小區(qū) 物業(yè)合同模板

小區(qū)物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

甲方（以下簡稱“物業(yè)”）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（以下簡稱“小區(qū)”）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于物業(yè)具有管理小區(qū)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，且愿意為小區(qū)提供物業(yè)管理服務；小區(qū)需要物業(yè)提供物業(yè)管理服務，以確保小區(qū)的正常秩序和居民的生活品質(zhì)。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就物業(yè)為小區(qū)提供物業(yè)管理服務的事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1物業(yè)應按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件和小區(qū)的規(guī)章制度，為小區(qū)提供全面的物業(yè)管理服務。

1.2物業(yè)應確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運行，公共區(qū)域保持整潔、安全、舒適。

1.3物業(yè)應負責小區(qū)內(nèi)的安全防范工作，確保小區(qū)的安全穩(wěn)定。

1.4物業(yè)應定期對小區(qū)進行巡查、維護和保養(yǎng)，確保小區(qū)的環(huán)境和設(shè)施設(shè)備得到有效保護。

1.5物業(yè)應接受小區(qū)居民的合理建議和監(jiān)督，不斷改進服務質(zhì)量。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期年限]年。

2.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

三、服務費用

3.1物業(yè)服務費用為[填寫服務費用標準]，包括但不限于物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)、清潔、安保等費用。

3.2乙方應按照甲方規(guī)定的收費標準和支付方式，按時足額支付物業(yè)服務費用。

3.3物業(yè)服務費用如有調(diào)整，甲方應提前[填寫提前通知天數(shù)]天通知乙方。

四、違約責任

4.1雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務。

4.2如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.小區(qū)規(guī)章制度

2.物業(yè)服務內(nèi)容明細

3.物業(yè)服務費用支付方式及時間表

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（以下簡稱“物業(yè)”）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（以下簡稱“小區(qū)”）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方主體（以下簡稱“第三方”）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于物業(yè)具有管理小區(qū)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，且愿意為小區(qū)提供物業(yè)管理服務；小區(qū)需要物業(yè)提供物業(yè)管理服務，以確保小區(qū)的正常秩序和居民的生活品質(zhì)；第三方作為專業(yè)支持機構(gòu)，愿意為甲方和乙方的合同履行提供必要的技術(shù)和運營支持。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就物業(yè)為小區(qū)提供物業(yè)管理服務及第三方為甲方和乙方提供支持服務的事宜，達成如下協(xié)議：

一、第三方主體職責

1.1第三方作為專業(yè)支持機構(gòu)，應根據(jù)甲乙雙方的合同約定，提供必要的技術(shù)和運營支持，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

1.2第三方應協(xié)助甲方對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方履行合同約定的義務。

1.3第三方應對甲乙雙方的服務質(zhì)量進行評估，并提出改進建議。

二、第三方主體權(quán)益

2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，獲得相應的服務費用。

2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和服務費用，但應提前通知甲乙雙方。

2.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。

三、甲方權(quán)益主導

3.1甲方作為物業(yè)的管理方，有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方履行合同約定的義務。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務內(nèi)容和服務費用，但應提前通知乙方。

3.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方提供必要的技術(shù)和運營支持。

3.4甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標準為合同總金額的[填寫違約金比例]。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方應按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的義務，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.2乙方在合同履行過程中，如有違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的[填寫違約金比例]作為違約金。

4.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由拖欠或延遲支付物業(yè)服務費用。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.小區(qū)規(guī)章制度

2.物業(yè)服務內(nèi)容明細

3.物業(yè)服務費用支付方式及時間表

4.第三方服務內(nèi)容明細

第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供必要的技術(shù)和運營支持，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。同時，第三方作為獨立的主體，對甲乙雙方進行監(jiān)督管理，有助于維護合同的履行，減少糾紛的發(fā)生。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障，通過與第三方和乙方的合同約定，明確各方的權(quán)利和義務，提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。同時，甲方通過合同約定對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方履行合同約定的義務，維護小區(qū)的正常秩序和居民的生活品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（以下簡稱“物業(yè)”）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（以下簡稱“小區(qū)”）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方主體（以下簡稱“第三方”）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于物業(yè)具有管理小區(qū)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，且愿意為小區(qū)提供物業(yè)管理服務；小區(qū)需要物業(yè)提供物業(yè)管理服務，以確保小區(qū)的正常秩序和居民的生活品質(zhì)；第三方作為專業(yè)支持機構(gòu)，愿意為乙方和甲方的合同履行提供必要的技術(shù)和運營支持。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就物業(yè)為小區(qū)提供物業(yè)管理服務及第三方為乙方和甲方提供支持服務的事宜，達成如下協(xié)議：

一、第三方主體職責

1.1第三方作為專業(yè)支持機構(gòu)，應根據(jù)乙方的要求，提供必要的技術(shù)和運營支持，確保乙方的權(quán)益得到保障。

1.2第三方應協(xié)助乙方對甲方進行監(jiān)督管理，確保甲方履行合同約定的義務。

1.3第三方應對甲方的工作質(zhì)量進行評估，并提出改進建議。

二、第三方主體權(quán)益

2.1第三方應按照乙方的約定，獲得相應的服務費用。

2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和服務費用，但應提前通知乙方。

2.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護乙方的合法權(quán)益。

三、乙方權(quán)益主導

3.1乙方作為小區(qū)的管理方，有權(quán)對甲方進行監(jiān)督管理，確保甲方履行合同約定的義務。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務內(nèi)容和服務費用，但應提前通知甲方。

3.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方提供必要的技術(shù)和運營支持。

3.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標準為合同總金額的[填寫違約金比例]。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方應按照乙方的約定，履行合同約定的義務，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.2甲方在合同履行過程中，如有違法行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的[填寫違約金比例]作為違約金。

4.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由拖欠或延遲支付物業(yè)服務費用。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.小區(qū)規(guī)章制度

2.物業(yè)服務內(nèi)容明細

3.物業(yè)服務費用支付方式及時間表

4.第三方服務內(nèi)容明細

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障，通過與甲方和第三方的合同約定，明確各方