房產(chǎn)交易中保證人義務(wù)明確協(xié)議樣式版

房產(chǎn)交易中保證人義務(wù)明確協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.保證人的一般義務(wù)1.1保證人的定義1.2保證人的權(quán)利和義務(wù)1.3保證人的責(zé)任范圍2.房產(chǎn)交易中的保證人義務(wù)2.1房產(chǎn)交易概述2.2保證人的義務(wù)2.3保證人的責(zé)任期限3.保證人的義務(wù)履行3.1保證人履行義務(wù)的條件3.2保證人履行義務(wù)的方式3.3保證人履行義務(wù)的時間要求4.保證人的義務(wù)的限制4.1保證人義務(wù)的限制條件4.2保證人義務(wù)的限制范圍4.3保證人義務(wù)的限制期限5.保證人的義務(wù)解除5.1保證人義務(wù)解除的條件5.2保證人義務(wù)解除的程序5.3保證人義務(wù)解除后的責(zé)任處理6.保證人的義務(wù)變更6.1保證人義務(wù)變更的條件6.2保證人義務(wù)變更的程序6.3保證人義務(wù)變更后的責(zé)任處理7.保證人的義務(wù)違約處理7.1保證人違約的情形7.2保證人違約的處理方式7.3保證人違約后的責(zé)任承擔(dān)8.保證人的義務(wù)爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的責(zé)任承擔(dān)9.保證人的義務(wù)法律適用9.1法律適用的一般規(guī)定9.2特殊情況的法第一部分：合同如下：第一章保證人的一般義務(wù)第一條保證人的定義1.1本合同中的“保證人”是指根據(jù)本合同約定，為房產(chǎn)交易中的債務(wù)人履行債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的法人、其他組織或者自然人。第二條保證人的權(quán)利和義務(wù)2.1保證人應(yīng)按照本合同的約定，對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。2.2保證人應(yīng)確保債務(wù)人的債務(wù)得到妥善履行，如債務(wù)人未能按期履行債務(wù)，保證人應(yīng)立即履行或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3保證人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任期間，應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第三條保證人的責(zé)任范圍3.1保證人的責(zé)任范圍包括債務(wù)人的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金以及為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用等。3.2保證人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，但不承擔(dān)債務(wù)人因違法行為所產(chǎn)生的責(zé)任。3.3保證人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，直至債務(wù)人履行完畢其債務(wù)或者保證期限屆滿。第二章房產(chǎn)交易中的保證人義務(wù)第四條房產(chǎn)交易概述4.1房產(chǎn)交易是指買方（債務(wù)人）同意購買賣方（債權(quán)人）所持有的房產(chǎn)，并按照約定支付房價款的行為。4.2房產(chǎn)交易應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條保證人的義務(wù)5.1保證人應(yīng)對債務(wù)人的房產(chǎn)交易行為進行監(jiān)督，確保債務(wù)人按期履行支付房價款的義務(wù)。5.2保證人應(yīng)在債務(wù)人未能按期履行支付房價款義務(wù)時，立即履行債務(wù)人或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3保證人應(yīng)保證債務(wù)人的房產(chǎn)交易行為符合法律法規(guī)，不得損害債權(quán)人的合法權(quán)益。第六條保證人的責(zé)任期限6.1保證人的責(zé)任期限自房產(chǎn)交易合同生效之日起至債務(wù)人履行完畢其債務(wù)或者保證期限屆滿之日止。6.2保證人的責(zé)任期限可以根據(jù)本合同的約定進行延長或縮短，但須經(jīng)債權(quán)人同意。6.3保證人的責(zé)任期限屆滿后，如債務(wù)人未能履行完畢其債務(wù)，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。第三章保證人的義務(wù)履行第七條保證人履行義務(wù)的條件7.1保證人履行義務(wù)的條件是債務(wù)人未能按期履行支付房價款的義務(wù)。7.2保證人履行義務(wù)的條件可以根據(jù)本合同的約定進行變更，但須經(jīng)債權(quán)人同意。7.3保證人履行義務(wù)的條件不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第八章保證人的義務(wù)的限制第八條保證人義務(wù)的限制條件8.1保證人的義務(wù)限制條件包括：法律法規(guī)的限制、本合同的約定、以及雙方的協(xié)商一致。8.2保證人不對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)超出本合同約定范圍的保證責(zé)任。8.3保證人不對債務(wù)人因違法行為所產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)保證責(zé)任。第九條保證人義務(wù)的限制范圍9.1保證人的保證責(zé)任限制在債務(wù)人的債務(wù)范圍內(nèi)。9.2保證人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，但不承擔(dān)債務(wù)人的其他關(guān)聯(lián)債務(wù)。9.3保證人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，但不承擔(dān)債務(wù)人因違法行為所產(chǎn)生的責(zé)任。第十條保證人義務(wù)的限制期限10.1保證人的義務(wù)限制期限與保證人的責(zé)任期限一致。10.2保證人的義務(wù)限制期限可以根據(jù)本合同的約定進行延長或縮短，但須經(jīng)債權(quán)人同意。10.3保證人的義務(wù)限制期限屆滿后，如債務(wù)人未能履行完畢其債務(wù)，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。第九章保證人的義務(wù)解除第十一條保證人義務(wù)解除的條件11.1保證人義務(wù)解除的條件是債務(wù)人履行完畢其債務(wù)。11.2保證人義務(wù)解除的條件是保證期限屆滿。11.3保證人義務(wù)解除的條件是債務(wù)人與債權(quán)人協(xié)商一致解除本合同。第十二條保證人義務(wù)解除的程序12.1保證人義務(wù)解除的程序是債務(wù)人向債權(quán)人提出解除保證義務(wù)的申請。12.2保證人義務(wù)解除的程序是債權(quán)人審核債務(wù)人的申請，并根據(jù)實際情況決定是否同意解除。12.3保證人義務(wù)解除的程序是雙方簽署解除保證義務(wù)的協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保證人義務(wù)解除后的責(zé)任處理13.1保證人義務(wù)解除后，保證人對債務(wù)人的債務(wù)不再承擔(dān)保證責(zé)任。13.2保證人義務(wù)解除后，債務(wù)人應(yīng)自行承擔(dān)其未履行完畢的債務(wù)責(zé)任。13.3保證人義務(wù)解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第十章保證人的義務(wù)變更第十四條保證人義務(wù)變更的條件14.1保證人義務(wù)變更的條件是債務(wù)人的債務(wù)情況發(fā)生重大變化。14.2保證人義務(wù)變更的條件是法律法規(guī)的變化導(dǎo)致本合同需要調(diào)整。14.3保證人義務(wù)變更的條件是雙方的協(xié)商一致。第十五條保證人義務(wù)變更的程序15.1保證人義務(wù)變更的程序是債務(wù)人向債權(quán)人提出變更保證義務(wù)的申請。15.2保證人義務(wù)變更的程序是債權(quán)人審核債務(wù)人的申請，并根據(jù)實際情況決定是否同意變更。15.3保證人義務(wù)變更的程序是雙方簽署變更保證義務(wù)的協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十六條保證人義務(wù)變更后的責(zé)任處理16.1保證人義務(wù)變更后，保證人對債務(wù)人的債務(wù)按照變更后的條款承擔(dān)保證責(zé)任。16.2保證人義務(wù)變更后，債務(wù)人應(yīng)按照變更后的條款履行其債務(wù)。16.3保證人義務(wù)變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款處理后續(xù)事宜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說明：該附件詳細(xì)記錄了房產(chǎn)交易的具體情況，包括房產(chǎn)的名稱、位置、面積、價格、付款方式、過戶手續(xù)等。雙方應(yīng)按照該合同的約定履行各自的義務(wù)。附件2：保證人義務(wù)明確協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件明確了保證人的義務(wù)，包括保證人的定義、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任范圍、責(zé)任期限等。保證人應(yīng)按照該協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：該附件提供了房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。雙方應(yīng)核對房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件4：債務(wù)人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：該附件提供了債務(wù)人的身份證明復(fù)印件，用于證明債務(wù)人的身份。債務(wù)人應(yīng)確保身份證明的真實性和有效性。附件5：保證人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：該附件提供了保證人的身份證明復(fù)印件，用于證明保證人的身份。保證人應(yīng)確保身份證明的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.債務(wù)人未能按期履行支付房價款的義務(wù)。2.保證人未能按照本合同的約定履行保證責(zé)任。3.債務(wù)人提供的身份證明或房產(chǎn)證不真實、不有效。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人違約的，應(yīng)支付逾期付款的利息、違約金，并承擔(dān)實現(xiàn)債權(quán)的費用。2.保證人違約的，應(yīng)履行保證責(zé)任，并承擔(dān)因未履行保證責(zé)任而產(chǎn)生的費用。3.債務(wù)人提供虛假信息的，應(yīng)支付因此給對方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此給對方造成的損失。示例說明：如果債務(wù)人未能按期支付房價款，那么債務(wù)人應(yīng)支付逾期付款的利息、違約金，并承擔(dān)實現(xiàn)債權(quán)的費用。如果保證人未能履行保證責(zé)任，那么保證人應(yīng)履行保證責(zé)任，并承擔(dān)因未履行保證責(zé)任而產(chǎn)生的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指買方（債務(wù)人）同意購買賣方（債權(quán)人）所持有的房產(chǎn)，并按照約定支付房價款的行為。2.保證人：指根據(jù)本合同約定，為房產(chǎn)交易中的債務(wù)人履行債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的法人、其他組織或者自然人。3.保證責(zé)任：指保證人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)的履行責(zé)任。4.保證期限：指保