安徽省2024年商用房租賃協(xié)議格式版

安徽省2024年商用房租賃協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)地址2.1.2物業(yè)面積2.1.3物業(yè)用途2.2物業(yè)查看2.2.1查看時間2.2.2查看人員3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1支付賬戶4.3.2支付日期5.費用承擔5.1出租方承擔費用5.2承租方承擔費用6.押金6.1押金金額6.2押金退還7.合同解除7.1解除條件7.2解除通知期限8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1租賃物的保險11.2租賃物的維修11.3合同的變更和轉(zhuǎn)讓12.附件12.1物業(yè)照片12.2物業(yè)相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：安徽省某資產(chǎn)運營管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系方式：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：合肥某商貿(mào)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系方式：139xxxx56892.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)地址：安徽省合肥市某商業(yè)街1號2.1.2物業(yè)面積：1200平方米2.1.3物業(yè)用途：商業(yè)用途，包括但不限于商品展示、辦公、倉儲等2.2物業(yè)查看2.2.1查看時間：合同簽訂前一周內(nèi)，雙方協(xié)商確定2.2.2查看人員：雙方授權(quán)代表3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日3.3租賃期限總計：5年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100,000元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式4.3.1支付賬戶：安徽省某資產(chǎn)運營管理有限公司指定銀行賬戶4.3.2支付日期：每月10日前5.費用承擔5.1出租方承擔費用：物業(yè)管理費、公共維修基金、房產(chǎn)稅等5.2承租方承擔費用：水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等使用費用6.押金6.1押金金額：人民幣200,000元6.2押金退還：合同到期且無違約行為后，扣除應(yīng)付款項后七個工作日內(nèi)退還承租方8.合同解除8.1解除條件8.1.1合同期滿8.1.2雙方協(xié)商一致8.1.3承租方提前三個月書面通知出租方，且出租方在合理時間內(nèi)未能找到替代承租方8.1.4出租方提前六個月書面通知承租方，且承租方在合理時間內(nèi)未能支付租金8.2解除通知期限8.2.1合同期滿前，雙方應(yīng)至少提前三個月書面通知對方是否續(xù)約8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并在合同中約定解除日期8.2.3承租方提前解除合同時，應(yīng)書面通知出租方，并在通知書中說明解除理由8.2.4出租方提前解除合同時，應(yīng)書面通知承租方，并在通知書中說明解除理由9.違約責任9.1出租方違約9.1.1出租方未按約定提供物業(yè)，應(yīng)承擔違約金，違約金為一個月租金的20%9.1.2出租方未按約定承擔的費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的費用及違約金9.2承租方違約9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%9.2.2承租方未按約定使用物業(yè)，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任及違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1租賃物的保險：承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并保證保險覆蓋租賃期間的所有風險。12.2租賃物的維修：出租方負責物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，承租方負責物業(yè)內(nèi)的裝修和設(shè)備維護。12.3合同的變更和轉(zhuǎn)讓：任何一方欲變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。13.附件13.1物業(yè)照片：附件1為物業(yè)外觀照片，附件2為物業(yè)內(nèi)部照片。13.2物業(yè)相關(guān)文件：附件3為物業(yè)權(quán)屬證明，附件4為物業(yè)規(guī)劃許可證，附件5為物業(yè)施工驗收合格證。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.1.1甲方（出租方）：安徽省某資產(chǎn)運營管理有限公司14.1.2乙方（代表）：14.2承租方簽字蓋章：14.2.1甲方（承租方）：合肥某商貿(mào)有限公司14.2.2乙方（代表）：15.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)外觀照片詳細要求：清晰展示物業(yè)的外部面貌，包括建筑外觀、入口、指示牌等。附件說明：用于確認物業(yè)的正確性和合同約定的物業(yè)地址。附件2：物業(yè)內(nèi)部照片詳細要求：詳細展示物業(yè)的內(nèi)部布局，包括房間布局、電梯、樓梯、公共區(qū)域等。附件說明：用于確認物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)和合同約定的物業(yè)面積。附件3：物業(yè)權(quán)屬證明詳細要求：提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明出租方對物業(yè)的所有權(quán)，確保出租方的合法性。附件4：物業(yè)規(guī)劃許可證詳細要求：提供物業(yè)的規(guī)劃許可證文件，證明物業(yè)的規(guī)劃合法性。附件說明：證明物業(yè)的合法性和符合規(guī)劃要求。附件5：物業(yè)施工驗收合格證詳細要求：提供物業(yè)的施工驗收合格證文件，證明物業(yè)的建設(shè)合法性和質(zhì)量合格。附件說明：證明物業(yè)的建設(shè)合法性和符合建設(shè)標準。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約金計算方式：違約金為應(yīng)付款項的10%。示例說明：如果出租方未按約定提供物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金計算為一個月租金的10%。2.承租方違約行為及責任認定：違約金計算方式：違約金為應(yīng)付款項的20%。示例說明：如果承租方未按約定支付租金，承租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金計算為一個月租金的20%。3.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并在合同中約定解除日期。示例說明：如果雙方協(xié)商一致決定在合同期滿前解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并在合同中約定解除日期。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指安徽省某資產(chǎn)運營管理有限公司，是物業(yè)的所有者，有權(quán)出租物業(yè)并收取租金。2.承租方：指合