物業(yè)服務制式合同模板

物業(yè)服務制式合同模板第一篇范文：合同編號：[量身定制編號]

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

地址：[詳細地址]

聯(lián)系方式：[電話號碼]

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：

地址：[詳細地址]

聯(lián)系方式：[電話號碼]

鑒于業(yè)主擁有位于[地址]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并需要對物業(yè)進行有效的管理與服務；

鑒于物業(yè)愿意承擔該物業(yè)的管理與服務工作；

雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條管理內(nèi)容

1.1物業(yè)管理的范圍包括：物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)與管理；物業(yè)共用設施設備的使用、維護、保養(yǎng)與管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護；物業(yè)服務人員的管理培訓；物業(yè)的裝飾裝修管理；以及法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。

第二條服務標準

2.1物業(yè)應按照國家和地方的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)服務合同的約定，提供質的服務。

第三條費用

3.1業(yè)主應按照合同約定，按時足額支付物業(yè)服務費、公共維修基金等費用。

第四條合同的變更和終止

4.1本合同的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

第五條違約責任

5.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

[附件內(nèi)容，如物業(yè)管理的范圍、服務標準、收費標準等詳細信息]

甲方（業(yè)主）：____________

乙方（物業(yè)）：____________

簽訂日期：[具體日期]

[注：本示例僅為框架性內(nèi)容，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調整和完善。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[量身定制編號]

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

地址：[詳細地址]

聯(lián)系方式：[電話號碼]

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：

地址：[詳細地址]

聯(lián)系方式：[電話號碼]

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：[詳細地址]

聯(lián)系方式：[電話號碼]

鑒于業(yè)主擁有位于[地址]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并需要對物業(yè)進行有效的管理與服務；

鑒于物業(yè)愿意承擔該物業(yè)的管理與服務工作；

鑒于第三方作為專業(yè)機構，能夠為業(yè)主和物業(yè)提供更加專業(yè)和全面的服務；

業(yè)主本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條第三方主體職責

1.1第三方作為專業(yè)機構，應按照本合同的約定，為業(yè)主和物業(yè)提供專業(yè)服務，包括但不限于：物業(yè)評估、咨詢服務、技術支持等。

1.2第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準和國家法律法規(guī)，并保證服務的質量和效果。

第二條甲方權益保障

2.1甲方作為業(yè)主，其權益為本合同的重點保護對象。甲方享有以下權利：

（1）獲得第三方提供的專業(yè)服務，并享受其帶來的利益；

（2）要求乙方和第三方按照合同約定履行各自的職責；

（3）監(jiān)督乙方和第三方的服務過程，并提出建議和意見；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，享有對該物業(yè)的管理和決策權。

2.2甲方應按照合同約定，按時足額支付乙方和第三方的服務費用。

第三條乙方職責

3.1乙方作為物業(yè)服務提供商，應按照本合同的約定，履行以下職責：

（1）負責物業(yè)的日常管理和維護工作；

（2）確保物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）提供第三方所需的相關信息和資料；

（4）協(xié)助甲方和第三方進行物業(yè)評估和咨詢服務。

3.2乙方應確保其服務符合行業(yè)標準和國家法律法規(guī)，并保證服務的質量和效果。

第四條第三方職責

4.1第三方作為專業(yè)機構，應按照本合同的約定，履行以下職責：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)評估和咨詢服務；

（2）根據(jù)評估結果，提出改進物業(yè)管理的建議和方案；

（3）協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)管理和維護中的問題；

（4）定期向甲方報告服務進展和結果。

4.2第三方應確保其服務的質量和效果，并對其提供的服務承擔責任。

第五條違約責任

5.1乙方和第三方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方有權解除本合同，并要求乙方和第三方承擔違約責任。

第六條合同的變更和終止

6.1本合同的變更或終止，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

第七條爭議解決

7.1甲方、乙方和第三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。

附件：

[附件內(nèi)容，如物業(yè)管理的范圍、服務標準、收費標準等詳細信息]

甲方（業(yè)主）：____________

乙方（物業(yè)）：____________

丙方（第三方）：____________

簽訂日期：[具體日期]

[注：本示例僅為框架性內(nèi)容，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調整和完善。]

第三方介入的意義和目的在于為業(yè)主和物業(yè)提供更加專業(yè)和全面的服務，確保物業(yè)的合理管理和維護，提升物業(yè)的價值和使用效益。同時，第三方作為獨立的專業(yè)機構，能夠提供客觀、公正的評估和建議，幫助甲方和乙方更好地解決物業(yè)管理和維護中的問題。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的權益，確保甲方能夠獲得高質量、高效率的物業(yè)服務。通過明確甲方的權利和義務，以及乙方和第三方的職責和違約責任，甲方能夠在合同中占據(jù)主導地位，對物業(yè)的管理和決策權有更大的控制和影響力。同時，甲方可以通過第三方的主體介入，獲得更加專業(yè)和全面的服務，提升物業(yè)的價值和使用效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[量身定制編號]

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

地址：[詳細地址]

聯(lián)系方式：[電話號碼]

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：

地址：[詳細地址]

聯(lián)系方式：[電話號碼]

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：[詳細地址]

聯(lián)系方式：[電話號碼]

鑒于業(yè)主擁有位于[地址]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并需要對物業(yè)進行有效的管理與服務；

鑒于物業(yè)愿意承擔該物業(yè)的管理與服務工作；

鑒于第三方作為專業(yè)機構，能夠為業(yè)主和物業(yè)提供更加專業(yè)和全面的服務；

乙方向業(yè)主提供物業(yè)服務，并引入第三方作為專業(yè)支持，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條第三方主體職責

1.1第三方作為專業(yè)機構，應按照本合同的約定，為業(yè)主和物業(yè)提供專業(yè)服務，包括但不限于：物業(yè)評估、咨詢服務、技術支持等。

1.2第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準和國家法律法規(guī)，并保證服務的質量和效果。

第二條乙方權益保障

2.1乙方作為物業(yè)服務提供商，其權益為本合同的重點保護對象。乙方享有以下權利：

（1）根據(jù)合同約定，向業(yè)主提供專業(yè)的物業(yè)服務；

（2）合理使用第三方提供的專業(yè)服務，并享受其帶來的利益；

（3）要求甲方按時足額支付服務費用；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，享有對該物業(yè)的管理和決策權。

2.2乙方應按照合同約定，履行物業(yè)服務的義務，并保證服務的質量和效果。

第三條甲方職責及限制

3.1甲方作為業(yè)主，應按照本合同的約定，履行以下職責：

（1）按時足額支付乙方和第三方的服務費用；

（2）協(xié)助乙方和第三方進行物業(yè)管理和維護工作；

（3）遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的使用性質。

3.2甲方應遵守合同約定，不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動，不得無故拖欠服務費用。

第四條第三方職責

4.1第三方作為專業(yè)機構，應按照本合同的約定，履行以下職責：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)評估和咨詢服務；

（2）根據(jù)評估結果，提出改進物業(yè)管理的建議和方案；

（3）協(xié)助乙方解決物業(yè)管理和維護中的問題；

（4）定期向乙方報告服務進展和結果。

4.2第三方應確保其服務的質量和效果，并對其提供的服務承擔責任。

第五條甲方違約責任

5.1甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

第六條合同的變更和終止

6.1本合同的變更或終止，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

第七條爭議解決

7.1甲方、乙方和第三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。

附件：

[附件內(nèi)容，如物業(yè)管理的范圍、服務標準、收費標準等詳細信息]

甲方（業(yè)主）：____________

乙方（物業(yè)）：____________

丙方（第三方）：____________

簽訂日期：[具體日期]

[注：本示例僅為框架性內(nèi)容，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調整和完善。]

乙方為主導的目的和意義在于保障乙方的權益，確保乙方能夠根據(jù)合同約定向業(yè)主提供優(yōu)質的物業(yè)服務。通過明確乙方的權利和義務，以及甲方和第三方的職責和違約責任，乙方能夠在合同中占據(jù)主導地