軟件園項(xiàng)目房產(chǎn)服務(wù)合同

軟件園項(xiàng)目房產(chǎn)服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間2.4服務(wù)地點(diǎn)第三章服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.2費(fèi)用支付3.3費(fèi)用調(diào)整3.4費(fèi)用退還第四章雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3第三方義務(wù)第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密泄露責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議管轄法院7.3調(diào)解與仲裁第八章合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同解除第九章附則9.1合同附件9.2合同修改9.3合同生效第十章甲方（軟件園項(xiàng)目）權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)第十一章乙方（房產(chǎn)服務(wù)提供商）權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)第十二章第三方（相關(guān)協(xié)作單位）權(quán)利與義務(wù)12.1第三方權(quán)利12.2第三方義務(wù)第十三章其他條款13.1保險(xiǎn)13.2稅務(wù)13.3環(huán)保第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)software_park_property_service_contract第一章總則1.1合同主體甲方：軟件園項(xiàng)目乙方：房產(chǎn)服務(wù)提供商1.2合同目的為規(guī)范軟件園項(xiàng)目房產(chǎn)服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)服務(wù)的高效、優(yōu)質(zhì)運(yùn)行。1.3合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。1.4合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)軟件園項(xiàng)目房產(chǎn)的日常維護(hù)、物業(yè)管理、設(shè)施維修、安全保障等工作。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方需求。2.3服務(wù)時(shí)間乙方提供服務(wù)的期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.4服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)地點(diǎn)為軟件園項(xiàng)目房產(chǎn)所在地。第三章服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算乙方向甲方提供房產(chǎn)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整合同執(zhí)行期間，如遇市場行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.4費(fèi)用退還合同終止后，乙方在無欠費(fèi)情況下，按照約定退還甲方預(yù)付的服務(wù)費(fèi)用。第四章雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方開展房產(chǎn)服務(wù)工作。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定提供房產(chǎn)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方義務(wù)如甲方、乙方涉及與其他第三方合作，各方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自義務(wù)。第五章保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。5.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密信息自知悉之日起算，持續(xù)有效____年。5.3保密泄露責(zé)任如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.3違約賠償違約方應(yīng)按照守約方實(shí)際損失金額的____%向守約方支付賠償金。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議管轄法院本合同爭議由____人民法院管轄。7.3調(diào)解與仲裁雙方可約定在發(fā)生爭議時(shí)，向____調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；或向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第八章合同的變更與終止8.1合同變更任何一方均可提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止本合同期滿后，雙方未續(xù)簽新的合同，則本合同自然終止。8.3合同解除在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。第九章附則9.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)資料、服務(wù)項(xiàng)目清單、費(fèi)用明細(xì)等。9.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章甲方（軟件園項(xiàng)目）權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的房產(chǎn)服務(wù)。10.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)履行合同約定的付款義務(wù)，并協(xié)助乙方開展房產(chǎn)服務(wù)工作。第十一章乙方（房產(chǎn)服務(wù)提供商）權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。11.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第十二章第三方（相關(guān)協(xié)作單位）權(quán)利與義務(wù)12.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定參與軟件園項(xiàng)目房產(chǎn)服務(wù)的相關(guān)工作。12.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)協(xié)作義務(wù)。第十三章其他條款13.1保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買并提供相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保在服務(wù)過程中發(fā)生的意外事故得到賠償。13.2稅務(wù)乙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)因稅務(wù)問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。13.3環(huán)保乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守環(huán)保法律法規(guī)，確保環(huán)境影響符合規(guī)定。第十四章簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方（軟件園項(xiàng)目）簽署人：____________乙方（房產(chǎn)服務(wù)提供商）簽署人：____________甲方（軟件園項(xiàng)目）簽字：____________乙方（房產(chǎn)服務(wù)提供商）簽字：____________（雙方蓋章）附件：1.房產(chǎn)資料2.服務(wù)項(xiàng)目清單3.費(fèi)用明細(xì)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定服務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、流程和時(shí)間提供服務(wù)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。1.3甲方調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)時(shí)間。1.4甲方提前終止權(quán)甲方在合同履行期間，如遇特殊情況，有權(quán)提前終止本合同。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方建議權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，向甲方提出改進(jìn)服務(wù)方案的建議。2.2乙方提前完成權(quán)乙方在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，有權(quán)提前完成服務(wù)任務(wù)。2.3乙方終止權(quán)乙方在合同履行期間，如遇特殊情況，有權(quán)終止本合同。2.4乙方索賠權(quán)如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向甲方提出賠償要求。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方協(xié)調(diào)權(quán)第三方有權(quán)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。3.2第三方監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方調(diào)解權(quán)如甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助解決爭議。3.4第三方終止權(quán)第三方在合同履行期間，如遇特殊情況，有權(quán)終止本合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)資料2.服務(wù)項(xiàng)目清單3.費(fèi)用明細(xì)4.房產(chǎn)維護(hù)記錄5.物業(yè)管理制度6.服務(wù)人員資質(zhì)證明7.費(fèi)用支付憑證8.服務(wù)滿意度調(diào)查表9.保險(xiǎn)單據(jù)10.稅務(wù)文件11.環(huán)保審批文件12.合同履行過程中的通信記錄13.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用視為違約。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求視為違約。3.第三方未按約定履行協(xié)作義務(wù)視為違約。4.提前終止合同或解除合同未符合約定條件視為違約。5.未履行合同約定的保密義務(wù)視為違約。6.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.軟件園項(xiàng)目：指本合同所述的軟件園房產(chǎn)項(xiàng)目。2.房產(chǎn)服務(wù)提供商：指乙方，提供房產(chǎn)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供房產(chǎn)服務(wù)所需的報(bào)酬。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額。6.爭議解決方式：指本合同約定的解決爭議的方式，如協(xié)商、訴訟、調(diào)解或仲裁。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)費(fèi)用支付問題：如甲方逾期支付，乙方應(yīng)及時(shí)催繳，必要時(shí)可暫停服務(wù)。2.服務(wù)質(zhì)量問題：如乙方服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。3.保密信息泄露：如發(fā)生保密信息泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并依據(jù)違約責(zé)任條款追究責(zé)任。4.合同變更或終止：如遇特殊情況需變更或終止合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.爭議解決：如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；