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文檔簡介
同城房產(chǎn)買賣合同模板合同編號:__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方向乙方出售房產(chǎn)事宜,達成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)基本情況
1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號,房屋產(chǎn)權(quán)證號:__________,房屋面積為____平方米。
1.2甲方保證所售房產(chǎn)具有完全產(chǎn)權(quán),無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。
第二條房價及支付方式
2.1雙方確認(rèn),本次房產(chǎn)交易的總價為人民幣____元(大寫:____________________元整)。
2.2乙方同意在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣____元作為定金(定金在合同履行完畢后,轉(zhuǎn)為房款的一部分)。
2.3剩余房款人民幣____元,乙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后____個工作日內(nèi)支付給甲方。
第三條房產(chǎn)交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。交付時,甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi),向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。
3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),提供必要的證明材料。
第四條違約責(zé)任
4.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付房價的____%作為違約金。
4.2乙方未按本合同約定支付房款,應(yīng)向甲方支付房價的____%作為違約金。
第五條爭議解決
5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.2本合同附件包括:房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第一篇范文:合同編號:__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
第三方(擔(dān)保方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方向乙方出售房產(chǎn)事宜,達成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)基本情況
1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號,房屋產(chǎn)權(quán)證號:__________,房屋面積為____平方米。
1.2甲方保證所售房產(chǎn)具有完全產(chǎn)權(quán),無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。
第二條房價及支付方式
2.1雙方確認(rèn),本次房產(chǎn)交易的總價為人民幣____元(大寫:____________________元整)。
2.2乙方同意在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣____元作為定金(定金在合同履行完畢后,轉(zhuǎn)為房款的一部分)。
2.3剩余房款人民幣____元,乙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后____個工作日內(nèi)支付給甲方。
第三條房產(chǎn)交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。交付時,甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi),向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。
3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),提供必要的證明材料。
第四條甲方權(quán)益保障
4.1第三方作為擔(dān)保方,對甲方的權(quán)益進行保障。第三方承諾在本合同簽訂后,若乙方未能按約定支付房款,第三方將無條件向甲方支付房價的____%作為違約金,以保障甲方權(quán)益。
4.2第三方承諾在本合同簽訂后,若乙方未能按約定交付房產(chǎn),第三方將無條件向甲方支付房價的____%作為違約金,以保障甲方權(quán)益。
4.3甲方同意在乙方支付定金后,將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給第三方保管,直至乙方支付完畢剩余房款。
第五條違約責(zé)任
5.1乙方未按本合同約定支付房款,應(yīng)向甲方支付房價的____%作為違約金。
5.2乙方未按本合同約定交付房產(chǎn),應(yīng)向甲方支付房價的____%作為違約金。
5.3若甲方未按本合同約定交付房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付房價的____%作為違約金。
第六條第三方責(zé)任及權(quán)益
6.1第三方作為擔(dān)保方,對甲方的權(quán)益進行保障,如乙方違約,第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2第三方同意在本合同簽訂后,對甲方的房產(chǎn)進行評估,并承擔(dān)評估費用。
6.3第三方承諾在本合同簽訂后,若甲方因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失,第三方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第七條爭議解決
7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方持一份。
8.2本合同附件包括:房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
第三方(擔(dān)保方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的:
1.通過引入第三方作為擔(dān)保方,增加了甲方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益保障。第三方作為獨立的合同主體,對甲方的權(quán)益進行保障,提高了甲方在交易中的安全感。
2.增加了甲方的權(quán)利條款。甲方在合同中擁有更多的權(quán)利,如在乙方違約時要求第三方支付違約金,以及在乙方未能交付房產(chǎn)時要求第三方支付違約金等。
3.增加了甲方的多種利益條款。第三方承諾對甲方的房產(chǎn)進行評估,并承擔(dān)評估費用;同時,第三方承諾在本合同簽訂后,若甲方因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失,第三方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4.增加了乙方的違約及限制條款。乙方在未能按約定支付房款或交付房產(chǎn)時,需向甲方支付違約金,增加了乙方的違約成本。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
第三方(擔(dān)保方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方向乙方出售房產(chǎn)事宜,達成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)基本情況
1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號,房屋產(chǎn)權(quán)證號:__________,房屋面積為____平方米。
1.2甲方保證所售房產(chǎn)具有完全產(chǎn)權(quán),無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。
第二條房價及支付方式
2.1雙方確認(rèn),本次房產(chǎn)交易的總價為人民幣____元(大寫:____________________元整)。
2.2乙方同意在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣____元作為定金(定金在合同履行完畢后,轉(zhuǎn)為房款的一部分)。
2.3剩余房款人民幣____元,乙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后____個工作日內(nèi)支付給甲方。
第三條房產(chǎn)交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。交付時,甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi),向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。
3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),提供必要的證明材料。
第四條乙方權(quán)益保障
4.1第三方作為擔(dān)保方,對乙方的權(quán)益進行保障。第三方承諾在本合同簽訂后,若甲方未能按約定交付房產(chǎn),第三方將無條件向乙方支付房價的____%作為違約金,以保障乙方權(quán)益。
4.2第三方承諾在本合同簽訂后,若甲方未能按約定履行合同義務(wù),第三方將無條件向乙方支付房價的____%作為違約金,以保障乙方權(quán)益。
4.3乙方同意在甲方支付定金后,將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給第三方保管,直至乙方支付完畢剩余房款。
第五條違約責(zé)任
5.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付房價的____%作為違約金。
5.2甲方未按本合同約定履行合同義務(wù),應(yīng)向乙方支付房價的____%作為違約金。
5.3若乙方未按本合同約定支付房款,應(yīng)向甲方支付房價的____%作為違約金。
第六條第三方責(zé)任及權(quán)益
6.1第三方作為擔(dān)保方,對乙方的權(quán)益進行保障,如甲方違約,第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2第三方同意在本合同簽訂后,對甲方的房產(chǎn)進行評估,并承擔(dān)評估費用。
6.3第三方承諾在本合同簽訂后,若乙方因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失,第三方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第七條爭議解決
7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方持一份。
8.2本合同附件包括:房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
第三方(擔(dān)保方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的:
1.通過引入第三方作為擔(dān)保方,增加了乙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益保障。第三方作為獨立的合同主體,對乙方的權(quán)益進行保障,提高了乙方在交易中的安全感。
2.
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