![2024房屋裝修拆除合同書_第1頁(yè)](http://file4.renrendoc.com/view14/M01/1B/3C/wKhkGWcYbMKALYhJAAFwyQA5KdQ372.jpg)
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?合同編號(hào):__________合同各方:第一條裝修拆除范圍及內(nèi)容(1)拆卸室內(nèi)墻面、地面、天花板等裝飾材料;(2)清理拆除后的垃圾,并將垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn);(3)保護(hù)拆除過程中涉及的管道、線路等設(shè)施,確保設(shè)施安全;(4)按照甲方的要求,對(duì)拆除后的墻面、地面等進(jìn)行簡(jiǎn)單處理。1.2乙方應(yīng)在合同約定的裝修拆除范圍內(nèi)進(jìn)行作業(yè),不得擅自擴(kuò)大拆除范圍。第二條裝修拆除時(shí)間2.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間進(jìn)行裝修拆除工作,如有特殊情況需提前或延期,乙方應(yīng)提前通知甲方,并征得甲方同意。2.2乙方應(yīng)在合同約定的裝修拆除期限內(nèi)完成拆除工作,如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮悠诘?,乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條裝修拆除費(fèi)用(1)按照拆除面積計(jì)算:人民幣_(tái)______元/平方米;(2)按照拆除項(xiàng)目計(jì)算:人民幣_(tái)______元/項(xiàng);(3)其他費(fèi)用:人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)在拆除工作完成后,向甲方提供正式的裝修拆除費(fèi)用結(jié)算單,甲方按照結(jié)算單支付乙方裝修拆除費(fèi)用。第四條質(zhì)量及安全4.1乙方在裝修拆除過程中應(yīng)保證質(zhì)量,確保拆除工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)做好拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作,確保施工過程中的人員安全及財(cái)產(chǎn)安全。4.3乙方在拆除過程中發(fā)現(xiàn)隱蔽工程問題(如管道、線路等),應(yīng)立即通知甲方,并按照甲方的要求進(jìn)行處理。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按照約定時(shí)間完成拆除工作,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同總金額的_______%。5.2乙方如未按照約定質(zhì)量完成拆除工作,應(yīng)承擔(dān)重新拆除及修復(fù)的費(fèi)用。5.3甲方如未按照約定時(shí)間支付裝修拆除費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至裝修拆除工作完成且費(fèi)用結(jié)清之日終止。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:2024年注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意合同雙方的資質(zhì)和能力:在簽訂合同前,應(yīng)核實(shí)乙方是否具有合法的裝修拆除資質(zhì),以及是否具備完成拆除工作的能力。解決辦法:要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證書和業(yè)績(jī)證明,必要時(shí)可進(jìn)行實(shí)地考察。2.注意合同范圍內(nèi)的拆除項(xiàng)目:合同中應(yīng)明確列出拆除范圍和內(nèi)容,避免乙方擅自擴(kuò)大拆除范圍。解決辦法:在合同中詳細(xì)描述拆除范圍和內(nèi)容,并由雙方代表現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。3.注意合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求:確保乙方按照約定的時(shí)間完成拆除工作,并保證拆除質(zhì)量。解決辦法:在合同中明確約定拆除時(shí)間和質(zhì)量要求,并設(shè)立違約金等懲罰措施。4.注意合同的支付和結(jié)算方式:明確裝修拆除費(fèi)用的支付方式和時(shí)間,以及違約金、滯納金等費(fèi)用的計(jì)算方式。解決辦法:在合同中詳細(xì)規(guī)定支付和結(jié)算方式,以及違約金、滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。5.注意合同的爭(zhēng)議解決方式:在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式,以避免日后發(fā)生糾紛時(shí)無法解決。解決辦法:在合同中約定友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式,如協(xié)商不成,則向有管轄權(quán)的人民法院起訴。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.裝修拆除:指對(duì)建筑物內(nèi)部裝飾材料、設(shè)施等進(jìn)行拆除的工作。2.資質(zhì):指從事某項(xiàng)業(yè)務(wù)所需的合法資格證書或資質(zhì)證明。3.違約金:指當(dāng)一方未履行合同約定義務(wù)時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金:指當(dāng)一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜挠馄诟犊钯r償金。5.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.友好協(xié)商:指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí),通過相互溝通、協(xié)商,達(dá)成一致意見的方式。7.管轄權(quán):指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人或企業(yè)擁有的房產(chǎn)進(jìn)行裝修拆除時(shí)。2.需要在辦公場(chǎng)所、商業(yè)空間等進(jìn)行裝修拆除的情況。3.涉及房屋翻新、改造等項(xiàng)目,需要進(jìn)行裝修拆除的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款:1.拆除工作開始前,乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的工作計(jì)劃和拆除方案,包括但不限于拆除順序、拆除方法、安全措施等。2.乙方應(yīng)在拆除現(xiàn)場(chǎng)配備充足的工作人員,并確保拆除工作人員具備相應(yīng)的技能和培訓(xùn)。3.乙方應(yīng)在拆除過程中對(duì)涉及的結(jié)構(gòu)部位進(jìn)行妥善保護(hù),防止對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成損害。4.乙方應(yīng)對(duì)拆除過程中的廢棄物進(jìn)行分類處理,將可回收材料與有害垃圾等進(jìn)行分開,并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行妥善處置。5.乙方在拆除過程中如發(fā)現(xiàn)文物、化石等珍貴物品,應(yīng)立即停止工作,并通知甲方及相關(guān)部門處理。附件列表:1.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件。2.乙方業(yè)績(jī)證明
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