二手房交易時合同模板

二手房交易時合同模板合同編號：__________

二手房交易合同

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。

1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。房產(chǎn)證載明的土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________。

第二條交易價格

2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的以下賬戶：

戶名：__________

賬號：__________

銀行：__________

2.3乙方支付房款后，甲方應出具合法的收款憑證。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

3.2過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。

3.3甲方應保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等影響房產(chǎn)正常交易的問題。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。

4.2本合同簽訂后，甲方應按照約定履行合同義務，如甲方逾期交付房產(chǎn)或未能過戶至乙方名下的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%每月。

第五條爭議解決

5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋平面圖

4.其他與本房產(chǎn)相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

二手房交易合同

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（保障方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。

1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。房產(chǎn)證載明的土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________。

第二條交易價格

2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的以下賬戶：

戶名：__________

賬號：__________

銀行：__________

2.3乙方支付房款后，甲方應出具合法的收款憑證。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

3.2過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。

3.3甲方應保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等影響房產(chǎn)正常交易的問題。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1第三方作為本合同的保障方，應確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方的主要職責包括但不限于：

（1）核實乙方的付款能力，確保乙方能夠按時支付房款；

（2）監(jiān)督乙方的付款進度，確保甲方按時收到房款；

（3）在過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保甲方順利過戶；

（4）在乙方違約的情況下，第三方應按照甲方的要求采取相應的措施，保障甲方的權(quán)益。

4.2甲方有權(quán)要求第三方提供擔保，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方應按照本合同的約定履行合同義務，如乙方逾期支付房款或未能過戶至乙方名下的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%每月。

5.2如乙方在合同簽訂后____個月內(nèi)未能支付完全部房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。

5.3乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，不得將該房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租或設定抵押等行為。

第六條爭議解決

6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（保障方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋平面圖

4.其他與本房產(chǎn)相關的文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

新房購買合同

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（保障方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方出售位于__________的新房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）給乙方一事，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。

1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。房產(chǎn)證載明的土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________。

第二條交易價格

2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的以下賬戶：

戶名：__________

賬號：__________

銀行：__________

2.3乙方支付房款后，甲方應出具合法的收款憑證。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

3.2過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。

3.3甲方應保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等影響房產(chǎn)正常交易的問題。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1第三方作為本合同的保障方，應確保乙方的權(quán)益得到充分保障。第三方的主要職責包括但不限于：

（1）核實甲方的房產(chǎn)所有權(quán)，確保甲方是該房產(chǎn)的合法所有人；

（2）監(jiān)督甲方的交付和過戶行為，確保乙方能夠順利獲得房產(chǎn)；

（3）在甲方違約的情況下，第三方應按照乙方的要求采取相應的措施，保障乙方的權(quán)益。

4.2乙方有權(quán)要求第三方提供擔保，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方應按照本合同的約定履行合同義務，如甲方逾期交付房產(chǎn)或未能過戶至乙方名下的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%每月。

5.2如甲方在合同簽訂后____個月內(nèi)未能交付房產(chǎn)或過戶至乙方名下的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。

5.3甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，不得將該房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租或設定抵押等行為。

第六條爭議解決

6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（保障方）：__________

簽訂日期：__________