2024房產(chǎn)買賣合同下載

?合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________第一條房屋基本情況1.1標的房產(chǎn)位于________________，房屋結構為________________，建筑面積為________________平方米。1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.3甲方應保證乙方在購買標的房產(chǎn)后能依法辦理過戶手續(xù)，取得房屋所有權。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買標的房產(chǎn)。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按約定辦理過戶手續(xù)，將標的房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。第三條交付及過戶3.1雙方同意在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.3交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、家具等物品移除，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確認房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，雙方應仔細核實標的房產(chǎn)的具體位置、面積、結構、產(chǎn)權等情況，確保信息的準確無誤。解決辦法：雙方可以實地考察房產(chǎn)，并向房產(chǎn)交易中心查詢房產(chǎn)的權屬證明和相關檔案。2.明確付款時間及方式：買方應按照合同約定的時間及方式支付房款，避免因付款延遲或方式不當導致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確具體的付款時間和方式，并雙方確認。3.辦理過戶手續(xù)：雙方應按照合同約定的時間共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。解決辦法：提前了解過戶所需材料和流程，確保雙方積極配合，共同辦理過戶手續(xù)。4.交付房產(chǎn)：雙方應按照合同約定的時間完成房產(chǎn)的交付，確保房屋內(nèi)的設施、家具等物品移除，并將房屋鑰匙交付給買方。解決辦法：在合同中明確交付時間和條件，并雙方確認。5.違約責任：如任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。解決辦法：在合同中約定明確的違約責任及違約金比例。法律名詞及名詞解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下擬買賣的房產(chǎn)，位于________________，房屋結構為________________，建筑面積為________________平方米。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權從甲方轉移至乙方的法定程序。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金，計算方式為本合同購買價格的____%。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。應用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機構參與的房產(chǎn)買賣。補充條款：1.房產(chǎn)inspectio:在簽訂合同前，雙方應進行房產(chǎn)檢查，確認房產(chǎn)的現(xiàn)狀和設施是否符合約定。解決辦法：安排房產(chǎn)檢查時間，雙方共同參與，如有問題可在簽訂合同前進行協(xié)商解決。2.房屋維修責任：明確房屋在交付時存在的缺陷或損壞，以及維修責任的承擔方。解決辦法：在合同中明確維修責任和期限，如有需要，雙方可約定專門的維修條款。3.房產(chǎn)過戶稅費：明確房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。解決辦法：在合同中約定稅費承擔方，或雙方協(xié)商決定。4.房屋保險：買方在購買房產(chǎn)后是否需要購買房屋保險，以及保險責任的承擔。解決辦法：在合同中明確房屋保險的購買責任，以及保險賠償?shù)某袚?。附?/p>