房產(chǎn)交易首期款協(xié)議模板2024年版

房產(chǎn)交易首期款協(xié)議模板2024年版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及首期款比例2.首期款的支付2.1首期款的金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間及期限3.首期款的用途3.1首期款的分配及使用3.2監(jiān)管措施及資金流向4.房產(chǎn)交易后續(xù)款項(xiàng)4.1后續(xù)款項(xiàng)的支付4.2支付時(shí)間及期限5.房產(chǎn)交易違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約6.房產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1房產(chǎn)交付及過戶10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3房屋維修責(zé)任11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3首期款支付憑證12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】。1.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為【現(xiàn)房/期房】。1.2交易雙方信息1.3交易方式及首期款比例1.3.1本房產(chǎn)交易采取【現(xiàn)金交易/按揭交易】方式。1.3.2甲方應(yīng)支付的首期款為房產(chǎn)交易總價(jià)的【百分比】即【首期款金額】。2.首期款的支付2.1首期款的金額2.1.1甲方應(yīng)支付的首期款金額為【首期款金額】。2.2支付方式2.2.1甲方應(yīng)通過【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】的方式向乙方支付首期款。2.2.2甲方支付首期款的銀行賬戶信息為：【銀行名稱】【賬號(hào)】【戶名】。2.3支付時(shí)間及期限2.3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將首期款支付給乙方。3.首期款的用途3.1首期款的分配及使用3.1.1首期款中【部分金額】用于支付房產(chǎn)交易過程中的【稅費(fèi)/手續(xù)費(fèi)/其他費(fèi)用】。3.1.2首期款中的剩余金額【直接支付給乙方/用于購買房屋】。3.2監(jiān)管措施及資金流向3.2.1甲方應(yīng)將首期款存入雙方約定的監(jiān)管賬戶，該賬戶信息為：【銀行名稱】【賬號(hào)】【戶名】。3.2.2監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金僅用于本合同約定的房產(chǎn)交易相關(guān)費(fèi)用。4.房產(chǎn)交易后續(xù)款項(xiàng)4.1后續(xù)款項(xiàng)的支付4.1.1后續(xù)款項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.1.2甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易進(jìn)度和相關(guān)規(guī)定支付后續(xù)款項(xiàng)。4.2支付時(shí)間及期限4.2.1后續(xù)款項(xiàng)的支付時(shí)間及期限由雙方另行約定，并以書面形式補(bǔ)充本合同。5.房產(chǎn)交易違約責(zé)任5.1買方違約5.1.1甲方未按照本合同約定支付首期款或后續(xù)款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的【百分比】。5.1.2甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的【百分比】。5.2賣方違約5.2.1乙方未按照本合同約定配合甲方完成房產(chǎn)交易的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的【百分比】。5.2.2乙方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的【百分比】。6.房產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決6.2.1如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決6.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)交易所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在房產(chǎn)交易過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和敏感信息。8.1.2包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、客戶數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃等。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止后【具體年限】?jī)?nèi)有效。9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)交易所在地的法院提起訴訟。10.其他條款10.1房產(chǎn)交付及過戶10.1.1乙方應(yīng)在本合同約定的支付首期款后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。10.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。10.3房屋維修責(zé)任10.3.1乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在過戶前的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。10.3.2房產(chǎn)過戶后，甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)和修理負(fù)責(zé)。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3首期款支付憑證11.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：首期款支付憑證附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.附件要求：須為原件的清晰復(fù)印件。包含房產(chǎn)證上的所有相關(guān)信息。復(fù)印件上須有產(chǎn)權(quán)人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件1.附件要求：須為原件的清晰復(fù)印件。包含身份證上的所有相關(guān)信息。復(fù)印件上須有本人簽名或蓋章確認(rèn)。附件三：首期款支付憑證1.附件要求：須為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。顯示支付金額、支付日期、支付方式等信息。須有銀行或支付機(jī)構(gòu)的蓋章確認(rèn)。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)1.附件要求：詳細(xì)列出所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目及計(jì)算方式。包含稅費(fèi)總額及各自承擔(dān)的比例。須有相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人的簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付首期款或后續(xù)款項(xiàng)。2.甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)。3.乙方未按照合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。5.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的【百分比】。2.違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的【百分比】。3.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失【具體金額】或其他費(fèi)用。示例說明：1.若甲方未能在合同約定期限內(nèi)支付首期款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為首期款金額的【百分比】。2.若乙方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為甲方損失的【百分比】。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.交易雙方：指本合同中的