蕪湖市二手房裝修合同解讀

蕪湖市二手房裝修合同解讀合同目錄第一章總則第一條款合同主體第二條款合同標(biāo)的第三條款合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章裝修工程內(nèi)容第一條款裝修項(xiàng)目第二條款裝修風(fēng)格第三條款裝修材料第三章裝修工程費(fèi)用第一條款工程預(yù)算第二條款工程決算第三條款付款方式及時(shí)間第四章裝修工程進(jìn)度第一條款工程開(kāi)工時(shí)間第二條款工程竣工時(shí)間第三條款工程進(jìn)度報(bào)告第五章裝修工程質(zhì)量第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保障措施第三條款質(zhì)量問(wèn)題的處理第六章雙方義務(wù)第一條款甲方義務(wù)第二條款乙方義務(wù)第七章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任第二條款乙方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和時(shí)間第九章合同的變更和解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止后的處理第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第十二章合同的生效、修改和補(bǔ)充第一條款合同生效條件第二條款合同修改和補(bǔ)充第十三章其他約定第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第二條款不可抗力第十四章合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)第一條款解除和終止后的權(quán)益處理第二條款解除和終止后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)：_________第一章總則第一條款合同主體甲方：____________________乙方：____________________第二條款合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于蕪湖市的二手房裝修工程。第二章裝修工程內(nèi)容第一條款裝修項(xiàng)目包括但不限于：墻面翻新、地板更換、衛(wèi)生間改造、廚房裝修等。第二條款裝修風(fēng)格裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格。第三條款裝修材料裝修材料須符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具體品牌和型號(hào)由乙方提供。第三章裝修工程費(fèi)用第一條款工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣_(tái)_______元。第二條款工程決算工程決算以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)。第三條款付款方式及時(shí)間甲方分期支付工程款項(xiàng)，具體付款方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第四章裝修工程進(jìn)度第一條款工程開(kāi)工時(shí)間工程開(kāi)工時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。第二條款工程竣工時(shí)間工程竣工時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)月。第三條款工程進(jìn)度報(bào)告乙方需定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。第五章裝修工程質(zhì)量第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程質(zhì)量須達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第二條款質(zhì)量保障措施乙方承擔(dān)保修期內(nèi)的一切質(zhì)量問(wèn)題。第三條款質(zhì)量問(wèn)題的處理質(zhì)量問(wèn)題指施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量不符合約定要求的情況。第六章雙方義務(wù)第一條款甲方義務(wù)甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)，并提供施工場(chǎng)地。第二條款乙方義務(wù)乙方按照合同約定完成裝修工程，并保證工程質(zhì)量。第七章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金。第二條款乙方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和時(shí)間爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方協(xié)商確定。第九章合同的變更和解除第一條款合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二條款合同解除合同解除的條件和程序依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十章合同的終止第一條款合同終止條件合同終止條件依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第二條款合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息應(yīng)予以保密。第二條款保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。第十二章合同的生效、修改和補(bǔ)充第一條款合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十三章其他約定第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，合同涉及的任何技術(shù)和設(shè)計(jì)成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第二條款不可抗力不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第十四章合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)第一條款解除和終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第二條款解除和終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，乙方對(duì)已完成的工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。合同終止協(xié)議甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.設(shè)計(jì)變更條款甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)個(gè)人喜好或?qū)嶋H需求對(duì)裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更需求，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案，并通知甲方。設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增減或其他費(fèi)用變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定。2.材料品牌更換條款甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)裝修材料品牌進(jìn)行更換。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采購(gòu)指定品牌或型號(hào)的材料，并承擔(dān)因品牌更換導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.工期延長(zhǎng)條款如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度受到影響，乙方有權(quán)申請(qǐng)工期延長(zhǎng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。工期延長(zhǎng)導(dǎo)致的費(fèi)用變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定。4.質(zhì)量保修條款乙方對(duì)裝修工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自工程竣工之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.售后服務(wù)條款乙方承諾在工程竣工后提供____個(gè)月的售后服務(wù)，包括但不限于工程驗(yàn)收、問(wèn)題反饋處理等。售后服務(wù)期間，乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的需求，確保甲方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以整改。整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.工程進(jìn)度協(xié)調(diào)條款乙方應(yīng)確保工程按照約定的進(jìn)度順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照延遲時(shí)間向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：延遲天數(shù)×日違約金金額。3.材料驗(yàn)收條款乙方應(yīng)在工程現(xiàn)場(chǎng)對(duì)提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，確保材料符合合同約定的品牌、型號(hào)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如甲方對(duì)材料有異議，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)更換或整改。4.安全防護(hù)條款乙方應(yīng)按照施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中人員安全和工程質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.工程驗(yàn)收條款工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款項(xiàng)。如甲方對(duì)工程有異議，應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中提出，否則視為驗(yàn)收合格。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)條款第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的事宜，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量監(jiān)督、款項(xiàng)支付等。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介權(quán)益保護(hù)條款第三方中介在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。如中介違反中立原則，導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介違約責(zé)任條款第三方中介如未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。5.第三方中介終止條款如第三方中介未能履行合同約定，甲方或乙方有權(quán)終止中介服務(wù)。終止中介服務(wù)后，中介應(yīng)按照甲方或乙方的要求，完成剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案及變更記錄2.材料品牌及型號(hào)清單3.工程進(jìn)度計(jì)劃及延期申請(qǐng)4.質(zhì)量保修單5.售后服務(wù)記錄6.安全防護(hù)措施方案7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.中介費(fèi)用支付憑證10.商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密協(xié)議11.違約金計(jì)算公式12.合同履行過(guò)程中的通信記錄13.工程款項(xiàng)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定完成裝修工程，視為違約。3.乙方提供的材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.乙方未按約定履行保修義務(wù)，視為違約。5.第三方中介未中立協(xié)調(diào)，偏袒某一方，視為違約。6.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，視為違約。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.保修期：乙方對(duì)裝修工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。4.售后服務(wù)：乙方在工程竣工后提供的一定期限內(nèi)的服務(wù)，包括問(wèn)題反饋處理等。5.第三方中介：獨(dú)立于甲方和乙方之外的，協(xié)助雙方履行合同的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，必要時(shí)簽訂進(jìn)度調(diào)整協(xié)議。2.材料質(zhì)量問(wèn)題：甲方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)更換或整改。3.設(shè)計(jì)變更：甲方提出設(shè)計(jì)變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)需求調(diào)整設(shè)計(jì)方案并通知甲方。4.質(zhì)量爭(zhēng)議：雙