2024房屋買賣合同范本

?合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（詳細地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為人民幣__________元。（1）該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同或其他權利限制；（2）該房屋及配套設施設備齊全、功能正常、外觀整潔；（3）該房屋的物業(yè)管理、公共維修等費用已結清。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。4.2乙方未按照本合同約定履行義務的，無權要求返還已支付的定金，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應認真核實對方的身份信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。2.房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛、租賃合同或其他權利限制。解決辦法：甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房屋所有權證等相關證明文件，確保房屋產(chǎn)權清晰。3.房屋交付時，應符合合同約定的條件。解決辦法：甲方應在合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)，將符合合同約定的房屋交付給乙方。4.定金及房款支付時間及方式應嚴格按照合同執(zhí)行。解決辦法：雙方應按照合同約定的時間和方式支付定金和房款，如有違約，應承擔相應法律責任。5.過戶費用及物業(yè)管理、公共維修等費用應結清。解決辦法：甲方應在合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)，結清相關費用，確保房屋過戶順利進行。6.如遇合同履行過程中的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟。解決辦法：雙方應本著誠信、公平的原則履行合同，如有爭議，積極尋求協(xié)商解決，必要時依法維權。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照合同約定向對方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約補償金。4.過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律程序。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理、維護物業(yè)小區(qū)提供的服務所收取的費用。6.公共維修費：指用于維修、養(yǎng)護物業(yè)小區(qū)共用部位、共用設施設備的費用。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自權利和義務的行為。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.任何涉及房屋買賣的其他交易情況。補充條款：1.房屋附屬設施：本合同所涉及的房屋附屬設施包括但不限于車庫、儲藏室、陽臺等，具體設施狀況以實際交付時為準。2.房屋交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將符合合同約定的房屋交付給乙方。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應保證該房屋現(xiàn)狀符合我國相關法律法規(guī)及合同約定，如有不符合之處，甲方應承擔相應法律責任。4.房屋產(chǎn)權過戶：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移給乙方。5.稅費：雙方同意，本合同所涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔。具體稅費金額以實際發(fā)生為準。6.房屋保險：乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)，向保險公司購買房屋保險，保險金額不得低于本合同成交價。7.房屋維修責任：自房屋交付之日起，甲方對房屋的