價款后，賣方應(yīng)及時為買方辦理地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交付及驗收3.1賣方應(yīng)按照本合同約定的規(guī)劃、設(shè)計及相關(guān)法律法規(guī)的要求，按時完成地基的建設(shè)；3.2地基建成后，賣方應(yīng)通知買方進行驗收；3.3買方應(yīng)按照約定時間進行驗收，并對地基的質(zhì)量和使用功能進行查驗；3.4地基驗收合格的，買方應(yīng)支付剩余的地基總價款；3.5地基驗收不合格的，賣方應(yīng)按照買方的要求進行整改，直至驗收合格。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；4.3本合同履行完畢后，自動終止。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；5.2賣方未按照本合同的約定交付地基，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分的地基總價款×日違約金率（日違約金率為本合同約定的年利率除以365天）；5.3買方未按照本合同的約定支付地基總價款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分的地基總價款×日違約金率（日違約金率為本合同約定的年利率除以365天）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：地基位置示意圖2.附件二：地基規(guī)劃圖紙3.附件三：地基質(zhì)量檢測報告4.附件四：付款計劃5.附件五：地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.賣方未按照本合同約定的規(guī)劃、設(shè)計及相關(guān)法律法規(guī)的要求，按時完成地基的建設(shè)，屬于違約行為。2.賣方未按照買方的要求進行整改，直至驗收合格，屬于違約行為。3.買方未按照本合同的約定支付地基總價款，屬于違約行為。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或造成對方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指賣方，即房屋地基的出售方。2.乙方：指買方，即房屋地基的購買方。3.地基：指房屋的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)部分。4.定金：指買方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付給賣方的地基總價款的百分之三十。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：地基建設(shè)進度延遲。解決辦法：賣方應(yīng)加強施工管理，確保按約定時間完成地基建設(shè)。2.問題：地基質(zhì)量不符合約定。解決辦法：賣方應(yīng)按照買方的要求進行整改，直至驗收合格。3.問題：買方未能按時支付地基總價款。解決辦法：買方應(yīng)按照約定的付款計劃及時支付地基總價款，逾期支付的應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋地基的出