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民用房屋建筑承包合同樣本(32篇)民用房屋建筑承包合同樣本(通用32篇)民用房屋建筑承包合同樣本篇1甲方:乙方:經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商,結合房屋建設的實際情況,達成如下協(xié)議:一、工程概況:甲方準備在黃河壩建房屋一棟,經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商,決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結構開始到粉刷以及外墻裝修完畢)交給乙方進行施工建設,工程從20__年月日開始動工到20__年月日竣工;房屋建設采用包工不包料的方式承包;乙方按照甲方的要求保質(zhì)保期進行施工。二、質(zhì)量要求:1、工程驗收標準,甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。2、施工要求:①.支柱6060,1-4層垂直誤差度不能超過4公分。②.過梁3040,混凝土密度不能大于0.5公分。③.磚體一線一丁,內(nèi)外要求不能同縫,灰漿飽滿,包括磚頭灰在內(nèi)。④.磚的水平誤差度不能超過1公分,拆合子后不能現(xiàn)筋。⑤.挑尾高40公分,挑尖20公分,前后窗門頭40公分高混凝土,并伸入墻內(nèi)2米。⑥.粉刷要求過3米的刮尺,陰角成90度,與墻面垂直。⑦.第三層圍水圈當天做。⑧.第一層內(nèi)外全按磚。⑨.第二三層腳磚和窗臺一樣高,并且按和毛砂墻平,地板磚線線對直,要求不能響空聲。⑩.瓷粉三道,要求平整出光不能脫殼。3、施工中,主體結構建設時,墻體要垂直、整體平整,所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻,無裂縫,內(nèi)墻面達到整體水平平整、無裂縫,門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙,天面要達到厚度均勻,無裂縫,所有刷白顏色均勻,大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼,達到水平;陰陽角與墻體成一條線,與墻面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理,待工程全部結束后,甲方進行竣工驗收。4、乙方按照甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括基礎、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階混凝土墊層;裝飾室內(nèi)室外粗粉刷、室外瓷磚的裝修,頂層層面加漿蓋瓦,同時做好頂層的防水防滲工作。三、安全問題:工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負責,甲方概不負責。四、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。本合同自20__年月日簽定之日起生效。甲方乙方雙方證明人民用房屋建筑承包合同樣本篇2甲方:乙方:甲方在,建筑總面積約平方米,由乙方承包施工。本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則,經(jīng)雙方協(xié)商同意,特簽訂如下合同:一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、鐵釘、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。二、承建項目乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲處理。三、承包價格工程價款工程總價:人民幣元整(¥元)。四、付款方式1、工程施工結束后,甲方在一周內(nèi)向乙方支付工程總價60%的款項,即人民幣元整(¥元);2、工程驗收結束后,甲方在一周內(nèi)向乙方付清全部余款,即人民幣元整(¥元)。五、雙方責任甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質(zhì)量,按設計圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。六、質(zhì)量要求乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費由乙方負責。七、注意安全文明施工,如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何責任和費用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求主體工程工期為個月,從簽訂合同之日起計算,乙方必須在年月日前完成主體工程,完工時間不能超過10天,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料,應兩天前向甲方提出計劃,以便迅速籌備。九、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。甲方簽字(章):乙方簽字(章):民用房屋建筑承包合同樣本篇3發(fā)包方:_________________________(以下簡稱甲方)承包方:_________________________(以下簡稱乙方)依照《________》經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,并嚴肅履行。第一條工程項目1、工程名稱:____________________________________2、工程地點:____________________________________3、工程編號:____________________________________4、工程范圍和內(nèi)容:全部工程建筑面積_________平方米。5、工程造價:全部工程施工圖預算造價人民幣_________元,其中:人工費_________元。(各單項工程詳見工程項目一覽表)第二條工程期限1、開竣工日期:依照國家頒布的工期定額,經(jīng)雙方商定,本合同工程開竣工日期如下:全部工程自______年_____月_____日開工,至______年_____月_____日竣工(各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表)2、施工前各項準備工作,雙方應根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定,分別負責按照完成。3、在施工過程中,如遇下列情況,可順延工期。順延期限,應由雙方及時協(xié)商,簽訂協(xié)議,并報有關部門備案。(1)由于人力不可抗拒的災害,而被迫停工者;(2)因甲方變更計劃或變更施工圖,而不能繼續(xù)施工者;(3)因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需之材料、設備不合要求,而被迫停工不能順利施工者。第三條物資供應1、全部工程所需的物資按下列第(_________)項供應方式辦理。(1)特殊材料、統(tǒng)配、部管材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品,均由甲方負責采購,供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應。(2)統(tǒng)配、部管材料,由乙方負責辦理申請、訂貨、調(diào)劑使用,特殊材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品,由甲方負責采購供應至乙方指定地點,其他材料均由乙方負責采購供應。(3)包工不包料工程,全部材料、設備由甲方采購供應到現(xiàn)場或指定的加工地點。(4)其他方式:____________________________________2、由甲方負責供應的材料和設備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期限(詳見甲方供應材料、設備一覽表)。3、成套設備和非標準設備,由甲方負責辦理申請、訂貨及加工,引進成立設備在交付乙方前,由甲方負責檢驗。甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工,應另簽訂協(xié)議。4、工程所需材料,如因供應部門的規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求,必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時,應事先取得原設計單位和甲方同意,并由三方簽訂協(xié)議后實行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費,應按現(xiàn)行規(guī)定辦理結算。5、凡應附有合格證明的材料,在進場時必須由供應方負責驗證;如無合格證明,必須經(jīng)供應方試驗合格后方準使用,其試驗費用,應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗,其試驗費用,應由甲方負擔。6、由甲方負責供應的材料和設備,如未按時供應、或規(guī)格、質(zhì)量不符要求,經(jīng)雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失,應由甲方負擔。第四條工程款結算1、全部工程造價的結算方式按下列第(_________)項規(guī)定辦理。(1)以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結算。(2)按施工圖預算加包干系數(shù)確定的包干造價結算,包干范圍以外的費用,另按有關規(guī)定付款。(3)按標準施工圖單方造價包干結算,包干范圍以外的費用,另按有關規(guī)定付款。(4)包工不包料工程,按預算定額規(guī)定的人工費結算。(5)招標的工程,按中標的價款結算。2、工程款撥付與結算辦法,按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見附件)。第五條施工與設計變更1、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以及設備要求組織施工,要全部達到合格。2、要堅持按圖施工,任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方造成窩工、返工,材料、構件的積壓,施工力量和機構調(diào)遷等損失,應由責任方負擔。(1)施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方,乙方應以書面形式通知甲方,由甲方在七天內(nèi)與原設計單位商定,提出修改或變更設計文件,經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后,方準施工。(2)在施工中,如遇設計變更超出原設計標準或規(guī)模時,應在施工前,按審批程序重新報批,經(jīng)審查處審核工程預算,經(jīng)銀行審查投資后,并由甲乙雙方簽訂協(xié)議,方可施工。否則,任何一方不得強行施工。(3)在施工中,如遇中途停建、緩建,甲乙雙方對在建工程,應商定做到安全部位。(4)在施工中,如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足,不能按時撥付工程進度款,而中途停建、緩建,給乙方造成的損失,應由甲方承擔。3、乙方應嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度,凡隱蔽工程完成后,必須經(jīng)過驗收作出記錄,方能繼續(xù)進行下一工序的.施工。隱蔽工程在隱蔽以前,乙方應當通知甲方檢查。甲方?jīng)]有及時檢查的,乙方可以自行檢查,填寫隱蔽工程檢查記錄,并將該記錄送交甲方。事后甲方對該隱蔽工程進行檢查,符合質(zhì)量標準的,檢查費用由甲方負擔;不符合質(zhì)量標準的,檢查費用由乙方負擔。乙方?jīng)]有通知甲方檢查,自行隱蔽工程的,檢查費用由乙方負擔。4、甲乙雙方在施工中遇到工程生項,應按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預算,應在施工前及時送經(jīng)銀行,做為結算工程款之依據(jù)。第六條竣工驗收、結算與保修1、乙方在單項工程竣工前五日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收,如甲方不能按時參加驗收,須提前通知乙方取得乙方同意后,另訂驗收日期,但甲方須承認竣工日期,如再不按時參加驗收,其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。2、竣工工程驗收合格,從驗收之日起三天內(nèi),乙方向甲方移交完畢,如甲方不能按期接管,致使驗收后的工程發(fā)生損失,應由甲方承擔。3、某項工程中的單位工程,如需單獨移交甲方,在移交時,雙方應辦理中間驗收手續(xù),作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。4、在進行竣工工程驗收中,如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定,乙方應負責無償修理或返工,并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗收合格后,再行移交。由此造成工程逾期交付的,乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。5、工程已基本竣工,如遇某種材料或設備雙方均無法解決,致使該項工程不能全部按期竣工,經(jīng)雙方研究同意,可做減項竣工,并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。6、竣工工程驗收,以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準及施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時,乙方應在驗收前十天向甲方提供以下文件:(1)增減變更文件和其他洽商記錄;(2)隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;(3)工程竣工后,應繪制竣工圖,工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明,提交建設單位存檔。工程變更較大的,可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。7、乙方在單項工程竣工驗收后,屬于民用建設項目應于竣工驗收后十五天內(nèi),屬于工業(yè)建設項目,應于竣工驗收后三十天內(nèi),將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件后,民用建設十五天內(nèi),工業(yè)建設二十天內(nèi)審查完畢,如到期未提出異議,由經(jīng)銀行審定撥款。8、工程竣工驗收后,乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責保修一年(采暖工程在第一暖期內(nèi))。在保修期內(nèi),確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故,乙方應負責無償修理(屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規(guī)定辦理。)9、工程未經(jīng)驗收,甲方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,由甲方承擔責任。第七條違約責任和仲裁1、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工,(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天,應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的,每逾期一天,應償付給甲方按預算人工費千分之_________的逾期違約金。2、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項,如拖期不付,按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。3、實行合理化建議獎和提前竣工獎的,甲乙雙方應根據(jù)有關政策的規(guī)定,另訂協(xié)議。4、建筑安裝工程承包發(fā)生合同糾紛時,當事人雙方應及時協(xié)商,協(xié)商不成時,任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門,進行調(diào)解;解決不了的,可向建筑物或者直接向人民法院起訴。第八條附則1、預算審查手續(xù),由建設單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預算)送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的,可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。2、在本合同簽訂之前,雙方簽訂的施工準備合同(工程協(xié)議書),可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等,將作為本合同的組成部分,具有合同的效力。3、招標工程,按《_________市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。4、雙方商定的其他事項:________________________________________第九條合同份數(shù)及有效期限1、本合同一式_________份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份,并分別報送雙方業(yè)務主管部門副本一份;其余副本,由甲方送經(jīng)銀行、建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局各一份備案。2、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。甲方:_____________________乙方:____________________________年_______月_______日_______年_______月_______日民用房屋建筑承包合同樣本篇4甲方:乙方:甲方在______市______鎮(zhèn)______建房屋一棟,建筑層數(shù)兩層,由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則,確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,經(jīng)雙方協(xié)商同意特制定本合同,希望雙方嚴格執(zhí)行,共同遵守。一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。二、承建項目乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、墻面貼瓷磚、頂層層面加漿磨光,同時作好防滲透水處理。三、承包價格每平方米人民幣大寫:元,建筑面積按三層計算,斜屋面面積不計。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款方式合同簽訂完畢,工具進場,人員到位,付款元,完成第一層磚砌并搗制好樓面付款元,完成第二層以及屋頂付款元,工程全部完工,交驗完畢付到90%,預留10%為質(zhì)量保證金,完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題,清尾款。五、雙方責任甲方負責水電到位供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質(zhì)量和進度,按設計圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。六、質(zhì)量要求乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工的一切費用由乙方負責并由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意安全甲方給乙方提供安全保險一份。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何責任和費用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求從簽訂合同之次日起計算,乙方必須在年月日前完成主體工程,遇天氣原因順延,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料,應提前向甲方提出計劃,以便及時籌備。九、后期維修因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的一切維修費用都由乙方承擔,并承擔由此發(fā)生的相關賠償以及責任十、違約十一、其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決。十二、雙方如有違約按《中華人民共和國民法典》嚴格執(zhí)行。本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。甲方簽字(章):(三):建筑合同范本范文【篇一】甲方:乙方:甲方在建房屋一棟,建筑層數(shù)兩層,一層約平方米,二層約平方米,由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則,確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆,以期共同遵守:一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。二、承建項目乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲透水處理。三、承包價格每平方米人民幣大寫:元,建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款方式合同簽訂完畢,工具進場,人員到位,預付30%,完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%,完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元,工程全部完工,交驗完畢付到90%,預留10%為質(zhì)量保證金,完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題,清尾款。五、雙方責任甲方負責水電到位供給及原材料及時進場,每日午餐。乙方必須保證工程質(zhì)量和進度,按設計圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。六、質(zhì)量要求乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意安全勞保措施,施工防護措施到位,安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何責任和費用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求主體工程工期為75(日歷天),從簽訂合同之次日起計算,乙方必須在年月日前完成主體工程,遇天氣原因順延,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料,應提前向甲方提出計劃,以便及時籌備。九、后期維修因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔,并承擔由此發(fā)生的相關賠償以及責任。十、其它其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決,按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。甲方簽字(章):乙方簽字(章):年月日民用房屋建筑承包合同樣本篇5甲方:乙方:甲、乙雙方通過充分了解和協(xié)商,本著公平、自愿、誠實、信用的原則,簽訂房屋建筑施工承包合同。一、甲方將座落在住房建設工程交給乙方施工建設。二、工程結構:全框架,墻體采用粘土空心磚砌筑。三、工程款結算方式:本工程采用大包干形式,包工包料、包質(zhì)量、包安全。按建筑面積乘以平方米單價。建筑面積計算方式以國家建筑預結算方式計算,在承包范圍內(nèi)沒有任何預算外資金。四、施工工期:年月日至年月日,乙方承擔違約責任。五、承建內(nèi)容:1、本棟工程土建部分按甲方提供的正規(guī)設計院施工圖施工。第七層按標準層進行施工。除外墻保溫、門窗、內(nèi)墻瓷磚、樓地面裝飾、樓梯扶手、內(nèi)墻涂料外。內(nèi)墻及地面砂漿抹灰。外墻為甲方認可的外墻磚。外墻磚要粘貼牢固美觀。所有工程質(zhì)量按國家標準驗收,不合格立即返工至合格。2、本棟工程水電部分按施工圖的標準安裝施工。乙方負責強電弱電的電線管、按線盒、開關盒、防雷、落水管等,其余材料如電纜、開關箱、開關、燈具、給排水管及配件均由甲方提供乙方負責安裝保管。六、建筑材料要求:所有建筑和安裝材料均為正規(guī)產(chǎn)家的合格材料,原材料的合格證及進貨憑證必須保留備查。所有水泥為“印山臺”牌水泥,所用鋼料為漣鋼、湘鋼、冷鋼品牌出廠鋼材,鋼筋為現(xiàn)場配架,落水管為聯(lián)塑pvc排水管?;炷翞樯唐坊炷?,磚為合格粘土多孔磚。七、施工安全:1、乙方應遵守工程建設的施工安全管理規(guī)定。嚴格按安全標準規(guī)范施工,指派專人負責,采取積極的安全防范措施,消除一切安全事故隱患。2、乙方對所有施工作業(yè)人員進行安全教育和安全培訓,切記安全第一,人人、個個講安全。3、乙方必須給所有施工作業(yè)人員簽定勞動合同,購買足額保險。甲方不承擔任何安全事故帶來的經(jīng)濟損失和其他損失。4、若姓重大傷亡及其他安全事故,乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門,同時按政府有關部門要求處理。事故發(fā)生的費用一切由乙方承擔。八、工程價款:九、工程款支付方式:1、簽定合同,乙方向甲方支付拾萬元的質(zhì)量保證金后進行開工建設。2、基礎完工、驗收合格后,3、工程款支付每完成一層樓面,甲方付給乙方。4、屋面驗收合格后甲方向乙方總計付款達5、外墻磚驗收合格后,甲方向乙方總計付款至萬元。6、工程驗收合格后一個月內(nèi),甲方向乙方支付至全部工程款的97%,另3%作為質(zhì)量保證金,一年后全部付清。十、其他要求:甲方在施工中如有變更,貳仟元以內(nèi)由乙方承擔,甲方不出任何費用,超過部分只計材料成本。乙方必須具備相應工程的'建筑資質(zhì)。配備合格的技術員和施工作業(yè)人員。確保優(yōu)質(zhì)、高效的建設好本工程。乙方所需一切機械設備、工具、模板等生產(chǎn)生活設施均由乙方自備。乙方應聽從尊重甲方施工人員的合理安排和合理建議。乙方應與榔梨工業(yè)園工程管理人員多交流、多溝通,協(xié)調(diào)好周邊關系。確保工程的順利進行。工程用電、用水費用由乙方承擔,并積極與供電、供水部門溝通好。十一、違約責任:1、乙方必須在規(guī)定的時間內(nèi)完工。如有托延,按合同日期每日罰款壹仟元(1000元/天),甲方如未按合同要求付款,按2%的應付款額向乙方支付違約金。若乙方在施工過程中毀約、停工,甲方有權另請施工隊伍進場施工。2、甲于甲方工程款應未及時到位,引起的工人工資、設備租金由甲方負責承擔。十二、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。未盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商解決。甲(方簽名):乙方(簽名):年月日:年月日:民用房屋建筑承包合同樣本篇6屋主:(以下簡稱甲方)施工隊負責人:(以下簡稱乙方)身份證號碼:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定,遵循公正、平等、自愿、誠實、信用的原則,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成的一致,特簽訂本合同,雙方必須共同遵守。具體條款如下:一、承建工程內(nèi)容:1、工程地點:2、乙方按甲方所提供的房屋設計圖紙對主體工程進行施工(主體工程指從挖地基土主算起到天面女兒墻的一切工程)。工程完工后應負責清理各樓層的廢料。3、乙方要做好施工前的準備工作,認真會審設計圖紙,發(fā)現(xiàn)圖紙結構不完善時應及時向甲方提示以便修改。圖紙不提及的事宜按甲方要求施工。4、乙方負責室內(nèi)、外所有需要部位普通抹灰,負責施工所用攪拌機、震動機、升降機等機械設備、木材、模板、支撐木及一切施工工具。(機器損壞全部由乙方維修或租機器費用由乙方負責與甲方無關。)5、乙方負責打底層水泥混凝土地板、包基礎搗制、平整回土著人、外墻欄桿、化糞池、天面批光(不能積水),內(nèi)、外墻批灰。乙方包砌樓頂上的四周1.2米高的墻裙,并內(nèi)、外批灰。安裝門框、窗框、供水、排污水預埋推件等。包正負零零下1.5米基礎,超1.5米的部份補經(jīng)乙方每條第米60米。6、乙方負責在每一層砌兩個衛(wèi)生間,以及內(nèi)、外批灰。7、甲方負責施工所用的水電費。8、乙方對甲方所提供的施工設備及用具不得隨意損壞。9、甲方不負責乙方的伙食及開水等飲用。10、施工安全設施由乙方負責。二、承建方式本工程采用包工不包料的形式,甲方負責建房用的鋼筋、水泥、石、沙、磚、石灰及鐵線等的采購。乙方包施工、包時間、包安全、包工程質(zhì)量到工程完工后負責清理好各層施工場地,把各種廢料清理運放置一樓門口前,待甲方驗收合格為止。三、工程質(zhì)量要求:1、乙方必須按照施工圖紙和說明書要求(需要改變施工圖和說明書的內(nèi)容由雙方協(xié)商處理)按質(zhì)、按量、按時完成任務,乙方的.法人代表一定把好質(zhì)量關。2、沙漿和混凝土要按規(guī)定比例拌和,梁板、基礎的砼搗制要用機械攪拌,震動密實,保證砼強度;鋼筋砼無露筋,若出現(xiàn)蜂窩、麻面部份,超過2%面積要翻工的,翻工工料費由乙方自負。3、砌墻用磚使用前要淋水濕透。4、基礎、地梁、柱、樓板、梁現(xiàn)澆混凝土后要保養(yǎng)達到施工規(guī)范要求。5、第層樓的水平線保持一致,整樓開間尺寸要對正,墻與樓板成90度角。6、施工洞口及預留洞口要補實補平。7、砌磚要平直,不得有通縫,抹灰后不得有空隙,且抹灰厚度不得大于0.01~0.015米左右,平整度和垂直要求用水平尺控制。8、所承包的全部工程工作量,并能交付甲方裝修使用。若乙方不按時完成施工任務使工作期拖延一個月以上(含一個月)或出現(xiàn)嚴重的工程質(zhì)量問題,甲方有權解除乙方承建資格,另聘請施工隊,本合同同時終止。造成甲方經(jīng)濟損失的由乙方按全價賠償(即每平方米混凝土300元,每立方磚150元)。四、付款方式1、乙方完成所承包的各項施工內(nèi)容,經(jīng)甲、乙雙方及有關技術人員現(xiàn)場驗收合格后,甲方按建筑面積為元/㎡結算給乙方。(建筑面積計算以滴水線為準。)2、乙方搗制及砌磚墻完一層后,甲方付該層工錢80%,其余每一層搗頂后支付該層工錢的70%。其余款待竣工后經(jīng)甲方驗收合格后5天內(nèi)結清。五、施工工期:甲、方雙方簽定合同后,乙方組織有足夠的技術人員進場施工(要求全部工人為熟練工)。自年月日到年月日前要求完成所承包的全部工程量,并能交付甲方裝修使用。六、工程施工安全:乙方必須確保工程施工安全,遵循安全施工規(guī)范技術要求,采取嚴格的安全防護措施杜絕一切事故,并承擔由于自身安全措施不到位或不利造成事故的責任和發(fā)生一切后果和費用,如有此類情況出現(xiàn)責任和費用全部由乙方負責,與甲方無關。乙方在施工當中不能無理取鬧或無故中途退場及轉包給他人,否則甲方有權終止本合同和拒付一切款項,并由上此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方負責。本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一壹份為憑,涂改無效,本合同有未盡事宜雙方另行協(xié)商解決,本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。隨工程竣工驗收合格結算后失效。雙方必須共同遵守執(zhí)行,不得違約。甲方法人代表:電話:乙方法人代表:電話:附:乙方法人代表身份證復印件一份年月日民用房屋建筑承包合同樣本篇7甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)《_______》、《建筑法》及相關的法律法規(guī)的規(guī)定,為了明確雙方職責與利益,避免糾紛,經(jīng)雙方共同協(xié)商協(xié)定合同,甲方將位于南岳村六組的房屋整體包工包料發(fā)包給乙方承建,雙主秉著平等、自愿、誠實守信的原則,特簽訂此合同,望共同遵守。一、承包方式:施工工程采取包工、包料整體承包給乙方,含基礎以下5米的人工樁,根據(jù)地質(zhì)條件,樁基如超過5米或少于5米的按每米元多退少補。二、建設工期:1、工程建設始于_____年_____月______日,竣工時間為_____年_____月______日(其中含雨天停工15天在內(nèi))。如工程延期不能實現(xiàn)預定建設進度,乙方每延遲一天向甲方支付違約金1000元。2、由于甲方原因造成停工4小時以上,工期順延。三、乙方責任:1、乙方所用一切材料須要優(yōu)質(zhì),水泥必須用華新或洋房牌325#以上等級,鋼筋必須是鄂鋼產(chǎn)優(yōu)質(zhì)螺紋鋼,灰砂磚,乙方自帶施工中的一切工具與材料及施工人員和小工,嚴格按甲方提供的圖紙施工。按施工規(guī)范正確使用施工方法,并接受甲方監(jiān)理監(jiān)督,如不能按規(guī)范施工,甲方有權終止合同,所有損失由乙方負責。四、工程款計算方法與付款方式:1、按每層實際丈量為準,全框架(含基礎樁)元平方米。2、挖樁到地腳基礎成功付萬元,以后每層付萬元,余下部分經(jīng)驗收房屋質(zhì)量無問題后結算。結算方式為以房屋抵扣工程款,每平方元(房屋定為層,樓梯面積和產(chǎn)權屬于甲方,但乙方永遠無任何條件享用,甲方不得在任何情況下阻撓及通行)。以上房產(chǎn)手續(xù)均有甲方辦理,有甲方出資及分戶給乙方,但乙方需出過戶當中的手續(xù)費用及稅費,所有稅費合計乙方不得超過一萬元,在一萬元之內(nèi),其它由甲方負擔,并包括水電全部到戶。3、一、二、三層不做內(nèi)墻,四、五、六、七全部做成商住房。五、安全責任:乙方必須認真按施工操作程序施工,配置安全設施,自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設施,并做好施工人員的.安全教育、安全知識,遵守操作規(guī)程,防安全事故。否則,出現(xiàn)任何傷亡事故及財產(chǎn)損失均由乙方負責。六、未盡事宜:1、乙方保管好各種財物、工具等,如出現(xiàn)被盜、被毀由乙方自己承擔責任。2、如乙方中途退場,拖延時間,甲方有權另行安排施工隊,其所有承包費用作自動放棄,甲方不再支付,因此給甲方造成損失的由乙方全賠。屬于甲方原因沒有達到逾期的建設要求或停工及停電,甲方必須依照以上包工包料價格全額付款給乙方,屬于包工包料之外的任何開支有甲方依照市場價格給付乙方。3、本協(xié)議一式兩分,雙方簽字之后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商處理。雙方應履行協(xié)議,如若違反,造成的損失由違約方負責。甲方:乙方:_____年_____月______日_____年_____月______日民用房屋建筑承包合同樣本篇8發(fā)包方:_________________________(以下簡稱甲方)承包方:_________________________(以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國民法典》經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,并嚴肅履行。第一條工程項目1、工程名稱:____________________________________2、工程地點:____________________________________3、工程編號:____________________________________4、工程范圍和內(nèi)容:全部工程建筑面積_________平方米。5、工程造價:全部工程施工圖預算造價人民幣_________元,其中:人工費_________元。(各單項工程詳見工程項目一覽表)第二條工程期限1、開竣工日期:依照國家頒布的工期定額,經(jīng)雙方商定,本合同工程開竣工日期如下:全部工程自______年_____月_____日開工,至______年_____月_____日竣工(各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表)2、施工前各項準備工作,雙方應根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定,分別負責按照完成。3、在施工過程中,如遇下列情況,可順延工期。順延期限,應由雙方及時協(xié)商,簽訂協(xié)議,并報有關部門備案。(1)由于人力不可抗拒的災害,而被迫停工者;(2)因甲方變更計劃或變更施工圖,而不能繼續(xù)施工者;(3)因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需之材料、設備不合要求,而被迫停工不能順利施工者。第三條物資供應1、全部工程所需的物資按下列第(_________)項供應方式辦理。(1)特殊材料、統(tǒng)配、部管材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品,均由甲方負責采購,供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應。(2)統(tǒng)配、部管材料,由乙方負責辦理申請、訂貨、調(diào)劑使用,特殊材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品,由甲方負責采購供應至乙方指定地點,其他材料均由乙方負責采購供應。(3)包工不包料工程,全部材料、設備由甲方采購供應到現(xiàn)場或指定的加工地點。(4)其他方式:____________________________________2、由甲方負責供應的材料和設備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期限(詳見甲方供應材料、設備一覽表)。3、成套設備和非標準設備,由甲方負責辦理申請、訂貨及加工,引進成立設備在交付乙方前,由甲方負責檢驗。甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工,應另簽訂協(xié)議。4、工程所需材料,如因供應部門的規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求,必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時,應事先取得原設計單位和甲方同意,并由三方簽訂協(xié)議后實行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費,應按現(xiàn)行規(guī)定辦理結算。5、凡應附有合格證明的材料,在進場時必須由供應方負責驗證;如無合格證明,必須經(jīng)供應方試驗合格后方準使用,其試驗費用,應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗,其試驗費用,應由甲方負擔。6、由甲方負責供應的材料和設備,如未按時供應、或規(guī)格、質(zhì)量不符要求,經(jīng)雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失,應由甲方負擔。第四條工程款結算1、全部工程造價的結算方式按下列第(_________)項規(guī)定辦理。(1)以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結算。(2)按施工圖預算加包干系數(shù)確定的包干造價結算,包干范圍以外的費用,另按有關規(guī)定付款。(3)按標準施工圖單方造價包干結算,包干范圍以外的費用,另按有關規(guī)定付款。(4)包工不包料工程,按預算定額規(guī)定的人工費結算。(5)招標的工程,按中標的價款結算。2、工程款撥付與結算辦法,按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見附件)。第五條施工與設計變更1、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以及設備要求組織施工,要全部達到合格。2、要堅持按圖施工,任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方造成窩工、返工,材料、構件的積壓,施工力量和機構調(diào)遷等損失,應由責任方負擔。(1)施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方,乙方應以書面形式通知甲方,由甲方在七天內(nèi)與原設計單位商定,提出修改或變更設計文件,經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后,方準施工。(2)在施工中,如遇設計變更超出原設計標準或規(guī)模時,應在施工前,按審批程序重新報批,經(jīng)審查處審核工程預算,經(jīng)辦銀行審查投資后,并由甲乙雙方簽訂協(xié)議,方可施工。否則,任何一方不得強行施工。(3)在施工中,如遇中途停建、緩建,甲乙雙方對在建工程,應商定做到安全部位。(4)在施工中,如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足,不能按時撥付工程進度款,而中途停建、緩建,給乙方造成的損失,應由甲方承擔。3、乙方應嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度,凡隱蔽工程完成后,必須經(jīng)過驗收作出記錄,方能繼續(xù)進行下一工序的施工。隱蔽工程在隱蔽以前,乙方應當通知甲方檢查。甲方?jīng)]有及時檢查的,乙方可以自行檢查,填寫隱蔽工程檢查記錄,并將該記錄送交甲方。事后甲方對該隱蔽工程進行檢查,符合質(zhì)量標準的,檢查費用由甲方負擔;不符合質(zhì)量標準的,檢查費用由乙方負擔。乙方?jīng)]有通知甲方檢查,自行隱蔽工程的,檢查費用由乙方負擔。4、甲乙雙方在施工中遇到工程生項,應按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預算,應在施工前及時送經(jīng)辦銀行,做為結算工程款之依據(jù)。第六條竣工驗收、結算與保修1、乙方在單項工程竣工前五日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收,如甲方不能按時參加驗收,須提前通知乙方取得乙方同意后,另訂驗收日期,但甲方須承認竣工日期,如再不按時參加驗收,其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。2、竣工工程驗收合格,從驗收之日起三天內(nèi),乙方向甲方移交完畢,如甲方不能按期接管,致使驗收后的工程發(fā)生損失,應由甲方承擔。3、某項工程中的單位工程,如需單獨移交甲方,在移交時,雙方應辦理中間驗收手續(xù),作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。4、在進行竣工工程驗收中,如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定,乙方應負責無償修理或返工,并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗收合格后,再行移交。由此造成工程逾期交付的,乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。5、工程已基本竣工,如遇某種材料或設備雙方均無法解決,致使該項工程不能全部按期竣工,經(jīng)雙方研究同意,可做減項竣工,并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。6、竣工工程驗收,以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準及施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時,乙方應在驗收前十天向甲方提供以下文件:(1)增減變更文件和其他洽商記錄;(2)隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;(3)工程竣工后,應繪制竣工圖,工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明,提交建設單位存檔。工程變更較大的,可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。7、乙方在單項工程竣工驗收后,屬于民用建設項目應于竣工驗收后十五天內(nèi),屬于工業(yè)建設項目,應于竣工驗收后三十天內(nèi),將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件后,民用建設十五天內(nèi),工業(yè)建設二十天內(nèi)審查完畢,如到期未提出異議,由經(jīng)辦銀行審定撥款。8、工程竣工驗收后,乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責保修一年(采暖工程在第一暖期內(nèi))。在保修期內(nèi),確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故,乙方應負責無償修理(屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規(guī)定辦理。)9、工程未經(jīng)驗收,甲方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,由甲方承擔責任。第七條違約責任和仲裁1、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工,(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天,應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的,每逾期一天,應償付給甲方按預算人工費千分之_________的逾期違約金。2、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項,如拖期不付,按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。3、實行合理化建議獎和提前竣工獎的,甲乙雙方應根據(jù)有關政策的規(guī)定,另訂協(xié)議。4、建筑安裝工程承包發(fā)生合同糾紛時,當事人雙方應及時協(xié)商,協(xié)商不成時,任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門,進行調(diào)解;解決不了的,可向建筑物或者直接向人民法院起訴。第八條附則1、預算審查手續(xù),由建設單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預算)送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的,可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。2、在本合同簽訂之前,雙方簽訂的施工準備合同(工程協(xié)議書),可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等,將作為本合同的組成部分,具有合同的效力。3、招標工程,按《_________市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。4、雙方商定的其他事項:________________________________________第九條合同份數(shù)及有效期限1、本合同一式_________份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份,并分別報送雙方業(yè)務主管部門副本一份;其余副本,由甲方送經(jīng)辦銀行、建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局各一份備案。2、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。甲方:_____________________乙方:____________________________年_______月_______日_______年_______月_______日民用房屋建筑承包合同樣本篇9發(fā)包方:承包方:簽訂日期:建筑工程勞務施工分包合同發(fā)包方:(以下簡稱為甲方)承包方:(以下簡稱為乙方)按照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國勞務建筑法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,甲方確定乙方為本工程的勞務分包隊,為明確雙方在施工過程中各自的責任、權利和義務,促使雙方創(chuàng)建條件,搞好配合,保證工程質(zhì)量和工期,在自愿、平等、互利的基礎上,簽訂合同,由雙方共同遵守執(zhí)行。第一條、工程概況:1、工程名稱:2、工程地址:3、工程概況:框架結構4、承包范圍和內(nèi)容:包安全文明施工、包人工、包周轉材料及機械設備,不包含一次性材料或工具。從定位放線開挖基槽,基礎人工配合清理、破樁頭清理基地開始(破樁由甲方負責),墊層以上及主體結構的鋼筋作業(yè)綁扎、模板支設、混凝土的澆筑,人力夯實及地下室所有剛性防水層的面層,車庫二次澆筑,屋面除防水外的工程,砌墻、粉刷、地坪、壓力焊、(不包含:防水、保溫、水電安裝、電梯、鐵絲網(wǎng)、紗布網(wǎng)、油漆、涂料、陽臺扶手、樓梯扶、瓷磚、石材、地板磚粘貼、精裝修及其它附屬配套設施。第二條、承包價格1、上述面積計算實行單平方米包干,每平方363元(不包含稅金和管理費)2、對于超出圖紙以外的設計變更的部分,按照河南省年預算定額100元/工日進行調(diào)整費用。(人防部分按照合同每平米增加材料人工費50元/㎡)第三條、工期1、該工程計劃于____年____月____日開工。(主體日歷工期為150天)2、如遇下列情況,經(jīng)甲方現(xiàn)場主管簽證后,工期相應順延。1)甲方出現(xiàn)特殊情況不能及時提供施工材料。2)出現(xiàn)影響工期的設計變更。3)在施工中因停水、停電連續(xù)影響24小時以上。4)因遇人為不可抗的自然災害而影響工程進度。第四條、工程面積計算規(guī)則:基礎筏板、屋面及屋面電梯機房按2700平方計算,地下室及地上按實際面積計算,車跑道等都不在計算面積。第五條、付款方式:(1)主體結構:總建筑面積暫按21000平方米計,四層封頂支付200萬,主體封頂支付200萬,砌體和粉刷完成,經(jīng)驗收合格各支付100萬。余款在總工程全部驗收合格三個月內(nèi)支付到總工程款的95%,余5%的保修金在保修期滿1個月內(nèi)付清。(2)保修期一年,余5%質(zhì)保金帶保修期滿后30天內(nèi)甲方一次性無息付清。在合同約定款項支付前,發(fā)生的各項人工費及相關費用由乙方支付。(3)甲方將工程款撥付至乙方指定賬戶,由經(jīng)乙方授權的專職財務人員辦理與甲方的一切財務往來。第六條、工程履約保證金乙方向甲方交納工程履約保證金乙方向甲方繳納安全質(zhì)量保證金五十萬元整,基礎施工到正負零,退十萬元,每層結頂退三萬元,余下質(zhì)保金待本工程竣工,經(jīng)有關部門驗收,無質(zhì)量、安全事故后,保證金無息一次性退給勞務公司。第七條、建材及設備供應1、本工程所用的建筑材料及一級配電箱由甲方供應(如鋼板、混凝土、大砂、石子、水泥、磚、水、電等,不含施工設備)。乙方應用料前五天書面提出用料清單,交付甲方材料員,如不按期提供用料單造成乙方停工,由乙方自行承擔責任。2、乙方負責周轉材料、施工機械:1)本工程所需機械設備(如切斷機、切割機電焊機、對焊機、調(diào)直機、彎曲機、振動棒、振動器、砼泵、木工用的電鋸、電刨、電鉆等)。2)周轉材料,除止水帶、直螺紋外,其它材料如模板、方木、竹笆、外架用鋼管(必須刷黃漆)、扣件、山形卡、墊塊、螺絲、螺帽、一次性人防止水螺桿等由乙方負責。3)小消耗材料(一級配電箱以外的電線、電纜、配電閘、電器開關、絕緣膠帶、照明燈具及燈管、鐵絲、鐵釘、膠帶、脫模劑、安全網(wǎng)、安全帽、膠鞋、雨衣、防護手套、粉筆、墨水等)4)施工工具(如架子車、手推車、鐵、水準儀、經(jīng)緯儀、塔尺、鋼卷尺等)3、乙方設專人受領甲方到場的各種建材,合理利用,接受甲方現(xiàn)場人員監(jiān)督、不得浪費,如材料使用超出有關主管部門規(guī)定的損耗率時,超出部分材料由乙方承擔。第八條、工程質(zhì)量1、乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關規(guī)范,規(guī)程進行施工,并接受甲方現(xiàn)場經(jīng)理的監(jiān)督檢查。2、質(zhì)量等級:合格率達到100%,主體工程達到優(yōu)質(zhì)工程。3、乙方在施工中應按時按質(zhì)進行施工,經(jīng)驗收后如出現(xiàn)質(zhì)量達不到標準,第一次無條件返工,并給予_元罰款;第二次的要求糾正后,如還不能達到質(zhì)量要求,給予5000元罰款;第三次驗收仍沒合格,給予10000元罰款,另外還應賠償甲方的原材料費用。4、乙方確定的施工現(xiàn)場負責人、技術負責人、專職技術人員及管理人員必須書面形式將其姓名、身份、技術人員證件、所分擔的工作通知甲方工程師或監(jiān)理單位。5、工程質(zhì)量,按圖紙按規(guī)范施工,一切工程質(zhì)量按國家驗收標準。6、乙方接受現(xiàn)場指揮部、監(jiān)理公司的管理,按受監(jiān)理公司的合理罰款。第九條、現(xiàn)場管理及安全文明施工1、甲方負責現(xiàn)場施工的各項安全管理工作。做好安全防范,并對施工人員進行遵紀守法及現(xiàn)場管理體制制度,安全生產(chǎn)的教育。保證工程所需的施工人員,并具備施工人員上崗技能及生產(chǎn)技能。2、乙方進場后,乙方的日常生活,生活費用乙方承擔,保證現(xiàn)場清潔衛(wèi)生和施工現(xiàn)場的安全,如遇相關部門檢查造成的罰款由乙方負責。3、在施工過程中,如因乙方原因發(fā)生安全事故由乙方負責,并承擔由此造成的經(jīng)濟損失;4、乙方提供的工程所需用機具設備、周轉材料,質(zhì)量必須符合國家有關規(guī)定及保證安全并滿足工程的質(zhì)量標準。5、施工中乙方需要的安全防護設備由乙方自理購買。6、安全文明施工必須嚴格按照河南三豐公司的標準執(zhí)行(所有材料由甲方提供),乙方對甲方提出的安全防護整改應及時落實到位,周轉材料除外。7、乙方人員必須遵紀守法,不打架斗毆、不聚賭、不偷盜、不留婦女和兒童,不在施工現(xiàn)場大小便,否則將根據(jù)雙方簽訂的勞務治安責任書處理。8、乙方人員應遵守宿舍規(guī)章制度,愛護公共財物,搞好食堂及宿舍公共衛(wèi)生,減少疾病防止中毒事件發(fā)生,有專人保潔。9、甲方應按要求給乙方參與本工程施工的人員上繳意外保險費用,因工負傷,在醫(yī)療期間的醫(yī)療費、住院費由乙方先處理,在住院期間務必保存好所有的醫(yī)療、醫(yī)藥原始憑證,等病情痊愈后,并根據(jù)勞動權威部門鑒定傷殘程度,經(jīng)保險公司賠付后,甲方把保險公司的賠付費一次性轉給乙方傷殘者。保險公司一次性賠付費以外費用由乙方自行承擔。10、因不服從現(xiàn)場管理人員的指令和不規(guī)范操作引起的工傷事故,醫(yī)療住院費及一切費用均由乙方負責。11、工地使用的建筑材料和周轉材料,應按規(guī)定碼放整齊,嚴格執(zhí)行標識制度。12、外架搭設應符合要求及安監(jiān)站要求,保證使用安全。13、乙方應對現(xiàn)場日常安全保衛(wèi)工作承擔起全部責任,確保現(xiàn)場安全,無偷盜,無火災等一切事故的發(fā)生。第十條、雙方責任1、甲方:1)免費提供施工用水、用電到施工現(xiàn)場內(nèi)。2)及時提供所需建筑材料并及時到位,協(xié)調(diào)周邊關系及現(xiàn)場各個工程交叉施工隊伍的協(xié)調(diào)。3)合同簽訂后,向乙方提供施工圖紙兩套;負責本工程標高基點及主軸線控制位置。4)派駐現(xiàn)場工程師代表,對工程進度、安全施工、工程質(zhì)量和合同執(zhí)行監(jiān)督檢查,負責設計圖紙問題的處理,設計變更簽證。5)按時給乙方結算支付工程款。2、乙方:1)施工現(xiàn)場的平整,施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設施的.施工。2)乙方在工地施工期間應節(jié)約用水、用電、如發(fā)現(xiàn)施工人員故意浪費用水用電,甲方現(xiàn)場監(jiān)督人員可對其進行處罰;3)編制施工組織方案,施工進度計劃,需甲方提供建筑材料,設備進場計劃,用水、用電計劃,開工通知書等,并及時送達。4)嚴格按照施工圖與說明施工,確保工程質(zhì)量,按合同規(guī)定的時間如期交付和完工。5)乙方必須加強對農(nóng)民工的管理工作,如到付款節(jié)點,甲方資金不到位,可以往后延遲一層,乙方不得發(fā)生農(nóng)民工圍攻甲方辦公室、堵路和集體上訪鬧事等事件,每發(fā)生一次,甲方除向乙方收取壹萬元以上違約金外,并要求乙方期限自行處理完畢,否則,甲方有權直接出面解決,所發(fā)生的處理費用直接從乙方工程款或履約保證金中雙倍扣除,乙方無條件接受。6)乙方操作人員必須持證上崗。乙方自行辦理建設主管部門要求的各種上崗證、特種作業(yè)操作證、暫住證、計劃生育證等政府有關部門要求的建筑從業(yè)人員各種證件。7)乙方應嚴格遵守《中華人民共和國勞動法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定,嚴禁招未滿十八歲的未成年人及老弱病殘人員,必須簽訂用工合同,切實保護廣大施工工人的合法權益;并承擔法律責任。8)乙方負責所轄工區(qū)(自己承包范圍內(nèi))的維護管理,若有損壞及丟失現(xiàn)象均由乙方負責修復及賠償。9)對于甲方分包的工程,乙方應做好配合工作,配合費用已包含在本合同總價款中。10)單位工程外墻腳手架拆除后,乙方必須在甲方指定時間內(nèi)按要求將施工現(xiàn)場的機械設備、周轉材料等乙方物資運出工地,費用由乙方承擔。11)乙方為保證工期,無論采取什么樣的措施而發(fā)生的費用,均由乙方自行承擔。12)因乙方組織不力造成的監(jiān)理單位、建設單位或上級主管部門的停工、罰款等各類處罰損失均由乙方承擔責任。13)負責場區(qū)宿舍、辦公室臨建基礎設施的施工、內(nèi)部道路平整、基坑、現(xiàn)場排水和清理現(xiàn)場的用工。14)乙方人員進場前必須經(jīng)過施工安全教育。遵紀守法,遵守甲方的各種管理制度。簽訂合同時,必須具有有效勞務公司資質(zhì)。進場編制施工人員花名冊(一式三份)附后,提供身份證復印件,配合辦理勞務用工證等有關手續(xù)。15)乙方應保證農(nóng)忙期間和節(jié)假日施工的勞動力,保證連續(xù)施工人員不得少于正常施工期間施工人數(shù)的80%(甲方約定人數(shù)),因勞動力缺少而影響施工進度給予1000元以上罰款。16)乙方負責施工現(xiàn)場的安全防護設施及各種成品和半成品、產(chǎn)品的保護工作,因保護不善而損壞的,照價賠償或無條件返修,乙方應對機械設備做到及時維修或者更換。17)乙方應設專職安全員,對乙方人員進行日常安全教育和檢查,確保安全生產(chǎn)。乙方施工人員因違章作業(yè)、野蠻操作,從而導致安全事故發(fā)生,甲方視情節(jié)給予10000-50000元的罰款,乙方應承擔全部安全責任和費用,甲方概不負責。18)乙方在接到甲方每層拆模通知后進行拆模,5日內(nèi)完成本樓層的拆模工作,其周轉材料按甲方根據(jù)現(xiàn)場要求進行運轉,每完成一層必須清掃干凈。如果超出要求時間的,每層每天罰款1000元;乙方要保護模板的強度,防止?jié)q模、跑模,起皮的模板要及時跟換。19)乙方在每層每層拆完模板后開始進行砼的修復工作,確保外觀質(zhì)量,15日內(nèi)將現(xiàn)澆砼修復務必完畢,每超過5天罰款500元,項目部如果聘請其他人員,此費用從乙方工程款中扣除,且每層接受罰款1000元;砼的漏振和爛根較為嚴重的甲方處罰乙方每處1000元,并及時處理。20)乙方施工人員進場后向甲方呈報管理班子及各種人員名單,教育單位職工遵紀守法,嚴禁以各種形式偷盜甲方施工各種相關財務,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方對乙方以一罰十的處罰。21)為保證質(zhì)量,乙方承諾一層—四層使用新模板。22)凝土采用商品混凝土,要求混凝土按圖計算量損耗控制在0%以內(nèi);鋼筋損耗按項目審核后的鋼筋下料表控制在1%以內(nèi);砌體損耗率控制在1.5%以內(nèi);水泥、砂、石根據(jù)設計圖紙及現(xiàn)場實際配合比控制在2%以內(nèi),吊籃腳手架及外架防護在乙方完工二個月內(nèi)必須無條件提供給甲方使用,超過期限,甲方承擔租金費用;乙方拆除外架前必須經(jīng)甲方同意后方可拆除。23)乙方各施工班組的服裝必須統(tǒng)一。否則,發(fā)現(xiàn)一次罰款50元。第十一條、違約責任及合同解決違約責任:1、由業(yè)主、甲方原因造成工程停建或緩建或甲方無力支付乙方承包費用,導致工程無法順利向下進行,甲方15日之內(nèi)結清乙方全部已完成工程量的工程款,乙方退場。2、合同簽訂后,不經(jīng)雙方同意任何一方不得隨意變更或解除,若任何一方單方解除合同,應賠償守約方全部經(jīng)濟損失。3、由于乙方原因,不能按合同約定期限交工的,甲方有權對乙方進行處罰。合同解決:具體下列情況之一的,甲方可以解除合同,乙方無條件退場,同意先退場后結算,按乙方已完成工作量60%進行結算,乙方并且自愿放棄向當?shù)厝嗣穹ㄔ汉椭俨脵C構主張權利。1、乙方自行將承包工程轉包,甲方有權單方終止合同及另行組織施工隊伍,合同保證金不退,并且不賠償乙方的任何損失。由此造成甲方的損失由乙方負責。2、乙方在試用期內(nèi),發(fā)現(xiàn)不符合錄用條件的(即沒有能力繼續(xù)完成施工)。3、乙方不服從甲方的管理和安排,不能保證施工質(zhì)量、施工進度,不能保證安全生產(chǎn),無視文明施工的。4、乙方嚴重違反甲方的規(guī)章制度和勞動紀律的,經(jīng)多次勸說仍不改正的。5、多次拖延工期,多次驗收不合格。第十二條、爭議的解決方式及工程保修:工程保修期為乙方粉刷完成后一年,保修期內(nèi)乙方必須無條件進行質(zhì)量保修,若因乙方不按照合同進行維修所造成的損失將由乙方承擔一切損失。第十三條、1、合同執(zhí)行過程中,發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)議不成可直接向工程所在地人民法院起訴。2、其他合同未說明事項,一律按《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程勞務承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。3、本合同一式份,雙方各持份,雙方已蓋章簽字,乙方交納質(zhì)保金后生效。發(fā)包方:代表人:承包方:代表人:年月日民用房屋建筑承包合同樣本篇10甲方:乙方:經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商,結合房屋建設的實際情況,達成如下協(xié)議:一、工程概況:甲方準備在黃河壩建房屋一棟,經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商,決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結構開始到粉刷以及外墻裝修完畢)交給乙方進行施工建設,工程從20_______年_____月______日開始動工到20_______年_____月______日竣工;房屋建設采用包工不包料的方式承包;乙方按照甲方的要求保質(zhì)保期進行施工。二、質(zhì)量要求:1、工程驗收標準,甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。2、施工要求:①.支柱60_60,1-4層垂直誤差度不能超過4公分。②.過梁30_40,混凝土密度不能大于0.5公分。③.磚體一線一丁,內(nèi)外要求不能同縫,灰漿飽滿,包括磚頭灰在內(nèi)。④.磚的水平誤差度不能超過1公分,拆合子后不能現(xiàn)筋。⑤.挑尾高40公分,挑尖20公分,前后窗門頭40公分高混凝土,并伸入墻內(nèi)2米。⑥.粉刷要求過3米的刮尺,陰角成90度,與墻面垂直。⑦.第三層圍水圈當天做。⑧.第一層內(nèi)外全按磚。⑨.第二三層腳磚和窗臺一樣高,并且按和毛砂墻平,地板磚線線對直,要求不能響空聲。⑩.瓷粉三道,要求平整出光不能脫殼。3、施工中,主體結構建設時,墻體要垂直、整體平整,所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻,無裂縫,內(nèi)墻面達到整體水平平整、無裂縫,門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙,天面要達到厚度均勻,無裂縫,所有刷白顏色均勻,大門墻體及衛(wèi)生間的`瓷磚要平整完好的粘貼,達到水平;陰陽角與墻體成一條線,與墻面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理,待工程全部結束后,甲方進行竣工驗收。4、乙方按照甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括基礎、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階混凝土墊層;裝飾室內(nèi)室外粗粉刷、室外瓷磚的裝修,頂層層面加漿蓋瓦,同時做好頂層的防水防滲工作。三、安全問題:工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負責,甲方概不負責。四、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。本合同自20_______年_____月______日簽定之日起生效。甲方乙方雙方證明人_____年_____月______日_____年_____月______日民用房屋建筑承包合同樣本篇11甲方:________________乙方:________________經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商,結合房屋建設的實際情況,達成如下協(xié)議:一、工程概況:甲方準備在黃河壩建房屋一棟,經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商,決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結構開始到粉刷以及外墻裝修完畢)交給乙方進行施工建設,工程從20____年月日開始動工到20____年月日竣工;房屋建設采用包工不包料的方式承包;乙方按照甲方的要求保質(zhì)保期進行施工。二、質(zhì)量要求:1、工程驗收標準,甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。2、施工要求:①.支柱60_60,1-4層垂直誤差度不能超過4公分。②.過梁30_40,混凝土密度不能大于0.5公分。③.磚體一線一丁,內(nèi)外要求不能同縫,灰漿飽滿,包括磚頭灰在內(nèi)。④.磚的水平誤差度不能超過1公分,拆合子后不能現(xiàn)筋。⑤.挑尾高40公分,挑尖20公分,前后窗門頭40公分高混凝土,并伸入墻內(nèi)2米。⑥.粉刷要求過3米的刮尺,陰角成90度,與墻面垂直。⑦.第三層圍水圈當天做。⑧.第一層內(nèi)外全按磚。⑨.第二三層腳磚和窗臺一樣高,并且按和毛砂墻平,地板磚線線對直,要求不能響空聲。⑩.瓷粉三道,要求平整出光不能脫殼。3、施工中,主體結構建設時,墻體要垂直、整體平整,所有的.門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻,無裂縫,內(nèi)墻面達到整體水平平整、無裂縫,門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙,天面要達到厚度均勻,無裂縫,所有刷白顏色均勻,大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼,達到水平;陰陽角與墻體成一條線,與墻面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理,待工程全部結束后,甲方進行竣工驗收。4、乙方按照甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括基礎、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階混凝土墊層;裝飾室內(nèi)室外粗粉刷、室外瓷磚的裝修,頂層層面加漿蓋瓦,同時做好頂層的防水防滲工作。三、安全問題:工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負責,甲方概不負責。四、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。本合同自20____年______月______日簽定之日起生效。甲方:________________乙方:________________日期:________________日期:________________民用房屋建筑承包合同樣本篇12發(fā)包人(全稱):__________________承包人(全稱):__________________根據(jù)《中華人民共和國建筑法》及有關法律規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就工程施工及有關事項協(xié)商一致,共同達成如下協(xié)議:一、工程概況1.工程名稱:___________________________。2.工程地點:___________________________。3.工程立項批準文號:__________________。4.資金來源:___________________________。5.工程內(nèi)容:___________________________。群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》(附件1)。6.工程承包范圍:_____________________________________________。二、合同工期計劃開工日期:_________年_________月_________日。計劃竣工日期:_________年_________月_________日。工期總日歷天數(shù):_________天。工期總日歷天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的,以工期總日歷天數(shù)為準。三、質(zhì)量標準工程質(zhì)量符合___________________________標準。四、簽約合同價與合同價格形式1.簽約合同價為:人民幣(大寫__________________)(¥_________元);其中:(1)安全文明施工費:人民幣(大寫__________________)(¥_________元);(2)材料和工程設備暫估價金額:人民幣(大寫__________________)(¥_________元);(3)專業(yè)工程暫估價金額:人民幣(大寫__________________)(¥_________元);(4)暫列金額:人民幣(大寫__________________)(¥_________元);2.合同價格形式:__________________。五、項目經(jīng)理承包人項目經(jīng)理:__________________。六、合同文件構成本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件:(1)中標通知書(如果有);(2)投標函及其附錄(如果有);(3)專用合同條款及其附件;(4)通用合同條款;(5)技術標準和要求;(6)圖紙;(7)已標價工程量清單或預算書;(8)其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改,屬于同一類內(nèi)容的文件,應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章。七、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工,確保工程質(zhì)量和安全,不進行轉包及違法分包,并在缺陷責任期及保修期內(nèi)承擔相應的工程維修責任。3.發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的,雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。九、簽訂時間本合同于_________年_________月_________日簽訂。十、簽訂地點本合同在___________________________簽訂。十一、補充協(xié)議合同未盡事宜,合同當事人另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議是合同的組成部分。十二、合同生效本合同自_________生效。十三、合同份數(shù)本合同一式_________份,均具有同等法律效力,發(fā)包人執(zhí)_________份,承包人執(zhí)_________份。甲方:_____________________乙方:____________________________年_______月_______日_______年_______月_______日民用房屋建筑承包合同樣本篇13甲方:________________乙方:________________工程項目:____________________________甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據(jù)國家有關法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。第一條:工程概況1.工程地址:________________________2.居室規(guī)格:房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi),總計施工面積______平方米。3.委托方式:_________________________4.工程開工日期:_____年___月___日5.工程竣工日期:_____年___月___日第二條:工程價款工程價款(金額大寫)____________元。第三條:付款方式本合同___式___份,甲乙雙方各持___份,簽字后生效。甲方:________________乙方:________________日期:________________日期:________________民用房屋建筑承包合同樣本篇14房主(甲方):建筑商(乙方):根據(jù)甲乙雙方協(xié)商,甲方房屋加層工程承包給乙方,乙方承建層,達成以下協(xié)議:(一)承包范圍及內(nèi)容:1、甲方將房屋主體建設及內(nèi)外粉刷、水電工程交給乙方承建。2、包工不包料,建設中模板、釘子、鐵線由乙方負責,扎線、焊條由甲方負責。3、單價每平方米,大寫每平方米。4、乙方負責施工中的使用工具和機械(模板、攪拌機、電焊機、腳手架、電纜等)。(二)雙方責任1、甲方:(1)甲方提供施工圖紙及變更方案(第三層為框架結構)。(2)每道工序由甲方驗收合格方可進行下步工序。(3)每層澆灌完后生活開支由甲方付給乙方元。2、乙方:(1)乙方按照甲方要求或圖紙施工,在合同規(guī)定的時間內(nèi)完工。(2)乙方在施工期間要做到文明施工,安全第一。(3)若在施工期間發(fā)生的事故,一切責任由乙方負責。(三)付款方式:1、施工方完工一層后甲方付給乙方80%的工程款,澆灌完二層付清一層剩余的20%及二次的80%的工程款。完工后一個月內(nèi)付清所有工程款,如超出一個月每天按總工程量的1%遲滯金罰款。2、屋頂?shù)挠昱锊糠终郯胨愎こ炭睢?四)工程質(zhì)量:支模誤差乙方確保在1.5公分以內(nèi),砌磚誤差在1公分以內(nèi),若出現(xiàn)較大誤差由乙方負責處理。(五)1、施工期自年年月2、以上承包合同自簽字后生效,若甲乙雙方任意一方在施工

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