2024年度學(xué)校場(chǎng)地租賃協(xié)議樣本版

2024年度學(xué)校場(chǎng)地租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置及面積1.2設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用范圍及要求4.1使用目的4.2使用時(shí)間4.3使用范圍4.4使用要求第五條維護(hù)與維修5.1租賃方責(zé)任5.2出租方責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)6.2出租方保險(xiǎn)第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條其他條款9.1變更條款9.2終止條款9.3附加條款第十條合同生效10.1簽字蓋章10.2合同生效日期第十一條附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2設(shè)施清單第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條法律適用13.1適用法律第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置及面積租賃場(chǎng)地位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體面積為____平方米。1.2設(shè)施清單（1）____；（2）____；（3）____；（4）____；（5）____。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場(chǎng)地每月的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____；賬號(hào)：____；開戶行：____。第四條使用范圍及要求4.1使用目的租賃場(chǎng)地僅限于____使用。4.2使用時(shí)間租賃場(chǎng)地的使用時(shí)間為每日的____時(shí)至____時(shí)。4.3使用范圍租賃方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，不得改變場(chǎng)地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4使用要求租賃方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，合理使用，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條維護(hù)與維修5.1租賃方責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)與維修工作。5.2出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地的大型設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)租賃方應(yīng)在租賃開始前，向保險(xiǎn)公司投保場(chǎng)地及設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃場(chǎng)地的評(píng)估價(jià)值。6.2出租方保險(xiǎn)出租方已在租賃場(chǎng)地及設(shè)施上投保了公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為____元。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定使用租賃場(chǎng)地；（3）在租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）損害租賃場(chǎng)地及設(shè)施；（5）提前終止租賃合同。租賃方違約時(shí)，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為租金的__%。7.2出租方違約（1）未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施；（2）提前終止租賃合同；（3）損害租賃方利益的其他行為。出租方違約時(shí)，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1變更條款任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2終止條款租賃期滿或合同提前終止時(shí)，租賃方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地歸還出租方。9.3附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效10.1簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同的生效日期為____年__月__日。第十一條附件11.1場(chǎng)地平面圖本合同附件包括場(chǎng)地平面圖，用于標(biāo)明租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。11.2設(shè)施清單本合同附件包括設(shè)施清單，用于詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。第十二條通知12.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書面形式互相通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。12.2通知期限通知的期限為自通知發(fā)出之日起__日內(nèi)。第十三條法律適用13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為__份，分別由雙方留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)標(biāo)明租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施分布等信息，確保租賃方對(duì)場(chǎng)地的認(rèn)知和使用。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等，以便雙方明確設(shè)施的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金；2.租賃方未按約定使用租賃場(chǎng)地；3.租賃方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)；4.租賃方損害租賃場(chǎng)地及設(shè)施；5.租賃方提前終止租賃合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，視為違約，需支付違約金，違約金為租金的5%。示例說(shuō)明：若租賃方延遲支付租金，延遲支付的部分需支付違約金，違約金按租金的5%計(jì)算。2.租賃方未按約定使用租賃場(chǎng)地或進(jìn)行違法活動(dòng)的，視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如被行政機(jī)關(guān)處罰等。3.租賃方損害租賃場(chǎng)地及設(shè)施的，視為違約，需賠償損失。示例說(shuō)明：若租賃方在使用過(guò)程中導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，需按照市場(chǎng)價(jià)值賠償相應(yīng)的損失。4.租賃方提前終止租賃合同的，視為違約，需支付違約金，違約金為租金的10%。示例說(shuō)明：若租賃方在合同履行期間提前終止合同，需按照租金的10%支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指與出租方簽訂租賃合同，使用租賃場(chǎng)地的當(dāng)事人。2.出租方：指將租賃場(chǎng)地及設(shè)施提供給租賃方使用的當(dāng)事人。3.租金：指租賃方為使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃方使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施的時(shí)間段。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.違法活動(dòng)：指違反我國(guó)法律法規(guī)的行