2024土地承包變更合同

?合同編號：__________合同各方：甲方：乙方：鑒于：甲方為依法成立的具有獨立民事行為能力的土地使用權(quán)人，持有土地使用權(quán)證（證號：__________），愿意將其土地承包經(jīng)營權(quán)變更給乙方。乙方為依法成立的具有獨立民事行為能力的土地承包經(jīng)營權(quán)人，愿意接受甲方的土地承包經(jīng)營權(quán)變更。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地承包經(jīng)營權(quán)的變更1.1甲方同意將其持有的土地使用權(quán)證所載明的土地承包經(jīng)營權(quán)變更給乙方。1.2乙方同意接受甲方的土地承包經(jīng)營權(quán)變更，并按照本合同約定的條件進(jìn)行承包經(jīng)營。第二條承包期限2.1承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方繼續(xù)承包，應(yīng)與甲方重新簽訂承包合同。第三條承包經(jīng)營權(quán)的使用和管理3.1乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和土地使用權(quán)證所載明的用途使用土地，合理利用土地資源，提高土地效益。3.2乙方應(yīng)按期支付土地承包經(jīng)營權(quán)變更費(fèi)用，具體金額、支付方式和期限如下：（1）土地承包經(jīng)營權(quán)變更費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。（2）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__日內(nèi)，將土地承包經(jīng)營權(quán)變更費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)土地承包經(jīng)營過程中的各項稅費(fèi)和其他費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其土地使用權(quán)證所載明的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和期限支付土地承包經(jīng)營權(quán)變更費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)合理使用土地，保障土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。4.5乙方應(yīng)按期向甲方支付土地承包經(jīng)營過程中的各項稅費(fèi)和其他費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的土地承包經(jīng)營權(quán)變更費(fèi)用的__%。5.2甲方未按約定提供土地或者土地權(quán)屬有爭議的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有獨立民事行為能力。解決辦法：核實各方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等法定身份證明文件。2.土地使用權(quán)證的真實性、有效性及權(quán)屬清晰。解決辦法：查看土地使用權(quán)證原件，確認(rèn)甲方為土地使用權(quán)人，無權(quán)利爭議。3.承包經(jīng)營權(quán)變更費(fèi)用的準(zhǔn)確計算及支付。解決辦法：明確計算依據(jù)，約定明確的支付方式和期限，確保乙方按時支付。4.合理利用土地資源，保障土地的農(nóng)業(yè)用途。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.違約責(zé)任的認(rèn)定及違約金的計算。解決辦法：明確約定違約金的比例，確保違約責(zé)任明確、合理。6.爭議解決的途徑及管轄法院。解決辦法：約定有管轄權(quán)的人民法院，確保爭議解決途徑合法有效。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)人：指依法取得土地使用權(quán)，享有土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的法人或其他組織。2.土地承包經(jīng)營權(quán)：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)分包或轉(zhuǎn)包給他人，由他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的權(quán)利。3.承包期限：指承包經(jīng)營權(quán)人從事承包經(jīng)營活動的期限。4.承包經(jīng)營權(quán)變更：指土地使用權(quán)人與承包經(jīng)營權(quán)人協(xié)商一致，對承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容進(jìn)行修改或調(diào)整的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，具有審理某一案件管轄權(quán)的法院。應(yīng)用場合：1.土地使用權(quán)人與承包經(jīng)營權(quán)人之間的土地承包經(jīng)營權(quán)變更。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者之間的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移。3.土地承包經(jīng)營權(quán)的再承包或轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件，用以證明甲方土地使用權(quán)人的身份。2.承包經(jīng)營權(quán)變更費(fèi)用的詳細(xì)計算依據(jù)和支付憑證。3.土地用途變更的審批文件或協(xié)議。4.違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。5.雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確選擇仲裁或訴訟解決爭議。附件