民宿改造意向協(xié)議

民宿改造意向協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1本協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章：民宿改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目的基本情況2.2改造項(xiàng)目的目標(biāo)與原則2.3改造項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容第三章：改造方案與設(shè)計(jì)3.1改造方案的提交與審核3.2設(shè)計(jì)圖紙與施工圖紙的提供3.3方案的修改與調(diào)整第四章：改造項(xiàng)目的實(shí)施4.1施工隊(duì)伍的選定與資質(zhì)要求4.2施工進(jìn)度與工期要求4.3施工質(zhì)量與安全管理第五章：改造項(xiàng)目的費(fèi)用5.1改造項(xiàng)目的總投資預(yù)算5.2費(fèi)用的支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算第六章：改造項(xiàng)目的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2驗(yàn)收結(jié)果的確認(rèn)與整改6.3驗(yàn)收后的保修與維護(hù)第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1改造項(xiàng)目中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.2協(xié)議各方之間的保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任與賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏c解除8.1協(xié)議變更的條件與程序8.2協(xié)議解除的條件與程序8.3解除合同后的處理事項(xiàng)第九章：違約責(zé)任與賠償9.1協(xié)議各方違約的情形與責(zé)任9.2賠償金額的計(jì)算與支付9.3違約責(zé)任的免除與減輕第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁程序與裁決執(zhí)行10.3訴訟管轄與法律適用第十一章：合同的生效、終止與失效11.1協(xié)議的簽訂與生效條件11.2協(xié)議的終止與失效條件11.3協(xié)議終止或失效后的處理事項(xiàng)第十二章：其他約定12.1協(xié)議的保密與保密期限12.2協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承12.3協(xié)議的附件與補(bǔ)充協(xié)議第十三章：附件13.1改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案13.2施工圖紙與施工方案13.3改造項(xiàng)目的投資預(yù)算表第十四章：簽署頁(yè)14.1協(xié)議各方簽署的頁(yè)碼合同編號(hào)：_______第一章：總則1.1本協(xié)議的定義與范圍1.1.1本協(xié)議是指_______（甲方）與_______（乙方）就_______（民宿名稱(chēng)）改造項(xiàng)目所達(dá)成的意向性協(xié)議。1.1.2本協(xié)議的內(nèi)容包括改造項(xiàng)目概述、改造方案與設(shè)計(jì)、改造項(xiàng)目的實(shí)施、改造項(xiàng)目的費(fèi)用、改造項(xiàng)目的驗(yàn)收、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密、合同的變更與解除、違約責(zé)任與賠償、爭(zhēng)議解決、合同的生效、終止與失效、其他約定等事項(xiàng)。1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目提出要求和建議，并按照約定支付改造項(xiàng)目的費(fèi)用。1.2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求和建議進(jìn)行改造方案的設(shè)計(jì)和實(shí)施，并按照約定完成改造項(xiàng)目。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決1.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用_______（國(guó)家/地區(qū)）的法律。1.3.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，協(xié)議各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______（仲裁機(jī)構(gòu)/法院）提起訴訟/仲裁。第二章：民宿改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目的基本情況2.1.1民宿名稱(chēng)：_______2.1.2改造地點(diǎn)：_______2.1.3改造面積：_______2.2改造項(xiàng)目的目標(biāo)與原則2.2.1改造目標(biāo)：_______2.2.2改造原則：_______2.3改造項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容2.3.1改造范圍：_______2.3.2改造內(nèi)容：_______第三章：改造方案與設(shè)計(jì)3.1改造方案的提交與審核3.1.1乙方應(yīng)在_______（時(shí)間）前向甲方提交改造方案。3.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的改造方案后_______（時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核意見(jiàn)通知乙方。3.2設(shè)計(jì)圖紙與施工圖紙的提供3.2.1乙方應(yīng)向甲方提供完整的改造設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的圖紙后_______（時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核意見(jiàn)通知乙方。3.3方案的修改與調(diào)整3.3.1如甲方對(duì)乙方提交的改造方案或圖紙有異議，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或調(diào)整。3.3.2乙方應(yīng)在收到甲方異議后_______（時(shí)間）內(nèi)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行修改或調(diào)整，并將修改后的方案或圖紙?zhí)峤患追綄徍?。第四章：改造?xiàng)目的實(shí)施4.1施工隊(duì)伍的選定與資質(zhì)要求4.1.1乙方應(yīng)選定具有_______（相關(guān)資質(zhì)/資格）的施工隊(duì)伍進(jìn)行改造項(xiàng)目的施工。4.1.2乙方應(yīng)向甲方提供施工隊(duì)伍的資質(zhì)證明文件。4.2施工進(jìn)度與工期要求4.2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工進(jìn)度和工期完成改造項(xiàng)目。4.2.2乙方如因特殊情況需要調(diào)整施工進(jìn)度和工期，應(yīng)提前_______（時(shí)間）書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。4.3施工質(zhì)量與安全管理4.3.1乙方應(yīng)保證改造項(xiàng)目的施工質(zhì)量，確保施工過(guò)程中的人員安全。4.3.2乙方應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并承擔(dān)相應(yīng)的安全生產(chǎn)責(zé)任。第五章：改造項(xiàng)目的費(fèi)用5.1改造項(xiàng)目的總投資預(yù)算5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)改造項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容，編制詳細(xì)的總投資預(yù)算，并提交甲方審核。5.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的總投資預(yù)算后_______（時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核意見(jiàn)通知乙方。5.2費(fèi)用的支付方式與時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的方式向乙方支付改造項(xiàng)目的費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)在_______（時(shí)間）內(nèi)向乙方支付第一筆款項(xiàng)，后續(xù)款項(xiàng)根據(jù)乙方進(jìn)度按約定時(shí)間支付。5.3費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算5.3.1如改造項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用與預(yù)算有較大差異，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。5.3.2改造項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行結(jié)算。第六章：改造項(xiàng)目的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.1.1改造項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的要求。第八章：合同的變更與解除8.1協(xié)議變更的條件與程序8.1.1在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因客觀原因需要變更協(xié)議內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.1.2協(xié)議變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2協(xié)議解除的條件與程序8.2.1在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因客觀原因需要解除協(xié)議的，雙方可協(xié)商一致解除協(xié)議。8.2.2協(xié)議解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3解除合同后的處理事項(xiàng)8.3.1協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。8.3.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理與改造項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。第九章：違約責(zé)任與賠償9.1協(xié)議各方違約的情形與責(zé)任9.1.1如甲方未按照約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。9.1.2如乙方未按照約定完成改造項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。9.2賠償金額的計(jì)算與支付9.2.1協(xié)議各方應(yīng)按照約定承擔(dān)因違約產(chǎn)生的賠償責(zé)任。9.2.2賠償金額的計(jì)算方式為：_______。9.3違約責(zé)任的免除與減輕9.3.1如因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，協(xié)議各方可免除或減輕違約責(zé)任。9.3.2協(xié)議各方應(yīng)盡最大努力履行協(xié)議，減輕違約造成的影響。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式10.1.1協(xié)議各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟/仲裁。10.2仲裁程序與裁決執(zhí)行10.2.1仲裁請(qǐng)求應(yīng)提交至_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。10.2.2仲裁裁決應(yīng)為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3訴訟管轄與法律適用10.3.1雙方同意_______（法院名稱(chēng)）為本案的管轄法院。10.3.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用_______（國(guó)家/地區(qū)）的法律。第十一章：合同的生效、終止與失效11.1合同的生效11.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本協(xié)議的生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。11.2合同的終止11.2.1本協(xié)議在改造項(xiàng)目完成后自動(dòng)終止。11.2.2本協(xié)議終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。11.3合同失效后的處理事項(xiàng)11.3.1本協(xié)議失效后，雙方應(yīng)按照約定處理與改造項(xiàng)目有關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。11.3.2本協(xié)議失效后，雙方承諾不再追究對(duì)方在本協(xié)議有效期間的責(zé)任。第十二章：其他約定12.1保密與保密期限12.1.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，保密期限為_(kāi)______年。12.1.2保密期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。12.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.2.1本協(xié)議未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2本協(xié)議的繼承應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3.2如雙方需對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。茲于上述條款所述，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特此簽訂本協(xié)議。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定改造項(xiàng)目中所需材料的具體供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，并確保材料質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的要求。如乙方使用非甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。2.甲方監(jiān)督施工過(guò)程甲方有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供施工進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)信息，并接受甲方的合理建議和調(diào)整要求。3.甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照甲方制定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方的驗(yàn)收。如乙方未按照甲方制定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。4.甲方變更要求甲方在改造項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如有變更要求，應(yīng)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案和進(jìn)度，并報(bào)甲方審批。如乙方因特殊情況無(wú)法按照甲方變更要求施工，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。5.甲方終止合同權(quán)利如乙方未按照約定完成改造項(xiàng)目，或嚴(yán)重違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方終止合同。甲方終止合同后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)施工質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的要求。如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.乙方提交施工進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括施工進(jìn)度、已完成工程量、下一步計(jì)劃等。如乙方未按約定時(shí)間提交施工進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)提交。3.乙方配合甲方監(jiān)督乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供施工進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)信息，并接受甲方的合理建議和調(diào)整要求。4.乙方負(fù)責(zé)施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的人員安全。如乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方透露。保密期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照雙方約定履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成改造項(xiàng)目。第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.第三方中介的權(quán)益第三方中介在履行中介職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)雙方約定收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用支付方式、金額和時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，不得向第三方透露。保密期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未按照約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如第三方中介嚴(yán)重違反本協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介賠償因此產(chǎn)生的損失。5.第三方中介的權(quán)益轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，第三方中介不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。如第三方中介擬轉(zhuǎn)讓其權(quán)益，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.民宿改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙與施工方案3.改造項(xiàng)目的投資預(yù)算表4.改造項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃表5.改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.改造項(xiàng)目費(fèi)用支付時(shí)間表7.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明文件8.施工隊(duì)伍資質(zhì)證明文件9.第三方中介合同及相關(guān)協(xié)議10.合同變更與解除的書(shū)面協(xié)議11.違約責(zé)任與賠償?shù)脑敿?xì)協(xié)議12.爭(zhēng)議解決方式的書(shū)面協(xié)議13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承的書(shū)面協(xié)議14.其他補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按照約定支付費(fèi)用未按照約定提供材料或設(shè)施未按照約定時(shí)間進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容或要求未履行保密義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定未按照約定完成改造項(xiàng)目未按照約定提供施工質(zhì)量未按照約定提交施工進(jìn)度報(bào)告未按照約定進(jìn)行安全生產(chǎn)未履行保密義務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未按照約定履行中介職責(zé)未按照約定提供協(xié)調(diào)服務(wù)未履行保密義務(wù)未經(jīng)甲方和乙方同意，擅自