建筑主體承建項(xiàng)目2024年協(xié)議條款版

建筑主體承建項(xiàng)目2024年協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及代表人1.2乙方名稱(chēng)及代表人1.3合同中所涉及的第三方第二條：工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條：工程進(jìn)度及工期3.1工程開(kāi)工日期3.2工程竣工日期3.3工程進(jìn)度計(jì)劃第四條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證措施第五條：工程造價(jià)及支付方式5.1工程總造價(jià)5.2支付方式及進(jìn)度5.3價(jià)款調(diào)整條件第六條：工程變更6.1工程變更的條件6.2工程變更的程序6.3工程變更的費(fèi)用及賠償?shù)谄邨l：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第九條：合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除和終止后的處理事項(xiàng)第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的賠償?shù)谑粭l：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知程序11.3不可抗力對(duì)合同的影響第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3第三方特殊要求第十四條：附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2施工圖紙14.3工程量清單14.4合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及代表人甲方名稱(chēng)為：×××建筑工程有限公司，法定代表人為。1.2乙方名稱(chēng)及代表人乙方名稱(chēng)為：×××建筑施工有限公司，法定代表人為。1.3合同中所涉及的第三方合同中所涉及的第三方為：×××建筑設(shè)計(jì)研究院，法定代表人為。第二條：工程概況2.1工程名稱(chēng)工程名稱(chēng)為：×××住宅小區(qū)主體建筑工程。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于×××市×××區(qū)×××街道。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣×××萬(wàn)元整。第三條：工程進(jìn)度及工期3.1工程開(kāi)工日期工程開(kāi)工日期為2024年××月××日。3.2工程竣工日期工程竣工日期為2024年××月××日。3.3工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件一：工程進(jìn)度計(jì)劃表。第四條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013的要求，并達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502032011執(zhí)行。4.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。第五條：工程造價(jià)及支付方式5.1工程總造價(jià)工程總造價(jià)為人民幣×××萬(wàn)元整。5.2支付方式及進(jìn)度支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付進(jìn)度按照工程進(jìn)度分階段支付。5.3價(jià)款調(diào)整條件價(jià)款調(diào)整條件詳見(jiàn)附件二：價(jià)款調(diào)整條件表。第六條：工程變更6.1工程變更的條件工程變更的條件如下：（1）甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等；（2）不可抗力因素導(dǎo)致工程變更；（3）其他雙方協(xié)商一致的變更。6.2工程變更的程序工程變更的程序如下：（1）甲方提出變更需求，并提供變更方案；（2）乙方根據(jù)變更需求制定變更方案，報(bào)甲方審批；（3）雙方協(xié)商確定變更后的工程價(jià)款及工期等事項(xiàng)；（4）簽訂變更協(xié)議，并予以執(zhí)行。6.3工程變更的費(fèi)用及賠償工程變更的費(fèi)用及賠償按照雙方協(xié)商確定的原則處理。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如下：（1）未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的萬(wàn)分之五的違約金；（2）未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）其他違反本合同約定的行為。7.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任如下：（1）未按約定時(shí)間完成工程，每延期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的萬(wàn)分之五的違約金；（2）工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用；（3）其他違反本合同約定的行為。7.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按照雙方與第三方的約定處理。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式采用仲裁，仲裁地點(diǎn)為×××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。8.2仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第九條：合同的解除和終止9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方嚴(yán)重違約，乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）其他雙方協(xié)商一致終止合同的情形。9.3合同解除和終止后的處理事項(xiàng)合同解除和終止后的處理事項(xiàng)如下：（1）雙方按照約定辦理工程價(jià)款結(jié)算；（2）乙方按照約定拆除臨時(shí)設(shè)施，恢復(fù)施工場(chǎng)地；（3）雙方按照約定處理合同解除和終止產(chǎn)生的其他事項(xiàng)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。10.3違約保密條款的賠償違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的通知程序發(fā)生不可抗力情況的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡速提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力對(duì)合同的影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式采用仲裁，仲裁地點(diǎn)為×××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。第十三條：其他條款13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面滿(mǎn)足特殊要求，具體要求詳見(jiàn)附件三：甲方特殊要求。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方在工程款項(xiàng)支付、工程變更等方面滿(mǎn)足特殊要求，具體要求詳見(jiàn)附件四：乙方特殊要求。13.3第三方特殊要求第三方要求甲方和乙方在工程實(shí)施、質(zhì)量控制等方面滿(mǎn)足特殊要求，具體要求詳見(jiàn)附件五：第三方特殊要求。第十四條：附件14.1工程設(shè)計(jì)文件附件六：工程設(shè)計(jì)文件。14.2施工圖紙附件七：施工圖紙。14.3工程量清單附件八：工程量清單。14.4合同補(bǔ)充協(xié)議附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)列出工程各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間以及主要工程內(nèi)容。附件二：價(jià)款調(diào)整條件表詳細(xì)列出價(jià)款調(diào)整的條件和相應(yīng)的調(diào)整方式。附件三：甲方特殊要求詳細(xì)列出甲方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的特殊要求。附件四：乙方特殊要求詳細(xì)列出乙方對(duì)工程款項(xiàng)支付、工程變更等方面的特殊要求。附件五：第三方特殊要求詳細(xì)列出第三方對(duì)工程實(shí)施、質(zhì)量控制等方面的特殊要求。附件六：工程設(shè)計(jì)文件包含工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)等相關(guān)設(shè)計(jì)文件。附件七：施工圖紙包含施工所需的詳細(xì)圖紙和施工說(shuō)明。附件八：工程量清單詳細(xì)列出工程所需的材料、工程量及價(jià)格等。附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同中未涉及到的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等；3.乙方未按約定時(shí)間完成工程；4.工程質(zhì)量不符合約定；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付金額的萬(wàn)分之五；2.因違約導(dǎo)致工程延期，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.如違約方的行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；4.違約方應(yīng)賠償因違約產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付金額的萬(wàn)分之五的違約金，并有權(quán)要求甲方按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，以保證工程的正常進(jìn)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.仲裁：一種爭(zhēng)議解決方式，雙方約定在仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。3.違約金：因違約行為而約定的賠償金額。4.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出工程各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)